Договор купли-продажи

Сделки с недвижимостью относятся к юридическим процедурам, которые требуют особой осторожности и внимательности в подготовке документов, потому как допущение ошибок в их оформлении может впоследствии очень дорого стоить.

Самая распространенная сделка с недвижимостью – купля-продажа. Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен путем составления единого письменного документа, подписанного сторонами. Данный договор удостоверяется нотариально и подлежит обязательной государственной регистрации прав на недвижимость.

Неверно составленный или оформленный договор купли-продажи недвижимости может привести к невозможности государственной регистрации. А переход права собственности на объект недвижимости происходит исключительно в момент государственной регистрации факта сделки.

В соответствии с законодательством договор должен содержать информацию, позволяющую установить недвижимое имущество, которое подлежит передаче покупателю согласно договору, а также данные, определяющие расположение объекта недвижимости в составе другого недвижимого имущества либо на соответствующем земельном участке.

Таким образом, обязательные моменты, которые должен содержать договор купли продажи недвижимости:

  • площадь объекта и его место нахождения;
  • подробные реквизиты сторон сделки;
  • описание предмета купли-продажи;
  • сроки оплаты;
  • согласованную стоимость.

При отсутствии каких-либо данных в договоре об имуществе, подлежащим передаче, условия считаются не согласованными сторонами, соответственно и договор считается не заключенным.

Заключая договор купли-продажи недвижимости необходимо указать реальную сумму сделки. Это послужит гарантией возврата денег в случае расторжения договора. Какую бы сумму Вы не заплатили, при расторжении договора возвращается только сумма, указанная в договоре.

Учитывая значимость договора купли-продажи и значительные материальные вложения, которые производятся при покупке недвижимости, необходимо с большой ответственностью отнестись к самому процессу организации сделки. Лучше всего доверить данный процесс полностью в руки профессионалов нашей компании. Сотрудники нашей компании имеют значительный опыт составления договоров купли-продажи недвижимости. Мы гарантируем результат полностью соответствующий законодательству и учитывающий Ваши интересы.