Образец искового заявления на должника по жкх

Образцы исковых заявлений по ЖКХ

1. Исковое заявление о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств и взыскании компенсации за моральный вред

В соответствии с положениями ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу требований ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик обслуживает дом, в котором проживают истцы ненадлежащим образом [указать конкретные факты нарушений]. Эти факты подтверждаются [указать, чем подтверждаются, например, записями жалоб жильцов дома в диспетчерском журнале ответчика].

В результате бездействия ответчика в течение длительного времени истцам наносятся физические и нравственные страдания [указать, в чем они выражаются]. В соответствии с положениями ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, вследствие нарушения [исполнителем, продавцом] его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению при наличии его вины. Ответчик нарушил права истцов на предоставление качественных услуг, закрепленных в ст. 4 названного Закона, и его действия являются виновными.

На основании положений ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы по искам о защите прав потребителей, связанных с нарушениями их прав, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 4,14,15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

1. Переписка жителей дома с ответчиком и вышестоящими организациями.
2. Копия акта с указанием даты.
3. Доверенности на ведение дела (если выдана).
4. Доказательства ненадлежащего обслуживания дома.
5. Копия искового заявления для ответчика.

2. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры

Я, [Ф.И.О.], являюсь нанимателем (собственником) и квартиры (комнаты), расположенной по адресу: [указать полный адрес].

По вине ответчика [указать, когда произошло затопление], проживающего этажом выше, моя квартира была затоплена.

Вина ответчика в произошедшем подтверждается [указать, чем именно, в том числе акт обследования комиссии и т.п.].

В результате затопления квартиры, мне причинен материальный ущерб, который состоит из [указать перечень вещей, пришедших в негодность, их стоимость, а также какой необходим восстановительный ремонт квартиры, его стоимость].

В соответствии с требованиями ст. 1064 Гражданского кодекса Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1064 Гражданского кодекса РФ

Взыскать с [Ф.И.О.] в мою пользу, материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме [указать сумму].

1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Доказательства, свидетельствующие о наличии ущерба, причиненного истцу, (акт обследования жилищной комиссии).
4. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.
5. План жилого помещения.
6. Справка о сумме ущерба (стоимости ремонта квартиры, стоимости вещей).

izhcommunal.ru

Как правильно написать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ — образец заявления и отзыва

Не все жильцы вовремя оплачивают коммунальные услуги.

Так формируются задолженности, приносящие много забот сотрудникам управляющей компании.

Чтобы взыскать сумму по договору, требуется обратиться в суд.

Для этого нужно знать соответствующие пункты в Жилищном кодексе и порядок взыскания.

Как обычно взыскивают долги?

В крайних случаях, когда представители управляющей компании точно знают, что жилец прекратил любые выплаты по своей задолженности, они составляют на него исковое заявление и начинают судебное разбирательство, чтобы осуществить взыскание долгов по ЖКХ. Но перед этим с жильцом обязательно попробуют договориться по-хорошему.

Неплательщиков сперва настойчиво уведомляют о том, какие последствия могут быть неплатежей, интересуются причиной отказа платить за коммунальные услуги. После третьего месяца неплатежей управляющая компания, согласно постановлению Правительства №354, имеет право прекратить поставлять услуги по договору, и направить иск в мировой суд ради взыскания задолженностей по ЖКХ

Чтобы начать тяжбу, управляющая компания собирает пакет документов, включая копию договора, доказательства предоставления услуг компанией, а также свидетельства, характеризующие поведение должника(например, переписка с ним). Когда документы собраны, управляющая компания направляет их в суд, где они рассматриваются не более пяти дней. После этого выносится заочное решение, обязывающее жильца выплатить долг.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

Это регулируется п.1 ст.196 Гражданского кодекса. Согласно этой статье, общий срок давности по исковым требованиям для большинства сделок составляет три года.

Специальные условия для сделок в сфере ЖКХ не предусмотрено ни одним нормативным актом. Это значит, что если вы не платили за коммунальные услуги 10 лет, и против вас был подан иск в суд управляющей компанией, то деньги они смогут получить только за последние три года.

Упрощенная схема

Государственная дума 16.02.2016 приняла ФЗ №45, который внес поправки в Гражданский кодекс в части порядка взыскания средств управляющими компаниями с жильцов.

Ранее управляющая компания должна была посылать своих представителей на суд с каждым жильцом по отдельности, но с 1 июля 2016 года ситуация изменилась.

Теперь документы, направляемые управляющей компанией в суд, подлежат заочному рассмотрению. Решение судьей выносится также заочно, так что количество приказов о взыскании, подписанных за день, возросло на порядок. Максимальный срок рассмотрения искового заявления составляет 5 дней.

Порядок действий

№131-ФЗ от 06.10.2003, регулирующий организации местного самоуправления, допускает взаимодействие местных муниципальных органов с управляющими компаниями.

Чтобы жильцы не испытывали проблем с получением коммунальных услуг, муниципалитеты, разрабатывают планы взысканий по долгам.

В план, составляемый местным органом самоуправления, должен входит перечень профилактических и неотложных мер, снижающих общую задолженность среди жильцов.

Первой стадией реализации плана мероприятий является активное уведомление жильцов об имеющейся у них задолженности.

Позволительно вывешивать информацию на стенде около дома о наличии задолженностей, а также рассылка соответствующих уведомлений.

Когда сумма задолженности начинает превышать один месяц, в рамках реализации плана начинают начислять пени, составляющую 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ. При этом сохраняется возможность до суда написать от имени должника заявление в управляющую компанию с просьбой реструктуризации платежей.

Так во внесудебном порядке будет предоставлена рассрочка, компания снова начнет поставлять свои услуги согласившемуся на компромисс лицу.

В плане предусматриваются не только превентивные меры, воздействующие на жильцов убеждением, но и пункты, касающиеся судебного взыскания. Четко оговаривается, за какой срок могут взыскать долги по ЖКХ в течение которого жильцу дают возможность реструктуризировать долг. Прописывается порядок рассылки исполнительных листов, выданных судом.

Перечень необходимых документов

Чтобы суд рассмотрел заявление, нужно приложить к нему следующие документы:

  1. Копия учредительного свидетельства юридического лица, которое подает иск.
  2. Копия договора, заключенного с жильцами.
  3. Отчеты по сметам УК, доказывающие, что истец выполнял свою часть договора.
  4. Если долг взыскивается сразу с нескольких лиц, проживающих в одной квартире, нужна справка о всех зарегистрированных по данному адресу.
  5. Расчет по долгу с учетом пени.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности по ЖКХ: куда его направлять?

В начале документа обязательно вписываются контакты истца и ответчика, а также название суда, куда обращается заявитель(мировой суд определенного района). В основную часть нужно писать обстоятельства дела, указать, какие меры были предприняты до обращения в суд, приложить переписку с ответчиком, если таковая имеется.

Нужно сослаться на договор, заключенный с жильцами, а также на документы, подтверждающие, что истец предоставлял все услуги. Чтобы подкрепить заявление о взыскании долгов ЖКХ дополнительной правовой базой, сошлитесь на 155 статью ЖК РФ, по которой каждый собственник или арендатор обязан вносить плату за коммунальные услуги.

В заключении еще раз сошлитесь на договор и на 155 статью ЖК, попросите на основании этих нормативных актов, а также на основании прилагаемых документов взыскать с ответчика сумму по задолженности. В конце списком перечислите список приложений к вашему иску, поставьте в конце дату и подпись.

Исковое заявление на взыскание задолженности ЖКХ отправляется в канцелярию районного суда. Можно отнести заявление лично, либо отправить заказным письмом.

Возражение на заявление

Узнав о том, что заявление истца находится на рассмотрении в суде, ответчик имеет право подать свое возражение по рассматриваемому вопросу, сделав отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ. В нем обязательно указывается номер рассматриваемого дела, суть искового требования и реквизиты истца.

На возможность подать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ истцу указывает 35 статья Гражданского процессуального кодекса. Отзыв нужно писать на этапе рассмотрения дела, если сумма вашей задолженности меньше 100 тысяч рублей, то у вас меньше пяти дней на его составление.

В отзыве ответчик имеет право предоставить суду аргументы в свою пользу. Например, приложить выписки из расчетно-кассового центра, подтверждающие своевременную оплату и исполнение 155 статьи ЖК РФ.

Возможно, что в производя расчеты по долгу, истец допустил ошибку, в таком случае можно указать даже на доказательства истца, попросить признать их недействительными. Главное при составлении отзыва – доказать суду, что собственником или арендатором были соблюдены нормы Жилищного кодекса.

В тексте отзыва можно попросить суд предъявить ответчику копии доказательств истца. Возражения, подаваемые ответчиком, могут быть материально-правовыми или процессуальными.

В первом случае рассматриваются вещественные доказательства, составляющие основу искового заявления. Например, наличие государственной регистрации договора с управляющей компанией.

Процессуальные доказательства несостоятельности иска заключаются в указании на неточность и недопустимость доказательств истца. Например, если он в качестве доказательства приведет только договор о поставке коммунальных услуг, но не докажет сам факт их поставки, в возражении нужно попросить отказать в исполнении иска.

Полезное видео

Смотреть видео о взыскании задолженности по ЖКХ:

Заключение

Узнав о продолжающихся неплатежах по договору о предоставлении ЖКУ, правление дома сначала уведомляет жильцов об этом, а потом направляет иск о взыскании задолженности ЖКХ против них в суд.

Суд рассматривает жалобы по суммам меньше ста тысяч в ускоренном порядке, за пять дней. До суда жильцам предоставляется возможность реструктуризации долга.

zhivemvrossii.com

Что такое возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ и образец документа

Управляющие компании в борьбе с должниками по коммунальным услугам принимают целый комплекс мер – от начисления пеней до приостановки подачи ресурсов. Самая крайняя мера – обращение в судебную инстанцию с иском против неплательщика и взыскание суммы долга в принудительном порядке.

Должник имеет право оспорить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ, написав возражение на исковое заявление управляющей компании.

Понятие и цели

Возражение на заявление о взыскании суммы долга – это документ, на основании которого происходит отмена судебного приказа. Его подает должник, получивший из суда заказное письмо с уведомлением о том, что в его отношении принято решение взыскать сумму в принудительном порядке.

Основаниями для написания возражения могут быть:

  1. уважительные причины, по которым собственник не погашал задолженность по ЖКХ;
  2. несогласие с суммой долга, которую хочет взыскать УК;
  3. намерение не доводить дело до принудительного взыскания и погасить задолженность без вмешательства в дело приставами.

Когда и кем пишется?

Возражение на заявление о взыскании долгов должно быть написано и подано должником в тот суд, в котором рассматривалось дело, в течение 10 дней (ст.128 ГПК РФ). Отчет начинается с того момента, как собственник получил заказное письмо из суда.

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Если в течение 10 дней не оспаривается приказ, то документ вступает в силу. Это означает, что дальше придется иметь дело с приставами. Их задача – исполнить требования взыскателя.

В ходе исполнительного производства должник также имеет право обжаловать приказ, но для этого ему потребуется подать в суд прошение о восстановлении срока оспаривания

К этому он должен предоставить доказательства уважительных причин, по которым он не смог подать возражение в установленный законом период.

Содержание

Срок, который дается на написание возражения, составляет всего 10 дней.
Поэтому, чтобы документ не вернули из-за ошибок в оформлении, потребуется ответственно подойти к его написанию, так как в случае его возврата у должника будет меньше времени на повторное обращение в суд.

Текст возражения делится на три части:

  • Шапка документа.
  • Основная часть.
  • Приложение.

Содержание документа:

  1. В шапке указываются данные судьи (его ФИО), адрес и номер территориального отдела суда. Под этой информацией указываются сведения о должнике (ФИО и адрес проживания), и информация о судебном приказе.
  2. В основной части указываются: адрес и наименование суда, вынесшего решение, номер дела, наименование управляющей компании, сумма требований.
  3. Далее должнику нужно выразить свое несогласие с постановлением суда и сформулировать прошение о его отмене.
  4. В приложении нужно перечислить документы, которые подаются вместе с возражением. Это могут быть бумаги, доказывающие неправомерность действий управляющей компании, уважительных причин невнесения платежей и пр.

Для наглядности приведем пример написания возражения на судебный приказ.

Мировому судье судебного участка №2 Ленинского района г. Краснодар
Емелину Е.В.
Адрес: г. Краснодар, ул. Пролетарская, д.54.

от Митрошина Сергея Викторовича
адрес: г. Краснодар, ул. Восточная, д.8, кв.1.
судебный приказ №342.

Возражение на судебный приказ

Мировым судьей Емелиным Е.В. судебного участка №2 Ленинского района города Краснодара 12.08.2017 года был вынесен судебный приказ №342 по заявлению от ООО «Жилстрой» на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги и государственной пошлины в размере 61 200 рублей с Митрошина Сергея Викторовича.

Задолженность по оплате коммунальных платежей – 60000 рублей.
Расходы по оплате государственной пошлины – 1200 рублей.

Судебный приказ был получен Митрошиным Сергеем Викторовичем 19.08.2017 года, что подтверждается отметкой на почтовом конверте в материалах дела.

Настоящим заявлением Митрошин Сергей Викторович возражает против исполнения судебного приказа №342, в связи с тем, что задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Жилстрой» полностью оплачена.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, приказ отменяется, если от должника в установленный срок поступит возражение. Руководствуясь ст. 129 ГПК РФ, прошу:

отменить судебный приказ №342, вынесенный мировым судьей судебного участка №2 Ленинского района города Краснодара Емелиным Е.В от 12.08.2017 года.
Приложение:

копия судебного приказа;
копии чеков об оплате коммунальных услуг.
Дата: 20.08.2017, Митрошин С.В. (подпись).

Пошаговая инструкция по отмене

Разберем пошагово действия должника по отмене приказа.

  1. Первое, что нужно сделать – написать возражение, как только было получено письмо из суда. Медлить с оспариванием нельзя, так как законом выделен определенный срок на процедуру обжалования – всего 10 дней.
  2. Возражение на судебный приказ нужно направить в тот суд, в котором рассматривалось дело. Лучше принести его в отделение суда лично, так как отправление по почте заказным письмом может не дойти вовремя или затеряться.
  3. Вместе с возражением можно приложить документы, на основании которых должник не согласен с требованиями взыскателя. В тексте возражения можно также указать причины несогласия. Однако это не обязательно, так как в ст.129 ГПК РФ говорится, что для отмены достаточно несогласия должника, выраженного в письменном виде.
  4. Заявление на отмену судебного постановления нужно передать в судебную канцелярию. Рассматриваться оно будет в течение 3 дней. После этого суд приостановит дело до выяснения обстоятельств и отменит свое решение.
  5. Копия приказа об отмене решения направляется взыскателю в течение 3 дней. Взыскатель может направить повторный иск в суд с теми же требованиями. В этом случае дело рассматривается уже не заочно, а в порядке искового производства.

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Если дело о взыскании уже было направлено в ФССП, то должнику, получившему документ об отмене приказа, нужно обратиться к приставам, чтобы они приостановили исполнительное производство.

Работником ФССП суд оповещает об отмене приказа, однако эта информация может дойти до них несвоевременно. Поэтому должнику рекомендуется самому позаботиться об уведомлении приставов.

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ дает собственнику квартиры время на погашение, а также позволяет отстоять свои права и интересы на судебных слушаниях. Стоит учитывать, что отмена вовсе не лишает взыскателя права требовать возврата суммы с должника.

Если суд признает эти требования обоснованными, то итогом слушания может стать принудительное взыскание задолженности имуществом и личными средствами собственника, перерасчет, реструктуризация долга или отсрочка платежа.

Полезное видео

Смотрим полезную видеоинструкцию:

svoe.guru

Где взять образец заявления в суд на должника по квартплате?

Где взять образец заявлениея в суд на должника по квартплате в ТСЖ ?

От чьёго имени оно подаётся ? Правления ТСЖ или председателя ТСЖ?

Борис, добрый день!

В дополнение к решению Дианы сообщаю вам о возможности обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье по месту жительства должника, но в этом случае необходимо учесть:

1. сумма долга должна быть подтверждена документами ( извещения об оплате ЖКУ без отметки об оплате услуг абонентом и расчет долга);

2. сумма долга не превышает 50 тыс.руб.

Приказ может быть вынесен и заочно при надлежащем уведомлении должника, но если должник будет не согласен с приказом, после вынесения приказ может быть отменен по мотивированному заявлению должника.

Образец заявления и адрес участка мирового судьи вы можете найти на сайте районного суда в разделе мировой суд (адреса участков и их территориальная подсудность) и судебное делопроизводство ( образцы).

Необходимо составить исковое заявление, которое направляется в суд общей юрисдикции (в районный суд).

Ваша главная задача при составлении иска – правильно сформулировать исковое требование. Просьба, с которой вы обращаетесь в суд, должна предельно четко выражать нарушенные права и содержать требование об их восстановлении на основании конкретной нормы материального права.

В соответствии ст.131 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Кроме того, можно указать номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, а также предоставить иную информацию, имеющую значение для рассмотрения и разрешения дела. Желательно также изложить ходатайства истца.

Обязанность собственника исправно платить коммунальные платежи установлена Жилищным кодексом РФ и ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) – полный текст можно посмотреть здесь http://base.garant.ru/12186043/

Еще Вам рекомендую полезный сайт http://жкхвроссии.рф

Также Вы спрашиваете, от чьего имени подавать исковое заявление – обычно пишут так. Например,

fondtaktak.org

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Оплата услуг ЖКХ — обязанность всех владельцев и нанимателей жилых помещений. Задолженность за коммунальные услуги может быть взыскана в судебном порядке.

Начинается документ с «шапки», в которой прописывается наименование и местонахождение судебного органа. Помимо этого, в нее помещают фамилии, имена, отчества, контакты ответчика и истца. Заголовок должен быть следующим: «Исковое заявление».

Основное содержание документа начинают с изложения факта пользования или владения ответчиком жилым помещением. Указывают, что для жилплощади предоставляют коммунальные услуги на возмездной основе.

Упоминают, когда и сколько ответчик в последний раз заплатил по счетам, а также какова величина задолженности на сегодняшний день.

Требования истца должны быть аргументированы и подтверждены статьями из законодательства. Для этого приводят ссылки на статьи Жилищного Кодекса России.

Ст. 153 и 155 указанного нормативно-правового акта обязывают собственника недвижимости оплачивать коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласят, что арендатор также обязан своевременно перечислять деньги за оказанные услуги ЖКХ.

Договор аренды помещения содержит сведения о сроках, в течение которых должны быть оплачены счета за коммунальные услуги. Если их там нет, то ориентируются на информацию из Жилищного Кодекса России. В тексте искового заявления следует упомянуть, что ответчик уклоняется от исполнения возложенных на него обязательств.

Законы РФ обязывают управляющую компанию до подачи искового заявления должным образом уведомить ответчика об имеющейся у него задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Сделать это нужно не единожды. Одним из способов выполнить это условие, является отправка предупреждения по почте с приложением выписки по лицевому счету.

Отсутствие погашения долга после двух уведомлений является основанием для обращения в судебные органы. В исковом заявлении указываются даты и номера отправленных писем в качестве доказательств неоднократного предупреждения ответчика.

После фразы «на основании вышеизложенного, прошу» пишется требование истца взыскать с ответчика имеющуюся задолженность по оплате услуг ЖКХ. Указывается период и сумма, которую должник обязан уплатить по решению суда.

Помимо основного долга, с ответчика могут быть взысканы судебные издержки, в частности, государственная пошлина, оплаченная истцом.

К иску прикладывается ксерокопия платежного документа, банковские реквизиты истца, расчет суммы долга по оплате услуг ЖКХ, копии уведомлений (направленных ответчику ранее), справки из бухгалтерии, доверенность (если подпись на документе ставит представитель). После этого исковое заявление может быть передано в судебные органы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги: образец

Образец иска здесь.

В районный суд г. Красноярска,

Адрес суда: г. Красноярск, ул. Попова, д. 12

ООО «Управление домом»

г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 16

Городец Виталий Леонтьевич

г. Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22

Исковое заявление

о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Городец Виталий Леонтьевич, проживающий по адресу г. Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком «5» апреля 2015 г. Долг за период с «5» апреля 2015 г. по «27» октября 2016 г. составляет 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — собственник жилого помещения. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Может ли управляющая компания подавать в суд на собственника жилья?

Может ли управляющая компания списать задолженность, читайте тут.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК Р Ф предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «1»июня 2015 г., «1» декабря 2015 г., «1» августа 2016 г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «1» июля 2015 г., «1» января 2016 г., «1» сентября 2016 г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии №№ 25, 74 и 98, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ

  1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «5» апреля 2015 г. по «27» октября 2016 г. в сумме 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.
  2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 200 (двести) рублей.
  1. Копия искового заявления.
  2. Копия лицевого счета Ответчика.
  3. Расчет размера платежей.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Копия писем о задолженности от «1» июня 2015 г., «1» декабря 2015 г., «1» августа 2016 г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику.
  6. Справка из бухгалтерии №103 о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.
  7. Доверенность представителя (если исковое заявление подписано представителем).

Королев Алексей Сергеевич___________

«___»______________ ____ г.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги: бланк

Бланк иска здесь.

_________________________________________
Наименование суда, по месту нахождения ответчика

Адрес суда: ________________________________

Исковое заявление

о взыскании задолженности за коммунальные услуги

_____________________________, проживающ__ по адресу ___________________, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком «___»____________ ___ г. Долг за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ___ г. составляет ___________ рублей.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — собственник жилого помещения. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК Р Ф предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «__»________ __ г., «__»_________ ___ г., «___»_________ ___ г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «__»________ ___ г., «__»_________ ___ г., «__»_________ ___ г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии __________, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ

  1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «__»________ __ г. по «__»________ __ г. в сумме ____ рублей.
  2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере _________ рублей.
  1. Копия искового заявления.
  2. Копия лицевого счета Ответчика.
  3. Расчет размера платежей.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Копия писем о задолженности от «__»_______ ___ г., «__»________ __ г., «__»________ __ г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику.
  6. Справка из бухгалтерии ________ о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.
  7. Доверенность представителя (если исковое заявление подписано представителем).

Истец (представитель Истца) _______________________

«___»______________ ____ г.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммуналку солидарно с супругов собственников

Бланк иска здесь.

Мировому судье участка №_____
г. __________, ул. ________

Истец: Жилищно-строительный кооператив «______»
г. _____________, ул. ______________________

Ответчики: _______________________________
(последнее известное место жительства (регистрации):
г. ________________, ул________, д._________

(из копии свидетельства о госрегистрации права от ___г.)
фактически проживающая:

г. ________________, ул________, д._________

________________________________________
(последнее известное место жительства (регистрации):

г. ________________, ул________, д._________

г. ________________, ул________, д._________

цена иска: ______ рублей, ____ копейки

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
солидарно с супругов — собственников квартиры

__________________ и _____________________-, проживающие в квартире № … в доме № … по ул. … в г. _________________ являются, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ___________________________ года, собственниками указанного жилого помещения.

С _________________ года ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

С ________________ года по ______________ года задолженность ответчиков, согласно расчета истца составила _________— рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, однако, что жилое помещение — квартира № … в доме № … по ул. … в г. Омске принадлежит ответчикам на праве общей совместной, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Согласно ч.1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца
На основании вышеизложенного, прошу суд:

  1. Взыскать в пользу ЖСК «________________» солидарно с ______________ и _______________ задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения сложившуюся за период с ______________ года по ______________ года в сумме _________рублей ______ копейки.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия лицевого счета ответчиков;
3. Расчет взыскиваемой суммы;
4. Расчет задолженности ЖСК «_________»;
5. копия извлечения из устава ЖСК «________»;
6. копия справки ЖСК «_________» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «______» № __ от ___________г.;
8. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «______» № __от ____________г.;
9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «_______» № 4 от ____________г.;
10. копия свидетельства о госрегистрации права собственности от _________________ года;
11. квитанция об оплате государственной пошлины;
12. копия доверенности представителя.

Подпись __________ /Представитель по доверенности …/

Расчет взыскиваемой суммы по иску о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

Тарифы на ___________ год (действительны до ______________- года)

Отопление (теплоснабжение)

Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города ___________ «_____________» (передача тепловой энергии по собственным сетям) — ________________ рублей с 1 кв.м. в месяц.

Холодное водоснабжение

Размер платы, установленный ОАО «_________________» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — _________ рублей с человека в месяц.

Водоотведение

Размер платы, установленный ОАО «_____________-» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — _______ рублей с человека.

Горячая вода

Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. _________ «_____________» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — _____ рублей с человека в месяц.

Содержание жилья — ___ рублей за 1 кв.м.
Капитальный ремонт — ____ рублей в месяц с жилого помещения

Задолженность ______________ и ____________ за __________, ___________, __________ _____ года составила:
Холодная вода: ________ рублей;
Водоотведение: ________ рублей;
Горячая вода: ________ рублей;
Отопление: ________ рублей;
Итого: ________ рублей;
Содержание жилья: ________ рублей;
Капитальный ремонт: ________ рублей;
Общая сумма задолженности за _______год — ________ рублей.

Задолженность (ФИО)_____________ и (ФИО)_____________ за ____________, ___________, _________года составила:
Холодная вода: ________ рублей;
Водоотведение: ________ рублей;
Горячая вода: ________ рублей;
Отопление: ________ рублей;
Итого: ________ рублей.
Содержание жилья: ________ рублей;
Капитальный ремонт: ________ рублей;
Общая сумма задолженности за __ месяца _________ года — ________ рублей.

ИТОГО _________ года задолженность составляет: __________ рублей, _____копейки

Подпись __________ /Представитель по доверенности …/

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

o-nedvizhke.ru

Смотрите так же:

  • Оплата налогов в бюджетных организациях Ведение бухгалтерского учета в бюджетных учреждениях Отправить на почту Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях значительно отличается от бухучета в коммерческих организациях. В нашей статье вы найдете общую информацию, которая поможет определить направления для дальнейшего изучения темы. Особенности правового […]
  • Приказ минфина о бухучете Отправить по почте Бухгалтерский учет государственного сектора Приказ Минфина России от 31.03.2018 № 67н Приказ Минфина России от 31.03.2018 № 67н «О внесении изменений в приложения к приказу Министерства финансов Российской Федерации от 23 декабря 2010 г. №183н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета […]
  • Приказ от 16 февраля 2009 г N 45н ПРИКАЗ Минздравсоцразвития РФ от 16.02.2009 N 45н (ред. от 19.04.2010) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И УСЛОВИЙ БЕСПЛАТНОЙ ВЫДАЧИ РАБОТНИКАМ, ЗАНЯТЫМ НА РАБОТАХ С ВРЕДНЫМИ УСЛОВИЯМИ ТРУДА, МОЛОКА ИЛИ ДРУГИХ РАВНОЦЕННЫХ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ, ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИОННОЙ ВЫПЛАТЫ В РАЗМЕРЕ, ЭКВИВАЛЕНТНОМ СТОИМОСТИ МОЛОКА […]
  • Приказ мз рф 415 от 07072009 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 7 июля 2009 г. N 415н "Об утверждении Квалификационных требований к специалистам с высшим и послевузовским медицинским и фармацевтическим образованием в сфере здравоохранения" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Приказ Министерства […]
  • Кузьмичева ирина адвокат nasokstail Прекращение Договора Управления Многоквартирным Домом Прекращение договора управления многоквартирным домом путем одностороннего отказа от его исполнения. Автор: Юрьева Л.А. Л.А. Юрьева. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока […]
  • Обзор кассационной практики верховного суда по уголовным делам ОБЗОР КАССАЦИОННОЙ ПРАКТИКИ ОБЗОР КАССАЦИОННОЙ ПРАКТИКИ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2005 году Судебная коллегия по уголовным делам Верховного Суда РФ в кассационном порядке рассмотрела 4295 дел (в 2004 году - 5123 дела) в отношении 7417 лиц по жалобам и представлениям […]
  • 2 ст 146 ук рф Статья 146 УК РФ. Нарушение авторских и смежных прав Текущая редакция ст. 146 УК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год 1. Присвоение авторства (плагиат), если это деяние причинило крупный ущерб автору или иному правообладателю, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной […]
  • Статья 44 уголовного кодекса Статья 44 УК РФ. Виды наказаний Новая редакция Ст. 44 УК РФ Видами наказаний являются: б) лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью; в) лишение специального, воинского или почетного звания, классного чина и государственных наград; г) обязательные работы; д) исправительные […]