Наследство на квартиру прописка

Наследство и прописка в квартире

Ситуация: Квартира была приватизирована моими отцом и матерью в 1991 г. – у каждого по ? доли. Я с сестрой прописаны в квартиры (совершеннолетние). Наша мама погибла в 2004 г. Никто не вступал в наследство – ни отец, ни мы с сестрой. Отец недавно женился и теперь хочет прописать в квартиру свою новую жену. Он обратился с новой женой в паспортный стол за пропиской, но ему отказали, так как наша погибшая мать еще числится собственником квартиры (1/2 доля). Теперь отец просит меня с сестрой вступить в наследство, чтобы поделить ? погибшей матери и потом прописать в квартире его новую жену.

1. Мы с сестрой подали документы на вступление в наследство погибшей матери (ей принадлежит ? доля квартиры). Но нотариус ответила, что так как сроки вступления в наследство упущены (мама погибла в 2004 году), то единственный путь теперь – поделить ? долю погибшей матери между отцом, мной и сестрой (то есть поделить ? квартиры между мной и сестрой невозможно, несмотря на то, что отец не хочет вступать в наследство на эту долю ? квартиры). Вопрос: можно ли вступить в наследство на ? долю только мне и сестре? Какие законы или акты это регулируют?

2. После вступления в наследство – получится три собственника – я, сестра и отец (мы проживаем в квартире все вместе). Так вот отец хочет, чтобы в квартире мы прописали его новую жену. Вопрос – сложно ли потом будет выписывать его жену, учитывая, что она приехала из бывшей республики СССР, нигде не работает (возраст) и жить ей больше в Москве негде?

a. Насколько сложно будет выписать ее из квартиры по заявлению одного из собственников квартиры, если она будет еще в браке с отцом?

b. Насколько сложно будет выписать ее из квартиры, если они разойдутся?

3. Вопрос очень актуальный, так как женщина очень часто устраивает скандалы, отец с ней не может договориться даже по пустякам. Нам жить с ней реально тяжело. Если я не дам согласия на прописку ее в квартиры, то может ли отец подарить ей часть своей доли (1/2) и таким образом она станет собственником квартиры без моего согласия?

Ответы юристов (7)

1. Мы с сестрой подали документы на вступление в наследство погибшей матери (ей принадлежит ? доля квартиры). Но нотариус ответила, что так как сроки вступления в наследство упущены (мама погибла в 2004 году), то единственный путь теперь – поделить ? долю погибшей матери между отцом, мной и сестрой (то есть поделить ? квартиры между мной и сестрой невозможно, несмотря на то, что отец не хочет вступать в наследство на эту долю ? квартиры). Вопрос: можно ли вступить в наследство на ? долю только мне и сестре? Какие законы или акты это регулируют?
Ирина

Да, это возможно, если он откажется от наследования его доли в вашу с сестрой пользу

осле вступления в наследство – получится три собственника – я, сестра и отец (мы проживаем в квартире все вместе). Так вот отец хочет, чтобы в квартире мы прописали его новую жену. Вопрос – сложно ли потом будет выписывать его жену, учитывая, что она приехала из бывшей республики СССР, нигде не работает (возраст) и жить ей больше в Москве негде?
Ирина

Это придется делать в судебном порядке, заявляя иск о ее выселении. Но если у нее родится ребенок, то она зарегистрирует его без Вашего согласия и тогда выселить ее будет весьма затруднительно

Насколько сложно будет выписать ее из квартиры, если они разойдутся?
Ирина

Это тоже только через суд, и тоже зависит от наличия детей. Если детей не будет, то проще намного

. Вопрос очень актуальный, так как женщина очень часто устраивает скандалы, отец с ней не может договориться даже по пустякам. Нам жить с ней реально тяжело. Если я не дам согласия на прописку ее в квартиры, то может ли отец подарить ей часть своей доли (1/2) и таким образом она станет собственником квартиры без моего согласия?
Ирина

Да, сможет, для этого Вашего согласия не требуется

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Ирина! Вы, сестра и Ваш отец считаетесь фактически вступившими в наследство. Вам нужно лишь оформить права наследования, получив свидетельства о праве на наследство. Доля мамы будет разделена на троих: на отца, Вас и сустру.

Да, это возможно, если он откажется от наследования его доли в вашу с сестрой пользу
Феофанов Олег

Отец уже не сможет отказаться от наследства в Вашу пользу, поскольку он в 6-месячный срок фактически принял наследство. А по истечении 6-месячного срока отказаться от наследства уже нельзя. В данном случае надо в суде доказывать, что фактически отец во владение и пользование квартирой не вступал, а только имел регистрацию в данной квартире. Другого способа устранить отца от наследства нет.

Когда Вы с сестрой оформите свои права собственников на доли в квартире, то без Вашего согласия жену (даже если будет зарегистрированный брак) отца не зарегистриуют. Согласие остальных собственников на регистрацию посторонних людей (не собственников) обязательно. Это правило не касается несовершеннолетних детей собственников.

Выписать ее будет несложно, но только в судебном порядке по исковому заявлению любого из собственников. Можете вообще не давать согласия на постоянную регистрацию. Дайте согласие на временную регистрацию.

Нотариус Вам верно пояснила. Сейчас уже отец не сможет отказаться от своей доли, потому что отказаться от наследства возможно только в 6-месячный срок со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). А этот срок уже давно прошел. Если уж отец на долю в наследстве не претендует, то пусть оформит наследственные права и подарит Вам и сестре свою долю по договору дарения.

Ирина! Дополню к ответам коллег:

«3. Вопрос очень актуальный, так как женщина очень часто устраивает
скандалы, отец с ней не может договориться даже по пустякам. Нам жить с
ней реально тяжело. Если я не дам согласия на прописку ее в квартиры, то
может ли отец подарить ей часть своей доли (1/2) и таким образом она
станет собственником квартиры без моего согласия?» — Ваш отец может подарить свою долю в праве на квартиру без Вашего согласия, так как дарение — это сделка безвозмездная и участники долевой собственности не пользуются в данном случае правом первоочередной покупки, поэтому Ваше согласие не понадобится.

Учтите также то обстоятельство, что жена Вашего отца (если брак зарегистрирован) уже является потенциальным наследником доли Вашего отца в праве собственности на квартиру. вместе с вами, детьми, в равных долях.

Здравствуйте, да, вы можете вступить в наследство в судебном пордке, для этого вам необходимо подать в суд заявление о признании фактического принятия наследства.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, отцу придется отказаться от принятия наследства в суде.

Что касается выселения жены при разводе, то это регулируется следующими нормами права.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Выселение же члена семьи без расторжения брака из жилого помещения затруднительно. На это должны быть весомые причины, такие как систематические нарушения прав и интересов соседей и других членов семьи, разрушение общего имущества многоквартирного дома и т.д.

Лучшим вариантом будет предоставление временной регистрации в жилом помещении.

Вступление в наследство регулируется Гражданским кодексом РФ.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство
может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства.

п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
п.2 ст. 1153 ГК РФ, Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
3)произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
4)оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Т.е. в данном случае Вами был пропущен срок для принятия наследства, в таком случае наследство принимается в судебном порядке.

Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Ваш отец в данной части важен, т.к. он имеет право на обязательную долю в наследстве — 1/2 от доли Вашей мамы.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Насколько сложно будет выписать ее из квартиры по заявлению одного из собственников квартиры, если она будет еще в браке с отцом?
Ирина

Пока она в браке с Вашим отцом, то выписать ее будет невозможно.

Согласно п.п. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Насколько сложно будет выписать ее из квартиры, если они разойдутся?
Ирина

В данной части все несколько облегчается, подачей искового заявления в суд, однако также есть некоторые нюансы

п.4-5 ст. 31 ЖК РФ,. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Если я не дам согласия на прописку ее в квартиры, то может ли отец подарить ей часть своей доли (1/2) и таким образом она станет собственником квартиры без моего согласия?
Ирина

Да, Ваш отец вправе подарить ей свою долю, при этом Вашего согласия на совершение такой сделки не требуется.

m.pravoved.ru

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на квартиру по наследству необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение. О том, как происходит такая регистрация, вам расскажет данная статья.

Регистрация прав на унаследованную квартиру и долю в квартире

Оформление наследственного имущества всегда требует соблюдения определенной процедуры. Если в состав наследства входят лишь движимые вещи, не требующие регистрации, то эта процедура завершается получением у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.

Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы:

  • заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов);
  • паспорт наследника;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • документ об уплате пошлины за регистрацию.

В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано. После этого ему выдается свидетельство о регистрации права. Если одна квартира досталась сразу нескольким наследникам, то каждый из них получает отдельное свидетельство на долю в праве собственности.

Нужно ли уплачивать налог при получении наследства по завещанию в 2015–2016 годах?

На сегодняшний день при получении наследства как по закону, так и по завещанию никакой налог уплачивать не придется. Это касается как наследования движимых вещей, так и наследования квартиры или другой недвижимости.

В то же время оформление наследственных прав неизбежно влечет определенные расходы. Так, за выдачу в нотариальной палате свидетельства наследнику придется уплатить взнос в размере 0,6% от стоимости полученной части наследства. Надо отметить при этом, что величина этого взноса сокращается вдвое для наследников первой очереди, а также для полнородных сестер и братьев наследодателя.

Кроме того, при регистрации в Росреестре прав на унаследованную недвижимость наследнику придется уплатить пошлину в сумме 2000 руб.

nsovetnik.ru

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

Что такое завещание?

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Инструкция по оформлению

Наследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

  1. Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.

  • Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

    Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

  • Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

    Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

    Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

    Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

    Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

    Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

    Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

    Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

    Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

    Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

    Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

    Сроки оформления

    Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

    К ним относятся:

    • длительная командировка;
    • пребывание на лечение продолжительное время;
    • нахождение в тюрьме или колонии;
    • незнание о смерти родственника.

    В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

    При этом нужно письменное согласие всех наследников.

    Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

    Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

    Стоимость принятия наследства

    Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

    Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

    • первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
    • подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
    • стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
    • открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
    • оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
    • госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
    • оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
    • свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

    Кто может оспорить?

    Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

    В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

    При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

    Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

    Срок для оспаривания утвержден в статье 181 ГК:

    • три года при признании завещателя недееспособным;
    • год при составлении документа под угрозой.

    Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными:

    • граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
    • родители без родительских прав, если наследодатели дети;
    • граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

    Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

    Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

    При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

    Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

    Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

    zhivemvrossii.com

    Как оформить и получить наследство без завещания?

    Как оформить наследство без завещания – этот вопрос актуален для огромного числа людей. Тем более что он усложняется и непростым моральным состоянием наследников, которые не только потеряли близкого человека, но и вынуждены сталкиваться с неизвестным ранее правовым полем для оформления наследства. Поговорим о том, каким образом можно рассчитывать на получение наследства, если наследодателем не оставлено завещания.

    Как получить наследство без завещания?

    Сразу отметим, что в России предлагается 2 варианта наследования: по закону и по завещанию. Если после смерти гражданина завещание отсутствует, то есть, он по тем или иным причинам при жизни не распорядился своим имуществом, то наследование происходит в порядке, который определен законом.

    Законодательством предусматривается наследование имущества умершего гражданина его родственниками. При этом строго регламентируется условие очередности, согласно которой они призываются к наследованию, находящегося в прямой зависимости от близости родства.

    Таким образом, чем ближе Вы по крови усопшему, тем больше у Вас шансов стать наследником. Первоочередными наследниками, в рамках закона, являются супруг (-а), а также родители, дети умершего. Они наделены правом, в равной степени, как вступить в наследство, так и отказаться от него. Если же следует их отказ, или же ближайшие родственники вовсе отсутствуют, то правом на получение имущества наделяются другие родственники наследодателя в порядке установленной очередности (братья, сестры, бабушки и дедушки).

    Если же и такие наследники отсутствуют или же они не получили наследуемое имущество по тем или иным причинам, то к наследованию призываются дяди и тети. После них право переходит к прабабушкам и прадедушкам, а уже за ними следуют двоюродные внуки, бабушки и дедушки (также двоюродные). Если и таких наследников не оказалось или наследство принято ими не было, то правом наследования наделяются двоюродные дяди, тети, двоюродные племянники, а уже за ними претендентами становятся мачехи, отчимы, пасынки, падчерицы. Что касается иждивенцев, то ими право наследования приобретается в самую последнюю очередь.

    Итак, лицо, являющееся наследником любой очереди, при отсутствии преимущественных наследников (относящимся к очередям, предшествующим его очереди), наделяется правом на получение имущества наследодателя в полном объеме или его части (доли). Если вести речь о нескольких наследниках одной очереди, то имущество между ними делится в равных долях. Например, если после смерти гражданина у него осталось двое детей, то все его имущество они разделят поровну.

    Порядок принятия наследства и приобретение прав

    В нашей стране правоотношениями, касающимися наследственных прав граждан, занимаются нотариусы. Если говорить о написании завещания и его исполнении, то осуществить такие действия может нотариус, как государственный, так и практикующий частным образом, к любому из них еще при жизни мог обратиться наследодатель. А вот в случаях, когда нотариус не определен и наследование происходит по закону, ведение наследственного дела возлагается на государственного нотариуса, соответствующей территории проживания умершего.

    В целом принятие наследства состоит из 2-х одинаково важных юридических действий: с одной стороны, лицо должно дать согласие на принятие наследства в письменной форме, с другой – гражданину надлежит предпринять реальные действия, направленные на принятие наследственного имущества.

    Для осуществления первого пункта, Вам потребуется обратиться к нотариусу для того чтобы написать заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследование. Это заявление должно быть написано наследником собственноручно и в присутствии нотариуса. Стандартная форма заявления имеется в любой нотариальной конторе. Важно также сказать, что параллельно с заявлением должен быть подан комплект документов. Среди них должны присутствовать: свидетельство о смерти наследодателя; выписка из домовой книги по последнему месту его проживания; паспорт наследника; официальные бумаги, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении или о заключении брака); документы, подтверждающие особые права граждан (справка об инвалидности или документы, подтверждающие нетрудоспособность гражданина в связи с достижением им пенсионного возраста по старости).

    Второе действие – это реальное принятие имущества. В этом случае говорится о том, что после смерти наследодателя имущество необходимо охранять от посягательств третьих лиц, обслуживать его, осуществлять управление им, оплачивать его содержание. И одним из вариантов принятия наследства является принятие обязанностей по сохранению и обслуживанию имущества. Особыми вариантами также являются возмещение долгов наследодателя или проживание в том жилом помещении, которое передано в порядке наследования.

    Срок для вступления в наследство

    В отечественном законодательстве отведен конкретный срок, на протяжении которого наследниками должно быть выражено их желание на вступление в права наследования. Согласно общим правилам такой срок составляет 6 календарных месяцев, а его исчисление начинается со времени смерти наследодателя. Так как время смерти может быть разным и отразить каждое на законодательном уровне невозможно, то исчислять срок начинают со дня, следующего за днем фактической смерти лица. То есть если человек умер 20.01, то считать 6 месяцев следует с 21.01. Если окончание срока выпадает на нерабочий или праздничный день, то днем его завершения признается первый рабочий день, следующий за этими праздниками или выходными. Если факт смерти гражданина устанавливается судом, то срок в 6 месяцев начнет свое исчисление с момента вступления в законную силу решения суда об установлении даты смерти.

    Что значит этот срок? Если наследник в течение полугода не заявляет о желании принять наследство, то право на совершение этого действия переходит к наследникам следующей очереди, а в случае отсутствия таковых – имущество будет признано выморочным и перейдет в доход государства.

    Правда есть и исключения. Если наследник не имел возможности своевременно узнать о смерти родственника, как и в случае, когда у него отсутствовала возможность в отношении реализации своего права на вступление в наследство, то судебным решением срок его принятия может быть восстановлен.

    Предусмотрена законом и вероятность сокращения срока, отведенного на принятие наследства, что возможно в отношении определенных категорий наследников. Например, в случае непринятия наследства в течение полугода наследниками преимущественной очереди, следующая очередь наследников может сделать это в течение срока, равного 3 месяцам.

    Истечение срока на принятие наследства является основанием для того, чтобы нотариус еще раз перепроверил все поданные ему документы, утвердил окончательные списки наследников и распределил между ними доли, а также выдал всем наследникам свидетельства о праве на наследство.

    Если речь идет о простом движимом имуществе, то на этом процедура наследования завершается и наследники становятся полноправными владельцами собственности. Но есть виды собственности, которые находятся на особом контроле у государства. В частности, к таким можно отнести недвижимое имущество, как жилого, так и нежилого фонда. Для того чтобы завершить процедуру наследования в данном случае, необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать возникшее право собственности. Не стоит забывать и об обязательной регистрации транспортных средств. После вступления в наследство Вам потребуется обратиться в ГИБДД и поставить на регистрационный учет свой автомобиль, оформить страховку (если это необходимо).

    Особые нормы законодательства также регламентируют переход права собственности на вещи, ограниченные в обороте. Примером таких вещей является оружие. Не смотря на то, что наследоваться оно будет на общих основаниях, хранить и использовать его можно только после получения специального разрешения, выдаваемого органами внутренних дел, несмотря на переход права собственности.

    nsovetnik.ru

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству: документы и порядок действий

    Регистрация права на наследство требуется только в тех случаях, когда в собственность правопреемник получает квартиру или ТС. Процедура проводится на основании свидетельства, предоставленного нотариусом. Данный документ можно получить спустя 6 месяцев с даты открытия дела. Он выдаётся только при условии, если человек обращался к нотариусу, подавал заявления и все бумаги к нему. То есть, прошёл весь процесс оформления наследства полностью.

    Действия по оформлению наследства до регистрации

    Нужно ли наследство регистрировать в Госреестре? Это обязательная процедура. Если у наследника имеется лишь свидетельство о наследстве, то он не может считать себя его полноценным владельцем. Лицо не сможет проводить любые юридически значимые сделки с имуществом. Регистрация необходима для закрепления своих прав. Однако она является конечным этапом во всей процедуре наследования. Сначала нужно обращаться к нотариусу. Для чего понадобятся следующие бумаги:

    • Пакет документов для подтверждения своего права на наследство (к примеру, это может быть завещание или доказательство родства с покойным);
    • Бумаги на жильё (кадастровый паспорт и прочее);
    • Паспорт;
    • Свидетельство о смерти.

    После этого нужно идти в нотариальную контору. В присутствии нотариуса составляется заявление о принятии имущества. Специалистом проверяются предоставленные бумаги. Однако свидетельство, в любом случае, будет выдано после истечения 6 месяцев. Только после этого нужно приступать к регистрации.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Регистрация права собственности на квартиру

    Даже если лицо умерло, недвижимость, официально, оформлена на него. Регистрация представляет собой, по сути, переоформление прав на правопреемника. Проводится она исключительно в тех случаях, когда на то есть основание. И основанием для этого является предоставленное свидетельство о праве на наследство. Информация о порядке оформления наследства на недвижимость в этом разделе.

    Процедура не будет проводиться относительно правопреемника, который может претендовать на имущество, однако не обратился за оформлением своих прав к нотариусу. Регистрация необходима для полноценного владения собственностью, осуществления различных сделок с ней.

    Куда обращаться: ГИБДД и Росреестр

    Если от покойного человек получил автомобиль в наследство, ему требуется обратиться в ГИБДД. При обращении следует предъявить свидетельство, которое предоставил нотариус. Также нужны правоустанавливающие бумаги на авто: технический паспорт, свидетельство о регистрации на прошлого владельца. Как оформить в ГИБДД автомобиль в наследство подробнее тут.

    Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре требуется в том случае, если от покойного передана квартира. Процедура выполняется в обязательном порядке. Как вступить в права наследства на квартиру читайте здесь.

    Если наследник не обратится в госорган, он не сможет проводить никаких сделок с недвижимостью:

    • оформление дарения,
    • передача наследникам,
    • продажа.

    Свидетельство о правах наследника не является полноценным документом, свидетельствующим о праве владения.

    Какие документы нужны, чтобы регистрировать имущество?

    Для обращения в Росреестр нужны следующие документы для регистрации права собственности квартиры по наследству:

    • Заявление об осуществлении регистрации, которая проводилась ныне покойным лицом;
    • Паспорт правопреемника;
    • Кадастровый паспорт на жильё;
    • Квитанция, подтверждающая выплату госпошлины;
    • Заявление на регистрацию.

    Регистрация проводится по отношению к каждому правопреемнику. Коллективно вступить в права наследства нельзя. Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству предполагает, что каждый из претендентов получит свидетельство о праве на долю.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству должны быть предоставлены в течение 10 суток после того, как лицо получило свидетельство в нотариальной конторе. При пропуске сроков возможно начисление штрафных санкций.

    Прямыми налогами наследственное имущество не облагается. Налоги придётся выплачивать только в том случае, если объект собираются продать до истечения пяти лет с момента смерти наследодателя. Однако наследственная масса облагается косвенными налогами. В частности, это пошлина. Размер её определяется 333. 33 НК РФ. Он будет разным для лиц с различным статусом:

    • Для ФЛ – 2 000 рублей;
    • Для ЮЛ – 22 000 рублей.

    Однако размеры пошлины будут другими в некоторых случаях:

    • Регистрируется земельный участок, назначением которого является дачное и подсобное хозяйство. При этом на участке могут находиться недвижимые объекты. Пошлина составит 350 рублей;
    • Оформление доли в общей собственности при условии, что это земля сельскохозяйственного значения – 100 рублей;
    • Оформление общих долевых имущественных прав, если оно проводиться собственниками инвестиционных паёв на объекты, входящие в инвестиционный фонд – 22 000 рублей;
    • Оформление ипотеки составит для ФЛ 1000 рублей, а для ЮЛ – 4 000 рублей;
    • Оформление доли в многоквартирном здании, если это общая недвижимость – 200 рублей;
    • Регистрация внесение корректировок в соглашение договора на принятие участия в строительных работах долевого типа – 350 рублей.

    Пошлину нужно выплатить в полном размере, так как, в ином случае, никакой регистрации проводиться не будет.

    Что дальше?

    Все документы рассматриваются в течение 10 суток. Если все они оформлены правильно, и основания для получения жилья во владения есть, правопреемнику выдаётся свидетельство. Если претендентов на собственность несколько, то документ должен быть выдан каждому из них.

    Сколько времени всё это займёт? Итак, сначала человеку нужно подготовить пакет документов. Затем потребуется идти к нотариусу. На основании заявления открывается наследственное дело, однако свидетельство будет выдано только спустя 6 месяцев. После этого, в течение 10 суток, следует обращение в Росреестр. Документы, предоставленные в этот орган, будут рассматриваться в течение 10 дней. То есть, если лицо будет выполнять всё в заданные сроки, то для полного оформления ему потребуется 7 месяцев.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    napravah.com

    Смотрите так же:

    • Приказ 416н от 12 августа 2008 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 12 августа 2008 г. N 416н "Об утверждении Типовых норм бесплатной выдачи сертифицированных специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам сельского и водного хозяйств, занятым на работах с вредными и (или) […]
    • Федеральные авиационные правила инженерно-авиационного обеспечения Приказ Министра обороны РФ от 24 сентября 2004 г. N 275 "Об утверждении Федеральных авиационных правил производства полетов государственной авиации" Приказ Министра обороны РФ от 24 сентября 2004 г. N 275"Об утверждении Федеральных авиационных правил производства полетов государственной авиации" В соответствии с […]
    • Приказ минздрава no 100 Приказ Минздравсоцразвития России №110 от 12 февраля 2007 г. Приказ, Минздрав России, 12 февраля 2007 В соответствии со статьей 6.2. Федерального закона от 17 июля 1999 г. № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 29, ст. 3699; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, […]
    • Приказ минтруда рсфср 3 от 22111990 celticstore Инструкция Приказ Минтруда Рсфср 2 От 22.11.1990Г Приказ Минтруда РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 2 "Об утверждении Инструкции о порядке предоставления социальных гарантий и компенсаций лицам, работающим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, в соответствии с […]
    • Архив кировского районного суда Архив кировского районного суда Обращаем Ваше внимание, что адрес электронной почтыКировского районного суда города Казани [email protected] и раздел сайта "ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН" не предназначены для направления жалоб, исковых заявлений, заявлений о выдаче копий процессуальных актов и других обращений, связанных с […]
    • Какой стаж для оформления ветерана труда Какой должен быть стаж для получения ветерана труда? Стаж для получения «Ветерана труда» играет немалую роль в присвоения этого звания. Об особенностях региональных законов о ветеранах труда, а также о том, какие требования к стажу они предъявляют и какие льготы положены этой категории российских граждан, расскажем в […]
    • Законы го чс Законы о го чс См. комментарии к преамбуле настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон определяет задачи, правовые основы их осуществления и полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и […]
    • Заявление на замену инн образец заполнения feocontrol Образец Заявления На Замену Инн Скачать образец заполнения заявления. Как заполнить заявление на получение ИНН физического лица; Скачать заявление на фамилия, имя или отчество, то их указывают ниже, также ставится год замены. Заявление на ИНН по форме 2-2 учет - скачать бланк в формате. Автобиография на […]