Регистрация договоров

В соответствии с законодательством РФ право собственности на объект возникает с того момента, когда осуществлена регистрация договора купли-продажи. То есть Покупатель становится собственником недвижимости не в момент оплаты или подписания договора, а после внесения регистрационной записи в ЕГРП.

Государственная регистрация является единым доказательством зарегистрированного права, оспаривание которого возможно исключительно в судебном порядке.

Регистрация договоров купли-продажи по ВАО проводится в следующем порядке:

  • Сбор и передача документов, которые необходимы для государственной регистрации. Все документы должны соответствовать законодательству. Документ об уплате госпошлины является обязательным дополнением;
  • Проверка законности сделки и правовая экспертиза документов; установление отсутствия противоречий между зарегистрированными и заявляемыми правами на объект недвижимого имущества или же других оснований, которые могут стать причиной приостановления или отказа в регистрации;
  • Внесение записи в ЕГРП при отсутствии каких-либо противоречий либо других оснований для приостановления либо отказа в регистрации;
  • Осуществление надписей на правоустанавливающих документах, выдача документов о регистрации прав.

Государственная регистрация договоров купли-продажи по ВАО возможна только при том условии, что ранее возникшие права на данный объект уже были зарегистрированы в ЕГРП.

Проведенная регистрация договоров или каких-либо других сделок удостоверяется путем совершения регистрационной надписи на документе, который выражает суть сделки.

Государственная регистрация договоров купли-продажи по ВАО проводится не позже, чем в 30дневный срок со дня подачи документов и заявления, которые необходимы для регистрации. Проведенная регистрация возникновения, а также перехода прав на недвижимость подтверждается свидетельством государственной регистрации прав.

Таким образом, процедура, которая на первый взгляд кажется элементарной, требует немало сил и времени для осуществления. Для того чтобы быть уверенным в законности и юридической чистоте сделки лучше всего обратиться за помощью к опытным высококвалифицированным специалистам, которые провели уже не одну сотню таких операций и составили определенный план действий для максимально быстрого получения результатов.