Налог на недвижимость в молдове

Налоговый форум Молдовы

ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ О НАЛОГАХ.

Текущее время: 10 июн 2018, 19:41

  • Последние темы Ответов Просмотров Последнее сообщение
  • ПОМОГИТЕ НАЧИНАЮЩЕМУ БУХГАЛТЕРУ!
    1 . 247 , 248 , 249 Allamail » 27 июл 2010, 12:28
    в форуме О ЧЕМ ЭТОТ ФОРУМ? 3729 Ответов 197428 Просмотров Последнее сообщение ttv
    10 июн 2018, 18:53
  • сбор за размещение рекламы
    1 . 21 , 22 , 23 AFEX » 05 дек 2007, 12:37
    в форуме Прочие налоги и сборы 340 Ответов 38791 Просмотров Последнее сообщение Анфиска
    10 июн 2018, 16:10
  • Регистрация плательщиком НДС
    1 . 37 , 38 , 39 shaman75 » 22 ноя 2007, 12:41
    в форуме Регистрация плательщиком НДС 571 Ответов 63929 Просмотров Последнее сообщение octavia
    10 июн 2018, 14:00
  • Перерегистрация SRL со сменой имени, деятельности и учред-ля
    1 . 29 , 30 , 31 Nata » 19 дек 2007, 10:56
    в форуме Общие юридические вопросы 460 Ответов 39241 Просмотров Последнее сообщение kiparis
    09 июн 2018, 17:14
  • Пенсия и всё, что с этим связано
    1 . 23 , 24 , 25 MAX27 » 07 авг 2008, 17:01
    в форуме Социальное и медицинское страхование 368 Ответов 36260 Просмотров Последнее сообщение asotel
    09 июн 2018, 13:15
  • ВИКТОРИНА!
    1 . 38 , 39 , 40 Tiana » 25 окт 2008, 19:55
    в форуме Новогодняя викторина 592 Ответов 43892 Просмотров Последнее сообщение Anjel
    08 июн 2018, 23:22
  • стишки-порошки
    1 , 2 , 3 , 4 , 5 ttv » 11 авг 2016, 17:50
    в форуме Курилка 74 Ответов 8127 Просмотров Последнее сообщение OXY
    08 июн 2018, 17:56
  • POS-терминалы
    1 . 22 , 23 , 24 Надежда » 13 июн 2008, 12:39
    в форуме Общие вопросы бухгалтерского учета 348 Ответов 31657 Просмотров Последнее сообщение utrika
    08 июн 2018, 14:03
  • Monitorul Oficial Nr. 183-194 din 08.06.2018
    ttv » 08 июн 2018, 12:58
    в форуме Новости законодательства 1 Ответов 49 Просмотров Последнее сообщение ttv
    08 июн 2018, 13:02
  • Сканирование инф. из ТК до 01,01,1999
    1 , 2 , 3 ttv » 25 май 2018, 14:15
    в форуме Трудовые отношения 30 Ответов 1297 Просмотров Последнее сообщение Cont1
    08 июн 2018, 12:07
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ Темы Сообщений Последнее сообщение
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
    Объявления ГГНИ, а также объявления, связанные с работой форума.
    Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 76 Темы 5233 Сообщений Последнее сообщение ttv
    30 май 2018, 11:02
  • Новости законодательства
    Новости Monitorul Oficial и других официальных источников по законодательству, подзаконным, нормативным актам
    Модераторы:ionix, Binaun 593 Темы 3013 Сообщений Последнее сообщение ttv
    08 июн 2018, 13:02
  • НАЛОГОВЫЙ ФОРУМ Темы Сообщений Последнее сообщение
  • О ЧЕМ ЭТОТ ФОРУМ?
    Краткая информация для чего и для кого предназначен этот форум.
    Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 13 Темы 4248 Сообщений Последнее сообщение ttv
    10 июн 2018, 18:53
  • Общие налоговые вопросы
    Обсуждение общих вопросов налогообложения. Вопросы налогового права, правоприменительной практики. Предложения, идеи по совершенствованию налогового законодательства
    Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun
    Подфорум:Предложения по изменению законодательства 316 Темы 11227 Сообщений Последнее сообщение Accountant
    23 май 2018, 14:54
  • ОШИБКИ. Как их избежать или исправить
    Ошибки в бухгалтерском учете, налогообложении и др. Обсуждение допущенных в работе ошибок, способы и методы их исправления, последствия, санкции.
    Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 65 Темы 4922 Сообщений Последнее сообщение Lena69
    31 май 2018, 18:09
  • Подоходный налог
    • БУХГАЛТЕРСКИЙ ФОРУМ Темы Сообщений Последнее сообщение
    • Общие вопросы бухгалтерского учета
      • АУДИТ Темы Сообщений Последнее сообщение
      • Общие вопросы аудита
        Общие вопросы аудита. Практическое применение стандартов аудиторской деятельности. Аудит — как способ исправления и избежания налоговых и бухгалтерских ошибок. В общем все, что связано с аудитом. Возможно будут добавлены новые категории.
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 16 Темы 399 Сообщений Последнее сообщение ERA
        15 дек 2016, 12:35
      • ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ Темы Сообщений Последнее сообщение
      • Общие юридические вопросы
        Обсуждение юридических вопросов по всем отраслям права.
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 235 Темы 5740 Сообщений Последнее сообщение kiparis
        09 июн 2018, 17:14
      • Договорные отношения
        Вопросы заключения, исполнения договоров. Ответственность за неисполнение договорных обязательств, последствия.
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 61 Темы 1829 Сообщений Последнее сообщение sofi
        28 апр 2018, 07:28
      • Трудовые отношения
        Заработная плата. Отпуска. Увольнение. Трудовые споры
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 147 Темы 16241 Сообщений Последнее сообщение Cont1
        08 июн 2018, 12:07
      • Изменяем законодательство
        Обсуждение проектов законодательных актов, изменений в действующее законодательство
        Модераторы:ionix, Binaun
        Подфорумы:Налоговое законодательство, Предпринимательская деятельность 11 Темы 223 Сообщений Последнее сообщение Accountant
        03 мар 2014, 20:09
      • РАЗНОЕ Темы Сообщений Последнее сообщение
      • Обмен документами
        Обмен образцами документов, используемых в работе
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 64 Темы 953 Сообщений Последнее сообщение kiparis
        17 май 2018, 12:21
      • Юмор, интересное о налогах
        Анекдоты, смешные истории из жизни.
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 55 Темы 7576 Сообщений Последнее сообщение Accountant
        09 май 2018, 21:21
      • Обучение, семинары
        Информация о семинарах, курсах, обучающих программах, рекомендации по самосовершенствованию.
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 26 Темы 3401 Сообщений Последнее сообщение Anjel
        05 июн 2018, 23:24
      • Курилка
        Обсуждение вопросов, не связанных с темой форума.
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 282 Темы 37667 Сообщений Последнее сообщение OXY
        08 июн 2018, 17:56
      • Предложения по работе сайта
        Высказывайте свои пожелания по работе сайта. Ваши предложения, замечания, новые разделы, темы.
        Модераторы:ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun 14 Темы 1570 Сообщений Последнее сообщение Anjel
        26 мар 2018, 14:56
      • Работа
        Вакансии: бухгалтеры, экономисты, финансисты, юристы, кадровики, менеджеры.
        Модераторы:ionix, Люга, Tiana, Binaun, rabota.md 3095 Темы 3175 Сообщений Последнее сообщение Vicx
        29 май 2018, 15:21
      • Новогодняя викторина
        Новогодняя викторина, специально по инициативе Тианы
        Модераторы:ionix, Люга, Tiana, Binaun 6 Темы 879 Сообщений Последнее сообщение Anjel
        08 июн 2018, 23:22
      • Встречи
        Встречи форумчан и все, что с этим связано.
        Модераторы:ionix, Люга, Tiana, Binaun 2 Темы 7802 Сообщений Последнее сообщение Anjel
        05 май 2018, 12:24

      Кто сейчас на форуме

      Сейчас посетителей на форуме: 13, из них зарегистрированных: 2, гостей: 11 (основано на активности пользователей за последние 5 минут)
      Больше всего посетителей (198) на форуме было 29 июл 2013, 11:09

      Статистика

      Всего сообщений: 235132 • Тем: 6727 • Пользователей: 5849 • Новый пользователь: Alisa_1990

      nalog.md

      Уровень жизни в Молдове

      Жизнь в Молдове, как и в любой другой стране, отличается своеобразием. Несмотря на то что в республике постоянно ремонтируются дороги, строятся социальные учреждения — заработные платы не могут удовлетворить всех потребностей населения. Уровень жизни в Молдове в 2018 году оставляет желать лучшего. По данным аналитических центров, ежегодно занимающихся исследованиями, Молдова является страной с самым низким прожиточным уровнем в Европе.

      Подробно узнать о прожиточном минимуме в странах мира можете по ссылке.

      Расположение Республики Молдова на карте

      Цены в Молдове на продукты и некоторые товары регулярно возрастают, это связано с обесцениванием национальной валюты (лея) по отношению к евро или доллару и значительно «опустошает» кошельки молдаван.

      Налоги в Молдове

      Налоги республики включают выплаты 20 видов, что гораздо выше, чем, например, в соседней Румынии (всего 15). Регулирование сборов обязательных платежей в медицинские и социальные фонды в Молдове осуществляется специальными структурами, что предусмотрено отдельным законодательством.

      Налогообложение юридических лиц

      Например, налог на прибыль для предприятий среднего и малого бизнеса, составляющих большинство экономических субъектов в стране, взимается по 3% ставке. Подоходный налог с рабочих — для физических лиц, составляет 7% и 18%, в зависимости от суммы, облагаемой налогом — около 30000 лей и выше.

      Для юридических лиц подоходный налог составляет 12%, а для фермеров — 7%, хотя до 2007 г. для предпринимателей, занимающихся сельским хозяйством, эта ставка была нулевая. Подоходный налог — не единственная выплата, удерживаемая с заработной платы работника. Высчитываются также суммы обязательного социального и медицинского страхования.

      Кроме того, высчитывается «личное освобождение работника» — сумма, не подлежащая налогообложению. После высчитывания данной суммы (например, на содержание иждивенца) и всех остальных выплат с остального начисления удерживается подоходный налог .

      Сравнение уровня ставок налога на прибыль компаний в Молдове с другими странами

      Оплата НДС

      Следует сказать и об НДС, стандартная ставка налога — 20%, а отдельные категории и виды товаров (например, газ, хлеб и другие хлебобулочные изделия, некоторые лекарственные средства, продукты животноводства) — по 8%. А на определенные товары и услуги, согласно налоговому законодательству, ставка налога НДС вообще равна 0.

      Подоходный налог для физических лиц

      Реформы в налоговом законодательстве привели к увеличению верхнего предела для начисления минимальной процентной ставки на подоходный налог только для физических лиц до 31140 леев. Аналогичное налогообложение предусматривается и для специалистов в области юстиции — адвокатов, судебных приставов и нотариусов.

      Увеличивается срок подачи налоговой декларации — продление до 30 апреля. Впервые налог на прибыль физических лиц, получающих доход от индивидуальной деятельности, но не оформивших свое предприятие, составит всего 1% от всего объема продаж или оказанных услуг.

      Налог на недвижимость

      Кроме того, что обязательно должен быть уплачен подоходный налог, каждый житель Молдовы не отстраняется от выплаты налога на недвижимость. Такому налогообложению подлежит абсолютно все недвижимое имущество, находящееся на территории страны — все земельные участки, здания и постройки, жилые дома, как индивидуальные, так и квартиры в многоэтажных домах, а также недвижимость, находящаяся в стадии строительства, но только при условии 50% завершения строительства жилья.

      Налоги на недвижимость в Молдове обязаны выплачивать и физические, и юридические лица, и организации — резиденты и нерезиденты республики. От уплаты данного налога освобождены отдельные категории граждан, что оговорено законодательством страны.

      Следует сказать и о так называемом приросте — разнице между суммой, полученной от продажи имущества, и суммой ранее понесенных затрат на это имущество (его приобретение или создание). Налогообложение этой разницы составляет 50% от полученной суммы.

      Дорожные сборы

      Существует и дорожный налог. Сбор, который обязательно выплачивают все молдавские водители, отменен. Взамен введены налоги на транспортные средства, зарегистрированные в республике. Налоги на автомобили равны дорожному взносу и выплачиваются по месту регистрации транспортного средства.

      При досрочной выплате такого налога предусматривается 15% скидка. Все средства, полученные от уплаты этого сбора, распределяются в равном объеме в Дорожный фонд и на нужды местного бюджета и направляются на ремонт улиц и дорог.

      По ссылке вы можете узнать о налогах в других странах мира.

      Пособия гражданам

      Как и во многих развивающихся государствах, в Молдавии законодательство предусматривает выплату пособий отдельным категориям граждан. Пособия в Молдове могут получать трудоустроенные, но неработающие граждане, молодые матери, находящиеся в декретном отпуске. Государством предусмотрена разовая выплата пособия при рождении ребенка, ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 3 лет.

      Все суммы выплат, полученные от налогового обложения в республике Молдова, поступают в бюджет государства и расходуются на нужды, предусмотренные законодательством.

      Сравнение средней продолжительности жизни и размера пенсии в Молдове с другими странами

      Немного о стране

      Молдова — государство с населением около 4,5 миллионов человек, расположенное на юго-востоке Европы, не имеющее выхода к морю. Столица республики — город Кишинев, в котором проживает около 750 тысяч жителей, является самым некрасивым индустриальным городом, не очень ухоженные улицы и большое количество панельных «многоэтажек» придают ему уставший вид — от столицы государства хочется ожидать большего.

      В республике официальный язык — молдавский, приоритетная религия — православие (христианство). Главой этого государства считается президент, избираемый каждые 4 года, а законодательная власть осуществляется однопалатным парламентом.

      Смотрите в видео: жизнь в Молдове.

      До 27 августа 1991 года — даты провозглашения независимости, республика входила в состав СССР. Сегодня Молдова является членом ООН и СНГ. Экономика страны находится в состоянии кризиса — республика не имеет собственных топливных ресурсов и полностью зависит от импорта полезных ископаемых. Главной отраслью Молдовы является пищевая, в республике значительно развиты выращивание плодов и овощей, а также виноградарство.

      Самой главной достопримечательностью страны являются Криковские винные подвалы (самые большие подвалы в мире), которые расположены в заброшенных шахтах, где когда-то добывали ракушечник.

      Так выглядят внутри Криковские винные подвалы

      Более половины всего населения Молдовы проживает в сельской местности и занимается сельским хозяйством. Этому способствует достаточно мягкий климат, средняя температура в зимнее время не превышает -4…-5°С, а в летнее — постоянно держится около +25°С.

      visasam.ru

      Налоги на Недвижимость

      После приобретения недвижимости каждый собственник автоматически становится плательщиком налога на недвижимое имущество.

      Чтобы понять, как рассчитывается и как оплачивается этот налог, компания KOM-INVEST обобщила часто задаваемые вопросы и подготовила на них ответы.

      1) Какие объекты облагаются налогом?

      • Налогом облагаются квартиры, части многоквартирных домов, подсобные помещения (например, кладовки в многоквартирных домах), гаражи и подземные автостоянки, земельные участки или части земли, коммерческие объекты.

      Например, Вам принадлежит квартира. По латвийским законам, помимо квартиры, Вам также будут принадлежать доли от дома, в котором находится квартира (что дает право пользоваться подъездом и помещениями общего пользования), а также доли земли под многоквартирным домом, в котором находится квартира.

      Если Вам принадлежит квартира в новом проекте, вероятно, Вам также будет принадлежать парковка для автомобиля на подземной стоянке, или парковочное место на наземной автостоянке.

      Соответственно, каждый такой объект, а не только квартира, облагается налогом на недвижимое имущество.

      2) Как рассчитывается налог на недвижимое имущество?

      • Одно из латвийских государственных учреждений, которое называется «Государственная земельная служба», ежегодно рассчитывает для каждого латвийского объекта недвижимости так называемую «кадастровую стоимость».
      • Кадастровая стоимость рассчитывается для того, чтобы затем рассчитать с этой стоимости налог на недвижимое имущество.
      • В большинстве случае, кадастровая стоимость недвижимости ниже ее рыночной стоимости.

      Кадастровую стоимость каждого объекта недвижимого имущества можно узнать на официальном сайте « Государственной земельной службы» .

      Таким образом, основой для рассчета налога является не рыночная стоимость недвижимости или цена покупки недвижимости, а «кадастровая стоимость», которую устанавливает государство.

      3) Какова ставка налога?

      Местное самоуправление, на территории которого находится объект недвижимости, вправе устанавливать ставку налога в диапазоне от 0,2 % до 1,5 % от кадастровой стоимости недвижимости.

      Если местное самоуправление не установило собственные ставки налога на недвижимое имущество, оно должно установить следующие ставки, которые регулируются государством:

      • Для земли и частей земли:

      1,5 % от ее кадастровой стоимости.

      • Для квартиры, для подсобного помещения и автостоянки (гаража) в многоквартирном доме:

      0,2 % от кадастровой стоимости, если она не превышает 56 914 евро.

      0,4 % от кадастровой стоимости, если она в пределах 56 915 евро – 106 715 евро.

      0,6 % от кадастровой стоимости, если она превышает 106 715 евро.

      В среднем, сумма для стандартной квартиры (2-4 комнаты), включая части многоквартирного дома и части земли, составляет 100- 500 евро в год.

      • Для частного дома:

      0,2 % от кадастровой стоимости, если она не превышает 56 914 евро.

      0,4 % от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость объекта составляет 56 915 евро – 106 715 евро.

      0,6 % от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость объекта превышает 106 715 евро.

      • Для коммерческих объектов, зданий, домов со статусом «гостевой дом»:

      1,5 % от кадастровой стоимости недвижимости.

      Информацию об изменении с 1 января 2016 года ставки налога на недвижимость в Риге читайте здесь.

      4) Как получить квитанцию для оплаты налога?

      • Сумму налога на недвижимость местное самоуправление рассчитывает каждый год. В начале каждого года (январь – февраль) местное самоуправление отправляет платежное уведомление каждому собственнику объекта недвижимости на адрес прописки, т.е. почтальон бросает квитанцию об оплате налога в почтовый ящик той квартиры или дома, которым Вы владеете.
      • Если недвижимость принадлежит иностранцу, платежное поручение будет отправлено за границу, по адресу, где прописан иностранец. Конечно, в таком случае высока вероятность того, что платежное поручение не будет получено, и налог не будет уплачен.

      Поэтому мы советуем обращаться в местное самоуправление, чтобы написать заявление с просьбой отправлять платежное поручение в электронном виде, на адрес электронной почты собственника недвижимости. Местное самоуправление предлагает такую услугу, и отправляет платежное поручение по электронной почте.

      4) Как оплачивается налог на недвижимое имущество?

      • После того, как получено платежное поручение, налог на недвижимость можно оплатить четырьмя платежами, поквартально.
      • Компания KOM-INVEST обращает внимание своих клиентов на то, что неуплата налога на недвижимость может вызвать негативные последствия. В частности, местное самоуправление вправе взыскать налог, обращаясь в суд и требуя продажу недвижимого имущества должника на публичном аукционе, чтобы вырученными от продажи средствами покрыть сумму долга.

      Заботясь об интересах своих клиентов, компания KOM-INVEST после приобретения недвижимого имущества всегда помогает своим клиентам зарегистрировать в местном самоуправлении адрес электронной почты, чтобы платежное поручение приходило по электронной почте. Также компания KOM-INVEST ежегодно напоминает своим клиентам об оплате налога, и объясняет, как правильно его оплатить.

      Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!

      kominvest.com

      Налог на недвижимость в молдове

      Глава 1
      ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      Статья 276. Понятия

      Для целей настоящего раздела применяются следующие понятия:

      1) Налог на недвижимое имущество – местный налог, представляющий собой обязательный платеж в бюджет от стоимости недвижимого имущества.

      2) Н ед вижимое имущество – земельные участки, здания, со ор ужения, квартиры и друг ие изолированные поме ще ния, перемещение которых нево зможно без пря мого ущерба их назначению.

      3) Оцененная стоимость – стоимость недвижимого имущества, рассчитанная на определенную дату с использованием предусмотренных законодательством методов оценки.

      пункт 4) исключен Законом №448-XVI от 28.12.2006 г.

      5 ) Предельная налоговая ставка – адвалорная ставка в п роцентах от налогооблагаемой базы недвижимого имущества, установленная в настоящем разделе, которая может отличаться от конкретной ставки налога.

      6) Конкретная ставка налога – адвалорная ставка в пр оце нтах от налогооблагаемой базы недвижимого имущества, устанавливаемая представительным ор ганом местного публичного управления при приняти и б юджета соответствующей административно-территориа льной единицы.

      7) Фискальный кадастр – специализированный кадастр, вк лючающий систематизированные данные о субъектах н а логообложения, кадастровых номерах, типах и адресах о бъектов недвижимого имущества, налогооблагаемой ба зе, сумме налога на недвижимое имущество, подл ежаще й уплате, и другую информацию, связанную с упла той данного налога.

      Глава 2
      СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, НАЛОГООБЛАГАЕМАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

      Статья 277. Субъекты налогообложения

      (1) Субъектами налогообложения являются юридические и ф изические лица – резиденты и нерезиденты Республики Молдова:

      a) собственники недвижимого имущества на территории Республики Молдова;

      b) обладатели имущественных прав (права владения, хозяйственного ведения и/или пользования) на недвижимое имущество на территории Республики Молдова, находящееся в публичной собственности государства или публичной собственности административно-территориальных единиц, и арендаторы, арендовавшие сельскохозяйственную недвижимость, являющуюся частной собственностью, если договором об аренде не предусмотрено иное.

      По недвижимому имуществу органов публичной власти, учреждений, финансируемых из бюджетов всех уровней, переданному в аренду или сданному внаем, субъектами налогообложения являются арендаторы или жильцы.

      (2) Отсутствие у лиц, указанных в пункте a) части (1), докум ента, удостоверяющего право собственности на нед вижимое имущество, равно как и невыполнение предусмотренной законодательством обязанности по регистрации имущественных прав, не может являться основ анием для непризнания этих лиц субъек тами налого обложения в отношении этого недвижимого имущества, е сли фа ктически эти лица реализуют право владения, польз ования и распоряжения данным имуществом.

      (3) Если недвижимое имущество находится в общей доле вой собственности (пользовании) нескольких лиц, субъек том налогообложения признается каждое из них соразмерно своей доле.

      (4) Если недвижимое имущество находится в общей совме стной собственности, субъектом налогообложения пр изнается, с общего согласия, один из собственников (участников). В этом случае все собственники (участники) несут солидарную ответственность за выполнение налоговых обязательств.

      (5) В случае договора о финансовом лизинге субъектом на лого обложения является лизингодатель недвижи мого и мущества.

      Статья 278. Объект налогообложения и налогооблагаемая база недвижимого имущества

      (1) Об ъектом налогообложения является недви жимое имущество, включая земельные участки (земли сельско хозяйственного назначения, земли промышленности, транс порта, связи и иного специального назначения) к ак в черте населенных пунктов, так и за их пределами, здания, сооружения, индивидуальные жилые дома, квартиры и другие изолиро в ан ные помещения, в том числе недвижимое имущ ество, находящееся в стадии завершения строительс тва (50 процентов и более) и их строительство не за вершено в течение трех лет с его начала.

      (2) Н алогооблагаемой базой недвижимого имущества являетс я оцененная стоимость этого имущества.

      Глава 3
      ОЦЕНКА И ПЕРЕОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

      Статья 279. Оценка и переоценка недвижимого имущества

      (1) Оценка недвижимого имущества осуществляется территориальными кадастровыми органами по единой методологии для всех видов недвижимого имущества в порядке и сроки, установленные законодательством.

      (2) Оценка недвижимого имущества осуществляется путем массовой оценки для типовых объектов недвижимости и индивидуальной оценки для специфических (нетиповых) объектов.

      (3) Индивидуальная оценка недвижимого имущества допускается также по решению судебной инстанции.

      (4) Для оценки недвижимого имущества в зависимо сти от его назначения применяются следующие методы определения его рыночной стоимости:

      a) метод сравнительного анализа продаж;

      b) доходный метод;

      c) затратный метод.

      (5) Переоценка недвижимого имущества осуществл я ется территориальными кадастровыми органами один раз в три года в порядке, установленном Правитель ством.

      (6) Финансирование работ по оценке недвижимого имущества осуществляется из средств государстве нного бюджета.

      Глава 4
      СТАВКИ, ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И СРОКИ УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

      Статья 280. Ставки налога

      (1) Ставки налога на недвижимое имущество составляют:

      a) для недвижимого имущества, предназначенного для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки), в муниципиях и городах, в том числе в населенных пунктах, входящих в их состав, кроме сел (коммун) , не входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць ; для гаражей и земельных участков, на которых они расположены; для земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них:

      – максимальная – 0,3 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества;

      – минимальная – 0,05 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.

      Конкретная ставка устанавливается ежегодно представительным органом местного публичного управления;

      a 1 ) для сельскохозяйственных земель с расположенными на них строениями:

      – максимальная – 0,3 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества;

      – минимальная – 0,1 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.

      Конкретная ставка устанавливается ежегодно представительным органом местного публичного управления;

      b) для недвижимого имущества, назначение которого отлично от жилищного или сельскохозяйственного, в том числе за исключением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них, – 0,1 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.

      (2) Исполнительный орган местного публичного управления осуществляет мониторинг решений местного совета о применении налога на недвижимое имущество на администрируемой территории, представляет такие решения Государственной налоговой службе в десятидневный срок со дня их принятия и доводит их до сведения налогоплательщиков.

      Статья 280 1 . Налоговый период

      Налоговым периодом является календарный год.

      Статья 281. Исчисление налога

      (1) Сумма налога на недвижимое имущество физических лиц, не зарегистрированных в качестве предпринимателей, а также крестьянских (фермерских) хозяйств исчисляется ежегодно службами по сбору местных налогов и сборов примэрий при участии территориальных государственных налоговых инспекций по каждому объекту налогообложения исходя из налогооблагаемой базы недвижимого имущества, исчисленной по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода.

      (1 1 ) Уведомление субъектов налогообложения, указанных в части (1), о сумме налога на недвижимое имущество, подлежащей уплате, осуществляется службами по сбору местных налогов и сборов примэрий при участии территориальных государственных налоговых инспекций посредством уведомлений об уплате налога на недвижимое имущество.

      (1 2 ) Юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств, самостоятельно исчисляют годовую сумму налога на недвижимое имущество исходя из налогооблагаемой базы по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода.

      (2) В случае изменения субъекта налогообложения после начала налогового года исчисление налога на недвижимое имущество для нового субъекта налогообложения осуществляется с момента государственной регистрации его имущественных прав на недвижимое имущество или с момента установления факта реализации им права владения, пользования и/или распоряжения недвижимым имуществом.

      (2 1 ) В случае изменения субъекта налогообложения после начала налогового года прежний субъект налогообложения вправе потребовать/произвести расчет (перерасчет) налога на недвижимое имущество пропорционально периоду, в течение которого он состоял в этом качестве.

      (3) Есл и недвижимое имущество получено субъектом налогооб ложения в порядке наследования либо дарения, налоговое обязательство, не исполненное первоначальным субъектом налогообложения, полностью возлагается на нового субъекта. Если неисполненное налоговое обязательство превышает оцененную стоимость полученного в порядке наследования недвижимого имущества, новый субъект налогообложения исполняет налоговое обязательство в пределах, не превышающих оцененную стоимость унаследованного имущества.

      (4) В случае возникновения новых объектов налогообложения после начала налогового периода исчисление налога на недвижимое имущество осуществляется с момента государственной регистрации права собственности или с момента установления факта реализации субъектом налогообложения права владения, пользования и/или распоряжения недвижимым имуществом.

      В случае ликвидации, сноса или полного разрушения существующего объекта налогообложения налог на недвижимое имущество исчисляется до момента исключения права собственности на недвижимое имущество из регистра недвижимого имущества или до момента прекращения осуществления лицом права владения, пользования и/или распоряжения недвижимым имуществом.

      Статья 281 1 . Сроки представления расчета налога

      (1) Юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств, обязаны представить расчет налога на недвижимое имущество до 1 июля соответствующего налогового периода включительно. По недвижимому имуществу, приобретенному после 1 июля соответствующего налогового периода, расчет налога на недвижимое имущество представляется в территориальную государственную налоговую инспекцию не позднее 31 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.

      (2) Индивидуальные предприниматели, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, представляют в срок до 31 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом, единый налоговый отчет.

      (3) Расчет налога на недвижимое имущество, определенный в части (1) настоящей статьи, представляется с обязательным использованием автоматизированных методов электронной отчетности, в порядке, предусмотренном частью (2 1 ) статьи 187.

      Статья 282. Сроки уплаты налога

      (1) Налог на недвижимое имущество уплачивается субъ ектом налогообложения равными частями не по здне е 15 августа и 15 октября текущего года.

      (2) Налогоплательщики, которые уплачивают полностью су мму налога на текущий налоговый год до 30 июня со о т ветствующего года, имеют право на уменьшение п одлежащей уплате суммы налога на 15 п роцентов.

      (3) В отступление от положений части (1) индивидуальные предприниматели, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 31 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.

      (4) В отступление от положений части (1) юридические и физические лица, приобретшие недвижимое имущество после 1 июля соответствующего налогового периода, уплачивают налог на недвижимое имущество не позднее 31 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.

      (5) Налог на недвижимое имущество уплачивается в бюджет административно-территориальных единиц по месту расположения объектов налогообложения.

      Глава 5
      ЛЬГОТЫ ПО УПЛАТЕ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

      Статья 283. Освобождение от налога

      (1) От налога на недвижимое имущество освобождаются:

      a) органы публичной власти и учреждения, финансируемые из средств бюджетов всех уровней;

      b) о бщества слепых, общества глухих, общества инвалид ов и предприятия, созданные для выполнения этими обществами своих уставных целей;

      c) предприятия пенитенциарных учреждений;

      d) Республиканский экспериментальный центр по протез ированию, ортопедии и реабилитации Министерств а труда, социальной защиты и семьи;

      e) объекты гражданской защиты;

      f) религиозные организации – по недвижимому имуществу, используемому для проведения религиозных обрядов;

      g) дипломатические и иные приравненные к ним предста вительства и организации в соответствии с между на родными договорами, одной из сторон которых яв ляется Республика Молдова;

      h) лица, достигшие пенсионного возраста, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, инвалиды III группы (участники боевых действий по защите территориаль ной целостности и независимости Республики Молдова, участники боевых действий в Афганистане, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС), а также лица, подвергнутые репрессиям и впоследствии реабилитированные;

      i) се мьи погибших участников боевых действий по защите те рриториальной целостности и независимости Ре спублики Молдова и лица, находившиеся на их ижди вении;

      j) семьи военнослужащих, погибших во время боевых действий в Афганистане, и лица, находившиеся на их иждивении;

      k) се мьи, в которых имеются дети-инвалиды в возрасте до 18 лет , члены семей, на содержании котор ых находятся инвалиды, и занятые постоянным уходом за ними ;

      l) семьи умерших вследствие заболевания, полученного в результате участия в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, и лица, находившиеся на их иждивении;

      m) го сударственные учреждения здравоохранения, фи на нсируемые из фондов обязательного медицинско го страхования;

      n) Национальная компания медицинского страхования и ее территориальные агентства;

      о) Национальный банк Молдовы;

      р) соб ственники или владельцы имущества, реквизир ован ного в интересах общества, – на период реквиз иции согласно законодательству;

      r) физические лица – обладатели жилых домов или других жилых помещений (используемых в качестве основного жилья) на основе договора имущественно го найма, находящихся в публичной собственно ст и государства или публичной собственности адми нистративно-территориальных единиц ;

      s) некоммерческие организации, отвечающие требованиям статьи 52, в рамках которых функционируют учреждения социальной помощи.

      (2) К атегории лиц, указанные в пунктах h) – l) части (1), освобожд аются от уплаты налога на недвижимое им ущество за земли, на которых расположен жилой фонд, учас тки по месту жительства (в том числе зем ельные участки, выделенные органами местного публичного управления как участки по месту жительства и пре д о ставле нные за пределами населенного пункта по пр ичине отсутствия свободных территорий в пределах населенного пункта), а также за расположенное на них недвижимое имущество (здания, строения, квартиры) в пределах стоимости этой недвижимости по постоянному месту жительства (при отсутствии такового – по месту нахождения) до 30 тысяч леев. Для недвижимого имущества, предназначенного для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки), в муниципиях и городах, включая населенные пункты, входящие в их состав, кроме сел (коммун), не входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць, освобождение от налога на недвижимое имущество для категорий лиц, указанных в пунктах h) – l) части (1), предоставляется в пределах стоимости этой недвижимости по постоянному месту жительства (при отсутствии такового – по месту нахождения) согласно пр иложению к настоящему разделу.

      (3) В случае, если право на освобождение от налога на недвижимое имущество возникает или утрачивается в течение налогового года, перерасчет налога осуществляется начиная с месяца, в котором лицо приобрело или утратило право на освобождение.

      (4) От налога на недвижимое имущество (землю, земельные участки) освобождаются собственники и пол ьзователи зе мель, земельных участков:

      a) за нятых заповедниками, дендрологическими и наци о нальными парками, ботаническими садами;

      b) л есного и водного фондов, не вовлеченных в произ водственную деятельность;

      c) ис пользуемых научными организациями и научно -исследовательскими учреждениями сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля для научных и учебных целей;

      d) заня тых многолетними насаждениями до начала плодоно шения;

      e) занятых учреждениями культуры, искусства и кин ематографии, образования, здравоохранения, сп ортивно-оздоровительными комплексами (за исключением занятых курортными учреждениями), а также пам ятниками природы, истории и культуры, финансир уе мыми из средств государственного бюджета или про фессиональных союзов;

      f) по стоянно отведенных под железнодорожные пути и а в томобильные дороги общего пользования, речные по рты и взлетно-посадочные полосы;

      g) отведенных под зоны государственной границы;

      h) н а х одящихся в общем пользовании населенных пунк т о в;

      i) отведенных для сельскохозяйственных нужд, признанных при отведении нарушенными и впоследствии восстановленных, – на срок 5 лет;

      j) по дверженных химическому, радиоактивному и друго му загрязнению, если Правительство установи ло ограничения на осуществление сельскохо зяйст венных работ на этих участках.

      Статья 284. Освобождение от налога, предоставляемое органами местного публичного управления

      (1) П равомочные и представительные органы местного пу бл ичного управления вправе пред оставлять физическим и юридическим лицам освобождение от налога на недвижимое имущество или отсрочку по его уплате на соответству ющий налоговый год в случае:

      a) стихийного бедствия или пожара, вследствие которого недвижимое имущество, посевы и многолетние насаждения уничтожены или существенно повреждены;

      b) п р едоставления участков земли эвакуируемым п редпри ятиям, оказывающим вредное воздействие на окружающую среду. В этом случае освобождение от упла ты налога может быть предоставлено на нормативн ый срок ведения строительных работ;

      c) продолжительной болезни или смерти собственника недвижимого имущества, подтвержденной соответ ственно медицинской справкой или справкой о смерт и.

      (2) Пр инятое представительным органом местного пуб личн ого управления решение о предоставлении освобо ждения от налога на недвижимое имущество или отсрочки по его уплате направляется в территориальный налоговый орган в течение 10 дней.

      (3) Размер убытков, понесенных вследствие стихийного бед ствия или пожара, определяется специальной комис с ией. Структура и механизм деятельности таких ком исс ий устанавливаются Правительством.

      Глава 6
      АДМИНИСТРИРОВАНИЕ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

      Статья 285. Предоставление информации

      (1) Агентство земельных отношений и кадастра ежег о дно представляет Главной государственной налоговой и н спекции не позднее 1 февраля информацию по каждо му объекту и субъекту обложения налогом на недвижи мо е имущество. Структура и порядок передачи информ ации устанавливаются Главной государственной налоговой инспекцией.

      (2 ) В случае изменения информации, касающейся об ъек та и/ил и субъекта налогообложения, Агентство зем ельных отношений и кадастра представляет обновленную информацию в течение 10 дней по окончании отчетного квартала.

      (3) Кадастровые органы вправе запрашивать у лиц, осуществляющих регистрацию имущественных прав или сделок с недвижимым имуществом (в том числе у нотариальных контор, коммунальных служб, риелторов, брокеров), и собственников недвижимого имущества необходимую информацию, касающуюся объекта налогообложения.

      (4) Субъект налогообложения обязан предоставлять кад а с тровым органам информацию, необходимую для оце нки недвижимого имущества, осуществляемой в соо тветствии с законодательством.

      (5) В случае отказа субъекта налогообложения предоставить необходимую для оценки недвижимого имущества информацию оценка осуществляется на основе имеющейся у кадастровых органов информации по анало гичному объекту недвижимого имущества.

      Статья 286. Уведомление об уплате налога

      Уве домление об уплате налога, исчисленного для не движи мого имущества физических лиц, не осущес т вляющих предпринимательскую деятельность, а так же д ля крестьянских (фермерских) хозяйств напр ав ляется каждому субъекту налогообложения службой п о сбору местных налогов и сборов примэрии не позднее чем за 60 дней до истечения первого срока уплаты налога.

      Статья 287. Ведение фискального кадастра

      Г осударственная налоговая служба на базе данных, предс тавляемых кадастровыми органами, организует ведение фискального кадастра и мониторинг информации по каждому субъекту и объекту налогообложения. Форма и методы ведения фискального кадастра, предоставления содержащейся в нем информации устанавливаются Главной государственной налоговой инспекцией.

      Стоимость недвижимого имущества, предназначенного для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки), в муниципиях и городах, в том числе населенных пунктах, входящих в их состав, кроме сел (коммун), не входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць, в пределах которой предоставляется освобождение от уплаты налога на недвижимое имущество в соответствии с частью (2) статьи 283 Налогового кодекса

      contabilitate.md

      Налог на недвижимость в молдове

      Для использования всех функций войдите в систему.

      • все
      • Политика
      • Общество
      • Экономика
      • Происшествия
      • В мире
      • Леди
      • Авто
      • Спорт
      • Hi-Tech
      • Наука
      • больше
      • Русский язык
      • Выборы-2018
      • ЧМ-2018
      • Банковский скандал
      • Молдова-НАТО
      • КНДР и США
      • Дело о парковках
      • Молдавские пилоты
      • Борьба с ИГ
      • Изб.система
      • Землетрясение
      • ДТП в Молдове
      • Приднестровье
      • Гагаузия
      • Бельцы
      • Хорошие новости
      • СтопХам в Молдове
      • Гороскоп дня
      • больше
      • русский
      • полная версия

      Налог на недвижимость со скидкой можно уплатить до 2 июля и онлайн

      • вчера
      • 12
      • 2773

      Решение вызвано тем, что 30 июня, когда крайний срок установленный законом — выходной. Это изменение также действует для уплаты земельного налога. Объявление было сделано Государственной налоговой службой, пишет bizlaw.md.

      Если налогоплательщики успеют заплатить до 2 июля, сумма налога на недвижимость и земельный налог должны быть выплачены равными долями не позднее 15 августа и 15 октября соответственно.

      point.md

Смотрите так же:

  • Санитарные правила по туберкулезу 2003 Государственное бюджетное учреждение Рязанской областиОбластной клинический противотуберкулезный диспансер Нормативно – правовые документы по туберкулезу Статья 41 закрепляет право гражданина на охрану здоровья и медицинскую помощь. 2. Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22 июля […]
  • Диплом материнского капитала Диплом материнского капитала В большинстве конституций стран мира семья и брак, который лежит в основе семьи, не обходятся без внимания. Статья 38 Конституции Российской Федерации устанавливает, что семья, материнство и детство находятся под защитой государства. Всеобщность социального обеспечения проявляется в […]
  • Приказ 752 роспотребнадзора Приказ Роспотребнадзора от 01.12.2017 N 1117 "О внесении изменений в приказ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 19.07.2007 N 224 "О санитарно-эпидемиологических экспертизах, обследованиях, исследованиях, испытаниях и токсикологических, гигиенических и иных видах […]
  • Приказ 85 от 03032014 Приказ Минюста России от 31.05.2012 N 85 "О внесении изменений в Положение о Департаменте организации и контроля, утвержденное Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 04.06.2009 N 170" МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 31 мая 2012 г. N 85 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ДЕПАРТАМЕНТЕ […]
  • Приказ 200 1981 Приказ Министра обороны РФ от 6 июня 2001 г. N 200 "Об утверждении Руководства по оформлению, использованию, хранению и обращению с воинскими перевозочными документами в Вооруженных Силах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Приказ Министра обороны РФ от 6 июня 2001 г. N 200"Об […]
  • Приказ минэкономразвития рф от 13122010 628 ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 628 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ПОДГОТОВКЕ" Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 февраля 2011 г. N 19771 В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" […]
  • Приказ мэр no 403 Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 (ред. от 04.12.2015) "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (вместе с "Требованиями к подготовке технического плана здания") (Зарегистрировано в Минюсте России 14.10.2010 N 18723) МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ […]
  • Приказ 1005 от 20122013 Приказ Министерства здравоохранения РФ от 6 августа 2013 г. N 529н "Об утверждении номенклатуры медицинских организаций" Приказ Министерства здравоохранения РФ от 6 августа 2013 г. N 529н"Об утверждении номенклатуры медицинских организаций" В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N […]