Покупка загородной недвижимости

Большинство жителей мегаполиса стараются сбежать от надоевшей суеты и перенаселенности, пробок и плохой экологии и переехать в загородный дом. И почти каждый мечтает проводить свои выходные в дали от городской суеты, дышать чистым воздухом и наслаждаться тишиной и красотой природы!

Если есть финансовая возможность приобрести жилье вне мегаполиса, то подобрать вариант по душе не проблема, но к выбору загородной недвижимости надо подойти очень серьезно. Предложений на рынке загородной недвижимости множество. Чтобы не ошибиться с выбором, и подобрать наиболее подходящий вариант, который будет соответствовать всем требованиям безопасности, комфорта, и не обмануться в ожиданиях, вы можете воспользоваться нашими советами по выбору загородной недвижимости.

Первоначальным и самым основным фактором является стоимость недвижимости, которую будущий владелец готов потратить на покупку нового жилья. Цена загородного дома зависит от выбранного земельного участка, его размера, удаленности от мегаполиса, а также от метража постройки, материала стен и отделки. Также на стоимость загородного жилья влияет инфраструктура. Но, основополагающим фактором все же будет являться выбор застройщика или девелопера. Для этого обязательно нужно обратить внимание на:

  • Строительство ведется на средства девелопера, или же на средства вкладчиков, будущих хозяев. Если строительство ведется на средства вкладчиков, то процесс сдачи объекта в эксплуатацию может затянуться;
  • Должно быть четкое понятие того, кто будет заниматься в последствии облагораживанием прилегающих территорий и эксплуатацией объектов недвижимости;
  • Наличие и соответствие нормам всей проектной документации. Также следует обратить внимание на историю девелопера, ознакомиться с отзывами предыдущих покупателей, возможно, осмотреть уже готовые и сданные в эксплуатацию объекты строительства, оценить инфраструктуру.

Как же все-таки не попасть в руки мошенников при покупке загородной недвижимости?

  • Продажа реально несуществующей недвижимости. Компания застройщик берет в аренду или приобретает землю, строит на этой земле один или несколько домов «для примера», а дальше осуществляет продажу так называемых будущих сооружений, которые, естественно, никогда не построятся. В итоге, застройщик окупает вложенные в строительство нескольких домов средства, и исчезает с остальной суммой обманутых вкладчиков.
  • Продажа с заведомо плохим качеством материалов и работ. Застройщик покупает земельный участок и строит дома с очевидным нарушением всех техник безопасности и этапов строительства, тем самым экономя на всем, включая виды работ и используемые материалы. Недвижимость оформляется в собственность новых владельцев, и , через год, новостройки начинают попросту разваливаться, покупатели горе-домов ни на что практически претендовать не могут, а застройщик присвоил незаконным путем разницу вложенных в строительство денег;
  • Подделка различных документов. Подделка документации – наиболее распространенный вид мошенничества. Чтобы избежать подобных ситуаций советуем на всех этапах сделки обращаться к профессионалам. Юридическое сопровождение сделки оградит вас от таких опасностей!

Также к видам мошенничества относятся продажа одного объекта недвижимости нескольким лицам, незаконное присвоение земельного участка под строительство и продажа долей в доме.

Поэтому, просто необходимо очень ответственно подходить к покупке загородной недвижимости! Если вы обратитесь в компанию «Юридический статус», то наши специалисты помогут вам в решении любых вопросов и сделают сделку безопасной!