Приказ об утверждении формы договора

Приказ об утверждении формы договора

Зарегистрировано в Минюсте России 5 мая г. N 37133

МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20 января г. N 23н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА,

ЗАКЛЮЧАЕМОГО РАБОТОДАТЕЛЕМ (СУДОВЛАДЕЛЬЦЕМ) И РАБОТНИКОМ

(МОРЯКОМ) ДЛЯ РАБОТЫ В СОСТАВЕ ЭКИПАЖЕЙ МОРСКИХ СУДОВ

И СУДОВ СМЕШАННОГО (РЕКА-МОРЕ) ПЛАВАНИЯ, ПЛАВАЮЩИХ

ПОД ГОСУДАРСТВЕННЫМ ФЛАГОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 ноября г. N 996 «О мерах по обеспечению выполнения обязательств Российской Федерации, вытекающих из Конвенции 2006 года о труде в морском судоходстве» (Собрание законодательства Российской Федерации N 45, ст. 5830) и подпунктом 5.6.13 Положения о Министерстве труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня г. N 610 (Собрание законодательства Российской Федерации N 26, ст. 3528;, N 22, ст. 2809;N 36, ст. 4578;N 37, ст. 4703;N 45, ст. 5822;N 46, ст. 5922;, N 21, ст. 2710;N 26, ст. 3577;N 29, ст. 4160;N 32, ст. 4499;N 36, ст. 4868;, N 2, ст. 491;N 6, ст. 963) приказываю:

1. Утвердить примерную форму трудового договора, заключаемого работодателем (судовладельцем) и работником (моряком) для работы в составе экипажей морских судов и судов смешанного (река-море) плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 2 декабря 2009 г. N 939н «Об утверждении примерной формы трудового договора, заключаемого работодателем (судовладельцем) и работником для работы в составе экипажей морских судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 20 января г. N 16021);

пункт 14 приложения к приказу Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 20 февраля г. N 103н «О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Министерства труда и социального развития Российской Федерации, Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации, Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 мая г. 32284).

Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей

Вниманию физических лиц и индивидуальных предпринимателей!

Обязательной регистрации в качестве страхователей в территориальных органах Фонда подлежат физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы и т.д. заключившие трудовые договоры с работниками, а также лица, заключившие гражданско-правовые договоры при наличии в них условий о том, что страхователь обязан уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний за нанимаемых лиц.

Необходимо самостоятельно обратиться в территориальный орган Фонда по месту постоянного проживания с заявлением о регистрации в качестве страхователя в срок не позднее 10 дней со дня заключения трудового договора с первым из нанимаемых работников или соответствующего гражданско-правового договора.

Для регистрации в качестве страхователя необходимы заявление*. документ, удостоверяющий личность и копии следующих документов: — свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);- свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;- трудовых книжек (договоров) нанимаемых им работников или гражданско-правовых договоров при наличии в них условий о том, что страхователь обязан уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний за нанимаемых лиц.

В случае представления документов законным или уполномоченным представителем заявителя предъявляется документ, подтверждающий соответствующие полномочия.

При заключении трудовых договоров регистрация в качестве страхователей осуществляется одновременно по двум видам страхования: по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;при заключении гражданско-правовых договоров – только по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

В случае прекращения действия трудового договора с последним из нанимаемых работников (гражданско-правового договора), страхователь подлежит снятию с регистрационного учета в четырнадцатидневный срок со дня подачи соответствующего заявления в территориальный орган Фонда.

* Формы заявлений для лиц, заключивших трудовой договор, утверждены приказом Минтруда России от 25.10. № 574н:

— при регистрации в качестве страхователя — заявление о регистрации в качестве страхователя физического лица (приложение № 2 );

— при снятии с регистрационного учета — заявление о снятии с регистрационного учета в территориальном органе Фонда физического лица (приложение № 3 );

— при изменении места жительства страхователя — заявление о регистрации в качестве страхователя в связи с изменением места жительства (приложение № 4 ).

Формы заявлений, для лиц, заключивших гражданско-правовой договор, утверждены приказом Минтруда России от 25.10. № 575н:

— при регистрации в качестве страхователя — заявление о регистрации в качестве страхователя — физического лица (приложение № 2 );

— при снятии с регистрационного учета — заявление о снятии с регистрационного учета в территориальном органе Фонда физического лица (приложение № 3 );

— при изменении места жительства страхователя — заявление о регистрации в качестве страхователя — физического лица (приложение № 2 ).

Приказ о прекращении трудового договора

Приказ о прекращении трудового договора утвержден Постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 № 1 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты» — формы № Т-8 и № Т-8а .

Запись о причинах расторжения трудового договора должна в точности соответствовать статье Трудового Кодекса, в соответствии с которой расторгается договор.

Увольняемый работник должен быть ознакомлен с приказом под роспись. В случае, когда приказ о прекращении трудового договора невозможно довести до сведения работника или работник отказывается ознакомиться с ним под роспись, на приказе производится соответствующая запись. (Статья 84.1 Трудового Кодекса)

Обычно приказ об увольнении издается в одном экземпляре. Но по требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежащим образом заверенную копию указанного приказа.

Если в Вашей организации внутренними распорядительными документами оговариваться, что бухгалтерия принимает только подлинники приказов, то, соответственно, приказ издается в двух экземплярах.

На практике целесообразно снимать несколько копий с подписанного приказа после ознакомления с ним работника: первый экземпляр — оригинал — подшивается в наряд (приказы по личному составу), второй экземпляр — в личное дело, третий – передается в бухгалтерию, четвертый – для работника.

На основании приказа о расторжении трудового договора делается запись в трудовой книжке. Формулировка из приказа переноситься в трудовую книжку дословно.

Загрузить документ Приказ Минтруда России №424н от 30 июня г.

Об утверждении форм и порядка подачи уведомления о заключении или расторжении трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) с иностранным гражданином, обучающимся в Российской Федерации по очной форме в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по основной профессиональной образовательной программе, имеющей государственную аккредитацию, а также о предоставлении ему отпуска без сохранения заработной платы продолжительностью более одного календарного месяца в течение года

Зарегистрирован в Минюсте 31 июля , № 33372

blanks.ucoz.net

Приказ об утверждении формы договора

Администрация Санкт-Петербурга
МОСКОВСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

1. Утвердить типовую форму трудового договора (контракта) с лицами, осуществляющими техническое обеспечение деятельности структурных подразделений территориального управления, и прочим персоналом, согласно приложению.

2. Начальнику отдела кадров, государственной службы, наград и спецчасти Смирновой В.В. обеспечить использование с 18.04.2001 г. формы, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа, при заключении трудового договора с лицами, осуществляющими техническое обеспечение деятельности структурных подразделений территориального управления, и прочим персоналом.

Глава территориального управления
К.В.Кондаков

Приложение к приказу. Трудовой договор (контракт)

Приложение
к приказу главы
территориального управления
от 18.04.2001 N 83-п

Санкт-Петербург «____» _________ 2001 г.

именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий трудовой договор (контракт) (далее — Контракт) о нижеследующем.

1. Предмет Контракта

1.1. Настоящий Контракт регулирует трудовые отношения между Работодателем и Работником.

(отдел, сектор территориального управления)

по должности, профессии ____________________________________________________
с соблюдением всех обязанностей, предусмотренных настоящим Контрактом.

2. Обязанности сторон

2.1. Работник обязуется:

2.2. Работодатель обязуется:

3. Режим работы, денежное содержание и социальные гарантии

3.1. Работнику устанавливается испытательный срок _______________________.

3.2. Работнику устанавливается пятидневная рабочая неделя с продолжительностью рабочего времени 40 часов в неделю (с ненормированным рабочим днем) (нужное подчеркнуть) с двумя выходными днями в неделю ___________.

3.3. Денежное содержание Работника состоит из:

3.4. Денежное содержание выплачивается Работнику за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в сроки, установленные для выдачи заработной платы в территориальном управлении.

3.5. Работник имеет право на материальную помощь в размере до трех должностных окладов в год, а также на получение иных льгот, компенсаций и гарантий правовой и социальной защиты, предусмотренных действующим законодательством о труде и иными нормативными правовыми актами.

3.6. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск сроком ____ рабочих дней (с учетом дополнительного отпуска за ненормированный рабочий день). Для работающих по совместительству отпуск за работу по совместительству предоставляется одновременно с отпуском по основной работе.

4. Порядок вступления в силу и расторжения Контракта

4.1. Настоящий Контракт вступает в силу со дня его подписания сторонами и считается заключенным _____________________________________________________.

4.2. Досрочное расторжение Контракта осуществляется по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством о труде.

5. Прочие условия

5.1. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Контракта, разрешаются в порядке, установленном законодательством.

5.2. Условия настоящего договора могут быть пересмотрены по письменному соглашению сторон, за исключением условий, установленных законодательством.

5.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Контрактом, решаются в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Настоящий Контракт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

docs.cntd.ru

Приказ об утверждении формы договора

ПРИКАЗ. «1» агёёхья 2014 год Москва МЁ—. Об утвержлении типовой формы. Договора об образовании на обучение по образовательным программам.

Приказ Председателя Агенство Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 338. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 17 октября 2011 года № 7260. Утратил силу приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 242 Сноска. Утратил силу приказом Министра национальной экономики РК от 20.03.2015 № 242 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). В соответствии с подпунктом 10-6) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить прилагаемую Типовую форму договора управления объектом кондоминиума. 2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства обеспечить официальное опубликование настоящего приказа после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тихонюка Н.П. 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. Председатель С. Нокин Утвержден приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 338 Типовая форма договора управления объектом кондоминиума Сноска. Типовая форма с изменением, внесенным приказом Министра регионального развития РК от 30.06.2014 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). город ______ № ______ «___» ______ 20___ г. Собственник __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (далее — Ф.И.О)., серия, номер документа удостоверяющего личность, ___________________________________________________________________ когда, кем выдан; наименование юридического лица, ____________________________________________________________________ реквизиты свидетельства о государственной регистрации/ перерагистрации) помещения (квартиры) ______________________________________________ ____________________________________________________________________ (номер квартиры, расположение нежилого помещения, наименование и ____________________________________________________________________, реквизиты документа, подтверждающего право собственности) расположенного в объекте кондоминиума по адресу: ____________________, в лице ____________, действующего на основании ____________________________________________________________________ (доверенности, протокола решения общего собрания собственников) именуемый в дальнейшем «Собственник», и ____________________________ (наименование органа управления объектом кондоминиума) именуемый в дальнейшем «Орган управления объектом кондоминиума», в лице _________________________________, действующего на основании Устава, ___________________________________________________________ (Ф.И.О) в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет и цель договора 1. Настоящий договор заключен в целях реализации Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», а также в целях организации и планирования управления объектом кондоминиума. Перечень работ по управлению объектом кондоминиума, предоставляемых согласно настоящему договору, указан в приложении, являющимся неотъемлемой частью договора. 2. Передача объекта кондоминиума в управление сопровождается предоставлением Собственником Органу управления объектом кондоминиума информации, включающей: общую характеристику, состав передаваемого в управление общего имущества объекта кондоминиума (по каждому объекту отдельно с указанием адреса), включая перечень инженерного оборудования каждого из объектов и данные о площадях территории прилегающей к объекту кондоминиума; техническое состояние каждого из передаваемых объектов, территории прилегающей к объекту кондоминиума, инженерного оборудования и сетей в границах эксплуатационной ответственности, отражающихся в акте оценки технического состояния объекта; количественные характеристики потребляемых коммунальных услуг каждым из объектов, фиксируемые на момент передачи. 3. Орган управления объектом кондоминиума организует надлежащее содержание и ремонт его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и территории прилегающей к объекту кондоминиума, предоставление Собственнику коммунальных услуг. Для этих целей орган управления объектом кондоминиума открывает сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества по каждому объекту кондоминиума. Снятие со сберегательного счета накопленных сумм для капитального ремонта объекта кондоминиума осуществляется руководителем органа управления объекта кондоминиума по решению общего собрания собственников помещений (квартир). При этом, совершение операций, связанных с ведением сберегательного счета руководителем объекта кондоминиума осуществляется совместно с представителями не менее двух членов правления (подписи на платежных документах), избранных в порядке, определенном Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», либо двух собственников помещений (квартир) определенных собранием собственников помещений (квартир). 4. Срок действия договора — ____ лет. 2. Основания заключения Договора управления объектом кондоминиума 5. Основанием заключения настоящего Договора является решение собственников помещений (квартир) _______________________________ № ____ от «__» ______ 20__г. 3. Обязанности сторон 6. Общие обязанности Сторон: 1) содержать общее имущество объекта кондоминиума, его инженерное оборудование, территории прилегающей к объекту кондоминиума и элементы благоустройства; 2) создать необходимые условия для благоприятного проживания собственников квартир и функционирования организаций, расположенных в нежилых помещениях объекта кондоминиума. 7. Обязанности Собственника: 1) использовать помещения, находящиеся в собственности, исключительно по назначению; 2) оплачивать Органу управления объектом кондоминиума услуги, установленные пунктом 3 настоящего договора, в размере, утвержденном общим собранием собственников, согласно выставленному счету в срок до ____ числа месяца, следующего за расчетным; 3) допускать в принадлежащее на праве собственности помещение (квартиру) должностных лиц организаций, имеющих право проведения профилактических и ремонтных работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля; 4) получать разрешение на установку, подключение и использование электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой сети, дополнительных секций приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, изменение имеющихся схем учета поставки коммунальных услуг, использование теплоносителя в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из системы и приборов отопления). 8. Обязанности Органа управления объектом кондоминиума: 1) организовывать проведение собраний, письменных опросов собственников помещений (квартир); 2) заключать и контролировать исполнение договоров с субъектом сервисной деятельности; 3) оформлять протокола собрания собственников помещений (квартир) и листы голосования при проведении письменных опросов; 4) организовывать выполнение решений собраний собственников помещений (квартир); 5) представлять интересы собственников помещений (квартир) по вопросам общего имущества объекта кондоминиума; 6) осуществлять сбор взносов посредством выдачи квитанции на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума, размеры которых утверждены собранием собственников помещений (квартир) от собственника, арендаторов; 7) обеспечить для всех Собственников, во всех доступных для обозрения местах, размещение на стендах информации об организациях (название, контактные телефоны, телефоны аварийных служб), осуществляющих обслуживание и ремонт помещения, а также общего имущества, а также об организациях — поставщиках коммунальных услуг; 8) принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования объекта кондоминиума; 9) предоставлять Собственнику ежеквартально в письменной форме в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом, отчет, в котором отражены расходы, связанные с использованием общего имущества; 10) обеспечивать учет договоров, заключенных для выполнения условий данного Договора; 11) уведомлять Собственника о предстоящем капитальном ремонте общего имущества объекта кондоминиума, ремонте мест общего пользования в объекте кондоминиума за два месяца, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей — за двое суток, кроме случаев возникновения аварийных ситуаций; 12) открывать текущие и сберегательные счета на объект кондоминиума. 4. Права Сторон 9. Собственник имеет право: 1) требовать от Органа управления объектом кондоминиума перерасчета платежей за предоставленные услуги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора; 2) требовать возмещения убытков, понесенных по вине Органа управления объектом кондоминиума; 3) получать ежеквартальный отчет в течение первой декады месяца, следующего за отчетным периодом. 10. Орган управления объектом кондоминиума имеет право: 1) заключать договоры с физическими и юридическими лицами на выполнение работ, услуг в целях исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором; 2) требовать возмещения убытков, понесенные им в результате нарушения Собственником обязательств по платежам, и убытки, причиненные Собственником из-за невыполнения условий настоящего договора; 3) в случае возникновения аварийной ситуации в квартире или помещении, находящемся в собственности физических или юридических лиц, грозящей повреждением имущества других Собственников (при отсутствии Собственников, сведений о месте их работы, постоянном месте жительства либо нахождении в момент аварии), ликвидировать ее собственными силами и всеми возможными средствами; 4) требовать от Собственника возмещения затрат на ремонт поврежденного по его вине общего имущества; 5) на условиях, определенных общим собранием собственников помещений (квартир), пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением; 6) использовать денежные средства, находящиеся на текущем и (или) сберегательном счете объекта кондоминиума в соответствии с их целевым назначением и решением собрания собственников, оформленным в соответствии с требованием жилищного законодательства Республики Казахстан. 5. Ответственность сторон 11. Ответственность Собственника: 1) при нарушении Собственником требований подпункта 1) пункта 7 настоящего договора или систематическом нарушении им прав и интересов других собственников помещений (квартир) Орган управления объектом кондоминиума через тридцать календарных дней после предупреждения Собственника вправе обратиться в жилищные инспекции при местных исполнительных органах для применения мер, предусмотренных жилищным и административным законодательством Республики Казахстан; 2) в случае невыполнения Собственником обязательств, предусмотренных подпунктом 4) пункта 7 настоящего договора, последний несет ответственность перед Органом управления объектом кондоминиума и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате аварийных и (или) чрезвычайных ситуаций в помещении (квартире); 3) при невнесении платы в сроки, указанные в подпункта 2) пункта 7 настоящего договора, собственник уплачивает пеню в размере ________ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 12. Ответственность Органа управления объектом кондоминиума: Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 8 настоящего договора, влечет ответственность Органа управления объектом кондоминиума установленную жилищным и административным законодательством Республики Казахстан. 6. Особые условия 13. Орган управления объектом кондоминиума приступает к выполнению настоящего договора с момента его подписания. 14. Затраты, связанные с выполнением Органом управления объектом кондоминиума не оговоренных настоящим договором работ, в том числе возникших по объективным причинам, связанных с изменением тарифов, аварийными и (или) чрезвычайными ситуациями, произошедшими не по вине Органа управления объектом кондоминиума, возмещаются Собственником дополнительно. 15. Изменение перечня услуг и работ по управлению объектом кондоминиума возможно по согласованию Сторон и подлежит оформлению в виде дополнительного соглашения к настоящему договору. 16. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, в случае не достижения согласия в судебном порядке. 7. Подписи и адреса сторон Собственник Орган управления объектом кондоминиума ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ (должность, Ф.И.О., адрес, расчетный счет) М.П. (для юридического лица) М.П. Приложение к Типовой форме договора управления объектом кондоминиума Перечень работ по управлению объектом кондоминиума Сноска. Приложение в редакции приказа Министра регионального развития РК от 30.06.2014 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума Приказ Председателя Агенство Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 338. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 17 октября 2011 года № 7260. Утратил силу приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 242 Сноска. Утратил силу приказом Министра национальной экономики РК от 20.03.2015 № 242 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). В соответствии с подпунктом 10-6) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить прилагаемую Типовую форму договора управления объектом кондоминиума. 2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства обеспечить официальное опубликование настоящего приказа после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тихонюка Н.П. 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. Председатель С. Нокин Утвержден приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 338 Типовая форма договора управления объектом кондоминиума Сноска. Типовая форма с изменением, внесенным приказом Министра регионального развития РК от 30.06.2014 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). город ______ № ______ «___» ______ 20___ г. Собственник __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (далее — Ф.И.О)., серия, номер документа удостоверяющего личность, ___________________________________________________________________ когда, кем выдан; наименование юридического лица, ____________________________________________________________________ реквизиты свидетельства о государственной регистрации/ перерагистрации) помещения (квартиры) ______________________________________________ ____________________________________________________________________ (номер квартиры, расположение нежилого помещения, наименование и ____________________________________________________________________, реквизиты документа, подтверждающего право собственности) расположенного в объекте кондоминиума по адресу: ____________________, в лице ____________, действующего на основании ____________________________________________________________________ (доверенности, протокола решения общего собрания собственников) именуемый в дальнейшем «Собственник», и ____________________________ (наименование органа управления объектом кондоминиума) именуемый в дальнейшем «Орган управления объектом кондоминиума», в лице _________________________________, действующего на основании Устава, ___________________________________________________________ (Ф.И.О) в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет и цель договора 1. Настоящий договор заключен в целях реализации Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», а также в целях организации и планирования управления объектом кондоминиума. Перечень работ по управлению объектом кондоминиума, предоставляемых согласно настоящему договору, указан в приложении, являющимся неотъемлемой частью договора. 2. Передача объекта кондоминиума в управление сопровождается предоставлением Собственником Органу управления объектом кондоминиума информации, включающей: общую характеристику, состав передаваемого в управление общего имущества объекта кондоминиума (по каждому объекту отдельно с указанием адреса), включая перечень инженерного оборудования каждого из объектов и данные о площадях территории прилегающей к объекту кондоминиума; техническое состояние каждого из передаваемых объектов, территории прилегающей к объекту кондоминиума, инженерного оборудования и сетей в границах эксплуатационной ответственности, отражающихся в акте оценки технического состояния объекта; количественные характеристики потребляемых коммунальных услуг каждым из объектов, фиксируемые на момент передачи. 3. Орган управления объектом кондоминиума организует надлежащее содержание и ремонт его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и территории прилегающей к объекту кондоминиума, предоставление Собственнику коммунальных услуг. Для этих целей орган управления объектом кондоминиума открывает сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества по каждому объекту кондоминиума. Снятие со сберегательного счета накопленных сумм для капитального ремонта объекта кондоминиума осуществляется руководителем органа управления объекта кондоминиума по решению общего собрания собственников помещений (квартир). При этом, совершение операций, связанных с ведением сберегательного счета руководителем объекта кондоминиума осуществляется совместно с представителями не менее двух членов правления (подписи на платежных документах), избранных в порядке, определенном Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», либо двух собственников помещений (квартир) определенных собранием собственников помещений (квартир). 4. Срок действия договора — ____ лет. 2. Основания заключения Договора управления объектом кондоминиума 5. Основанием заключения настоящего Договора является решение собственников помещений (квартир) _______________________________ № ____ от «__» ______ 20__г. 3. Обязанности сторон 6. Общие обязанности Сторон: 1) содержать общее имущество объекта кондоминиума, его инженерное оборудование, территории прилегающей к объекту кондоминиума и элементы благоустройства; 2) создать необходимые условия для благоприятного проживания собственников квартир и функционирования организаций, расположенных в нежилых помещениях объекта кондоминиума. 7. Обязанности Собственника: 1) использовать помещения, находящиеся в собственности, исключительно по назначению; 2) оплачивать Органу управления объектом кондоминиума услуги, установленные пунктом 3 настоящего договора, в размере, утвержденном общим собранием собственников, согласно выставленному счету в срок до ____ числа месяца, следующего за расчетным; 3) допускать в принадлежащее на праве собственности помещение (квартиру) должностных лиц организаций, имеющих право проведения профилактических и ремонтных работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля; 4) получать разрешение на установку, подключение и использование электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой сети, дополнительных секций приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, изменение имеющихся схем учета поставки коммунальных услуг, использование теплоносителя в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из системы и приборов отопления). 8. Обязанности Органа управления объектом кондоминиума: 1) организовывать проведение собраний, письменных опросов собственников помещений (квартир); 2) заключать и контролировать исполнение договоров с субъектом сервисной деятельности; 3) оформлять протокола собрания собственников помещений (квартир) и листы голосования при проведении письменных опросов; 4) организовывать выполнение решений собраний собственников помещений (квартир); 5) представлять интересы собственников помещений (квартир) по вопросам общего имущества объекта кондоминиума; 6) осуществлять сбор взносов посредством выдачи квитанции на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума, размеры которых утверждены собранием собственников помещений (квартир) от собственника, арендаторов; 7) обеспечить для всех Собственников, во всех доступных для обозрения местах, размещение на стендах информации об организациях (название, контактные телефоны, телефоны аварийных служб), осуществляющих обслуживание и ремонт помещения, а также общего имущества, а также об организациях — поставщиках коммунальных услуг; 8) принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования объекта кондоминиума; 9) предоставлять Собственнику ежеквартально в письменной форме в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом, отчет, в котором отражены расходы, связанные с использованием общего имущества; 10) обеспечивать учет договоров, заключенных для выполнения условий данного Договора; 11) уведомлять Собственника о предстоящем капитальном ремонте общего имущества объекта кондоминиума, ремонте мест общего пользования в объекте кондоминиума за два месяца, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей — за двое суток, кроме случаев возникновения аварийных ситуаций; 12) открывать текущие и сберегательные счета на объект кондоминиума. 4. Права Сторон 9. Собственник имеет право: 1) требовать от Органа управления объектом кондоминиума перерасчета платежей за предоставленные услуги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора; 2) требовать возмещения убытков, понесенных по вине Органа управления объектом кондоминиума; 3) получать ежеквартальный отчет в течение первой декады месяца, следующего за отчетным периодом. 10. Орган управления объектом кондоминиума имеет право: 1) заключать договоры с физическими и юридическими лицами на выполнение работ, услуг в целях исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором; 2) требовать возмещения убытков, понесенные им в результате нарушения Собственником обязательств по платежам, и убытки, причиненные Собственником из-за невыполнения условий настоящего договора; 3) в случае возникновения аварийной ситуации в квартире или помещении, находящемся в собственности физических или юридических лиц, грозящей повреждением имущества других Собственников (при отсутствии Собственников, сведений о месте их работы, постоянном месте жительства либо нахождении в момент аварии), ликвидировать ее собственными силами и всеми возможными средствами; 4) требовать от Собственника возмещения затрат на ремонт поврежденного по его вине общего имущества; 5) на условиях, определенных общим собранием собственников помещений (квартир), пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением; 6) использовать денежные средства, находящиеся на текущем и (или) сберегательном счете объекта кондоминиума в соответствии с их целевым назначением и решением собрания собственников, оформленным в соответствии с требованием жилищного законодательства Республики Казахстан. 5. Ответственность сторон 11. Ответственность Собственника: 1) при нарушении Собственником требований подпункта 1) пункта 7 настоящего договора или систематическом нарушении им прав и интересов других собственников помещений (квартир) Орган управления объектом кондоминиума через тридцать календарных дней после предупреждения Собственника вправе обратиться в жилищные инспекции при местных исполнительных органах для применения мер, предусмотренных жилищным и административным законодательством Республики Казахстан; 2) в случае невыполнения Собственником обязательств, предусмотренных подпунктом 4) пункта 7 настоящего договора, последний несет ответственность перед Органом управления объектом кондоминиума и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате аварийных и (или) чрезвычайных ситуаций в помещении (квартире); 3) при невнесении платы в сроки, указанные в подпункта 2) пункта 7 настоящего договора, собственник уплачивает пеню в размере ________ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 12. Ответственность Органа управления объектом кондоминиума: Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 8 настоящего договора, влечет ответственность Органа управления объектом кондоминиума установленную жилищным и административным законодательством Республики Казахстан. 6. Особые условия 13. Орган управления объектом кондоминиума приступает к выполнению настоящего договора с момента его подписания. 14. Затраты, связанные с выполнением Органом управления объектом кондоминиума не оговоренных настоящим договором работ, в том числе возникших по объективным причинам, связанных с изменением тарифов, аварийными и (или) чрезвычайными ситуациями, произошедшими не по вине Органа управления объектом кондоминиума, возмещаются Собственником дополнительно. 15. Изменение перечня услуг и работ по управлению объектом кондоминиума возможно по согласованию Сторон и подлежит оформлению в виде дополнительного соглашения к настоящему договору. 16. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, в случае не достижения согласия в судебном порядке. 7. Подписи и адреса сторон Собственник Орган управления объектом кондоминиума ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ (должность, Ф.И.О., адрес, расчетный счет) М.П. (для юридического лица) М.П. Приложение к Типовой форме договора управления объектом кондоминиума Перечень работ по управлению объектом кондоминиума Сноска. Приложение в редакции приказа Министра регионального развития РК от 30.06.2014 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). № Наименование работ Периодичность проведения 1. Составление и использование годового календарного плана общего собрания собственников помещений (квартир) Первично – в течение тридцати календарных дней после своего образования; в последующем–ежегодно 2. Организация и проведение собраний собственников, в том числе путем письменного опроса, оформление итогов собрания в виде протокола Первично в течение тридцати календарных дней после своего образования, в последующем по инициативе органа управления объектом кондоминиума либо собственников помещений, либо местных исполнительных органов 3. Составление повестки дня и информационных материалов для заседаний общего собрания общего собрания собственников помещений (квартир) За три календарных дня до проведения заседания общего собрания. 4. Подготовка и распространение уведомления о собраниях собственников помещений (квартир) За три календарных дня до проведения заседания общего собрания 5. Ведение протоколов и подготовки проектов резолюций В течение одного календарного дня после проведения заседания общего собрания 6. Разработка, обновление и распространение специальной информации для данного жилого дома (о поставщиках, доступных удобствах и услугах, часах работы, собственниках и нанимателях) Ежемесячно 7. Выполнение функций, связанных с регистрацией (перерегистрации) объекта кондоминиума В течение тридцати календарных дней после образования органа управления объектом кондоминиума 8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, ведение юридической и финансовой работы с поставщиками за оказанные коммунальные услуги В течение тридцати календарных дней по решению общего собрания собственников помещений 9. Заключение договоров с субъектами сервисной деятельности по содержанию объекта кондоминиума После образования органа управления объектом кондоминиума или расторжения договора с предыдущей сервисной компанией 10. Осуществление функций Заказчика (орган управления объектом кондоминиума) при выполнении работ по текущему и капитальному ремонтам общего имущества объекта кондоминиума На постоянной основе 11. Документальное оформление управленческих решений, действий; организация документооборота; упорядочение и хранение документации в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан На постоянной основе 12. Регистрационный учет собственников квартир (помещений), а также нанимателей (арендаторов) по месту проживания Первично – в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем – ежемесячно 13. Обеспечение собственников квартир (помещений), а также нанимателей (арендаторов) информацией о нормативных показателях качества предоставленных коммунальных услуг Первично – в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем – ежемесячно 14. Расчет размера платежей, для каждого собственника квартиры (помещения) в соответствии с его долей в общем имуществе объекта кондоминиума Первично – в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем – в течение трех рабочих дней после изменения доли 15. Подготовка индивидуального ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума и представление каждому собственникам помещений (квартир) в письменной форме Каждый месяц в течение десяти дней месяца, следующего за отчетным периодом 16. Организация осуществления осмотра технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума В соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений 17. Организация работ по обследованию объекта кондоминиума (объектов) с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества В соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений 18. Планирование работ по содержанию и ремонту переданного в управление общего имущества объекта кондоминиума На постоянной основе 19. Планирование финансовых и технических ресурсов, заключение договоров с подрядными организациями На постоянной основе 20. Осуществление систематического контроля за качеством услуг, работ подрядных организаций, субъектов сервисных деятельностей в рамках заключенных договоров В соответствии с договорными обязательствами 21. Финансирование работ и услуг подрядчиков, субъектов сервисных деятельностей (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами На постоянной основе 22. Ведение технической документации на переданный в управление объект кондоминиума, а также бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан На постоянной основе 23. Работа с населением (собственниками), в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания На постоянной основе 24. Открытие банковского текущего (на содержание и текущий ремонт общего имущества) и сберегательного счетов (на капитальный ремонт общего имущества) на объект кондоминиума В течение тридцати календарных дней после своего образования 25. Выявление собственников квартир (помещений), имеющих задолженность по платежам за предоставленные коммунальные услуги, принятие мер по взысканию задолженности, в том числе через судебные органы, проведение работы с судебными приставами по исполнению решений суда На постоянной основе 26. Осуществление мониторинга задолженности по оплате собственниками помещений (квартир) расходов на содержание общего имущества, в том числе ежемесячных накоплений на сберегательный счету Ежемесячно Сноска. Утратил силу приказом Министра национальной экономики РК от 20.03.2015 № 242 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). В соответствии с подпунктом 10-6) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить прилагаемую Типовую форму договора управления объектом кондоминиума. 2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства обеспечить официальное опубликование настоящего приказа после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тихонюка Н.П. 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. Председатель С. Нокин Утвержден приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 338 Типовая форма договора управления объектом кондоминиума Сноска. Типовая форма с изменением, внесенным приказом Министра регионального развития РК от 30.06.2014 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). город ______ № ______ «___» ______ 20___ г. Собственник __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (далее — Ф.И.О)., серия, номер документа удостоверяющего личность, ___________________________________________________________________ когда, кем выдан; наименование юридического лица, ____________________________________________________________________ реквизиты свидетельства о государственной регистрации/ перерагистрации) помещения (квартиры) ______________________________________________ ____________________________________________________________________ (номер квартиры, расположение нежилого помещения, наименование и ____________________________________________________________________, реквизиты документа, подтверждающего право собственности) расположенного в объекте кондоминиума по адресу: ____________________, в лице ____________, действующего на основании ____________________________________________________________________ (доверенности, протокола решения общего собрания собственников) именуемый в дальнейшем «Собственник», и ____________________________ (наименование органа управления объектом кондоминиума) именуемый в дальнейшем «Орган управления объектом кондоминиума», в лице _________________________________, действующего на основании Устава, ___________________________________________________________ (Ф.И.О) в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет и цель договора 1. Настоящий договор заключен в целях реализации Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», а также в целях организации и планирования управления объектом кондоминиума. Перечень работ по управлению объектом кондоминиума, предоставляемых согласно настоящему договору, указан в приложении, являющимся неотъемлемой частью договора. 2. Передача объекта кондоминиума в управление сопровождается предоставлением Собственником Органу управления объектом кондоминиума информации, включающей: общую характеристику, состав передаваемого в управление общего имущества объекта кондоминиума (по каждому объекту отдельно с указанием адреса), включая перечень инженерного оборудования каждого из объектов и данные о площадях территории прилегающей к объекту кондоминиума; техническое состояние каждого из передаваемых объектов, территории прилегающей к объекту кондоминиума, инженерного оборудования и сетей в границах эксплуатационной ответственности, отражающихся в акте оценки технического состояния объекта; количественные характеристики потребляемых коммунальных услуг каждым из объектов, фиксируемые на момент передачи. 3. Орган управления объектом кондоминиума организует надлежащее содержание и ремонт его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и территории прилегающей к объекту кондоминиума, предоставление Собственнику коммунальных услуг. Для этих целей орган управления объектом кондоминиума открывает сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества по каждому объекту кондоминиума. Снятие со сберегательного счета накопленных сумм для капитального ремонта объекта кондоминиума осуществляется руководителем органа управления объекта кондоминиума по решению общего собрания собственников помещений (квартир). При этом, совершение операций, связанных с ведением сберегательного счета руководителем объекта кондоминиума осуществляется совместно с представителями не менее двух членов правления (подписи на платежных документах), избранных в порядке, определенном Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», либо двух собственников помещений (квартир) определенных собранием собственников помещений (квартир). 4. Срок действия договора — ____ лет. 2. Основания заключения Договора управления объектом кондоминиума 5. Основанием заключения настоящего Договора является решение собственников помещений (квартир) _______________________________ № ____ от «__» ______ 20__г. 3. Обязанности сторон 6. Общие обязанности Сторон: 1) содержать общее имущество объекта кондоминиума, его инженерное оборудование, территории прилегающей к объекту кондоминиума и элементы благоустройства; 2) создать необходимые условия для благоприятного проживания собственников квартир и функционирования организаций, расположенных в нежилых помещениях объекта кондоминиума. 7. Обязанности Собственника: 1) использовать помещения, находящиеся в собственности, исключительно по назначению; 2) оплачивать Органу управления объектом кондоминиума услуги, установленные пунктом 3 настоящего договора, в размере, утвержденном общим собранием собственников, согласно выставленному счету в срок до ____ числа месяца, следующего за расчетным; 3) допускать в принадлежащее на праве собственности помещение (квартиру) должностных лиц организаций, имеющих право проведения профилактических и ремонтных работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля; 4) получать разрешение на установку, подключение и использование электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой сети, дополнительных секций приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, изменение имеющихся схем учета поставки коммунальных услуг, использование теплоносителя в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из системы и приборов отопления). 8. Обязанности Органа управления объектом кондоминиума: 1) организовывать проведение собраний, письменных опросов собственников помещений (квартир); 2) заключать и контролировать исполнение договоров с субъектом сервисной деятельности; 3) оформлять протокола собрания собственников помещений (квартир) и листы голосования при проведении письменных опросов; 4) организовывать выполнение решений собраний собственников помещений (квартир); 5) представлять интересы собственников помещений (квартир) по вопросам общего имущества объекта кондоминиума; 6) осуществлять сбор взносов посредством выдачи квитанции на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума, размеры которых утверждены собранием собственников помещений (квартир) от собственника, арендаторов; 7) обеспечить для всех Собственников, во всех доступных для обозрения местах, размещение на стендах информации об организациях (название, контактные телефоны, телефоны аварийных служб), осуществляющих обслуживание и ремонт помещения, а также общего имущества, а также об организациях — поставщиках коммунальных услуг; 8) принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования объекта кондоминиума; 9) предоставлять Собственнику ежеквартально в письменной форме в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом, отчет, в котором отражены расходы, связанные с использованием общего имущества; 10) обеспечивать учет договоров, заключенных для выполнения условий данного Договора; 11) уведомлять Собственника о предстоящем капитальном ремонте общего имущества объекта кондоминиума, ремонте мест общего пользования в объекте кондоминиума за два месяца, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей — за двое суток, кроме случаев возникновения аварийных ситуаций; 12) открывать текущие и сберегательные счета на объект кондоминиума. 4. Права Сторон 9. Собственник имеет право: 1) требовать от Органа управления объектом кондоминиума перерасчета платежей за предоставленные услуги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора; 2) требовать возмещения убытков, понесенных по вине Органа управления объектом кондоминиума; 3) получать ежеквартальный отчет в течение первой декады месяца, следующего за отчетным периодом. 10. Орган управления объектом кондоминиума имеет право: 1) заключать договоры с физическими и юридическими лицами на выполнение работ, услуг в целях исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором; 2) требовать возмещения убытков, понесенные им в результате нарушения Собственником обязательств по платежам, и убытки, причиненные Собственником из-за невыполнения условий настоящего договора; 3) в случае возникновения аварийной ситуации в квартире или помещении, находящемся в собственности физических или юридических лиц, грозящей повреждением имущества других Собственников (при отсутствии Собственников, сведений о месте их работы, постоянном месте жительства либо нахождении в момент аварии), ликвидировать ее собственными силами и всеми возможными средствами; 4) требовать от Собственника возмещения затрат на ремонт поврежденного по его вине общего имущества; 5) на условиях, определенных общим собранием собственников помещений (квартир), пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением; 6) использовать денежные средства, находящиеся на текущем и (или) сберегательном счете объекта кондоминиума в соответствии с их целевым назначением и решением собрания собственников, оформленным в соответствии с требованием жилищного законодательства Республики Казахстан. 5. Ответственность сторон 11. Ответственность Собственника: 1) при нарушении Собственником требований подпункта 1) пункта 7 настоящего договора или систематическом нарушении им прав и интересов других собственников помещений (квартир) Орган управления объектом кондоминиума через тридцать календарных дней после предупреждения Собственника вправе обратиться в жилищные инспекции при местных исполнительных органах для применения мер, предусмотренных жилищным и административным законодательством Республики Казахстан; 2) в случае невыполнения Собственником обязательств, предусмотренных подпунктом 4) пункта 7 настоящего договора, последний несет ответственность перед Органом управления объектом кондоминиума и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате аварийных и (или) чрезвычайных ситуаций в помещении (квартире); 3) при невнесении платы в сроки, указанные в подпункта 2) пункта 7 настоящего договора, собственник уплачивает пеню в размере ________ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 12. Ответственность Органа управления объектом кондоминиума: Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 8 настоящего договора, влечет ответственность Органа управления объектом кондоминиума установленную жилищным и административным законодательством Республики Казахстан. 6. Особые условия 13. Орган управления объектом кондоминиума приступает к выполнению настоящего договора с момента его подписания. 14. Затраты, связанные с выполнением Органом управления объектом кондоминиума не оговоренных настоящим договором работ, в том числе возникших по объективным причинам, связанных с изменением тарифов, аварийными и (или) чрезвычайными ситуациями, произошедшими не по вине Органа управления объектом кондоминиума, возмещаются Собственником дополнительно. 15. Изменение перечня услуг и работ по управлению объектом кондоминиума возможно по согласованию Сторон и подлежит оформлению в виде дополнительного соглашения к настоящему договору. 16. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, в случае не достижения согласия в судебном порядке. 7. Подписи и адреса сторон Собственник Орган управления объектом кондоминиума ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ (должность, Ф.И.О., адрес, расчетный счет) М.П. (для юридического лица) М.П. Приложение к Типовой форме договора управления объектом кондоминиума Перечень работ по управлению объектом кондоминиума Сноска. Приложение в редакции приказа Министра регионального развития РК от 30.06.2014 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). № Наименование работ Периодичность проведения 1. Составление и использование годового календарного плана общего собрания собственников помещений (квартир) Первично – в течение тридцати календарных дней после своего образования; в последующем–ежегодно 2. Организация и проведение собраний собственников, в том числе путем письменного опроса, оформление итогов собрания в виде протокола Первично в течение тридцати календарных дней после своего образования, в последующем по инициативе органа управления объектом кондоминиума либо собственников помещений, либо местных исполнительных органов 3. Составление повестки дня и информационных материалов для заседаний общего собрания общего собрания собственников помещений (квартир) За три календарных дня до проведения заседания общего собрания. 4. Подготовка и распространение уведомления о собраниях собственников помещений (квартир) За три календарных дня до проведения заседания общего собрания 5. Ведение протоколов и подготовки проектов резолюций В течение одного календарного дня после проведения заседания общего собрания 6. Разработка, обновление и распространение специальной информации для данного жилого дома (о поставщиках, доступных удобствах и услугах, часах работы, собственниках и нанимателях) Ежемесячно 7. Выполнение функций, связанных с регистрацией (перерегистрации) объекта кондоминиума В течение тридцати календарных дней после образования органа управления объектом кондоминиума 8. Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, ведение юридической и финансовой работы с поставщиками за оказанные коммунальные услуги В течение тридцати календарных дней по решению общего собрания собственников помещений 9. Заключение договоров с субъектами сервисной деятельности по содержанию объекта кондоминиума После образования органа управления объектом кондоминиума или расторжения договора с предыдущей сервисной компанией 10. Осуществление функций Заказчика (орган управления объектом кондоминиума) при выполнении работ по текущему и капитальному ремонтам общего имущества объекта кондоминиума На постоянной основе 11. Документальное оформление управленческих решений, действий; организация документооборота; упорядочение и хранение документации в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан На постоянной основе 12. Регистрационный учет собственников квартир (помещений), а также нанимателей (арендаторов) по месту проживания Первично – в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем – ежемесячно 13. Обеспечение собственников квартир (помещений), а также нанимателей (арендаторов) информацией о нормативных показателях качества предоставленных коммунальных услуг Первично – в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем – ежемесячно 14. Расчет размера платежей, для каждого собственника квартиры (помещения) в соответствии с его долей в общем имуществе объекта кондоминиума Первично – в течение тридцати календарных дней после образования органа управления; в последующем – в течение трех рабочих дней после изменения доли 15. Подготовка индивидуального ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума и представление каждому собственникам помещений (квартир) в письменной форме Каждый месяц в течение десяти дней месяца, следующего за отчетным периодом 16. Организация осуществления осмотра технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума В соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений 17. Организация работ по обследованию объекта кондоминиума (объектов) с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества В соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений 18. Планирование работ по содержанию и ремонту переданного в управление общего имущества объекта кондоминиума На постоянной основе 19. Планирование финансовых и технических ресурсов, заключение договоров с подрядными организациями На постоянной основе 20. Осуществление систематического контроля за качеством услуг, работ подрядных организаций, субъектов сервисных деятельностей в рамках заключенных договоров В соответствии с договорными обязательствами 21. Финансирование работ и услуг подрядчиков, субъектов сервисных деятельностей (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами На постоянной основе 22. Ведение технической документации на переданный в управление объект кондоминиума, а также бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан На постоянной основе 23. Работа с населением (собственниками), в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания На постоянной основе 24. Открытие банковского текущего (на содержание и текущий ремонт общего имущества) и сберегательного счетов (на капитальный ремонт общего имущества) на объект кондоминиума В течение тридцати календарных дней после своего образования 25. Выявление собственников квартир (помещений), имеющих задолженность по платежам за предоставленные коммунальные услуги, принятие мер по взысканию задолженности, в том числе через судебные органы, проведение работы с судебными приставами по исполнению решений суда На постоянной основе 26. Осуществление мониторинга задолженности по оплате собственниками помещений (квартир) расходов на содержание общего имущества, в том числе ежемесячных накоплений на сберегательный счету Ежемесячно

Приказ об утверждении типовых форм договоров. Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ПРИКАЗ от Не. Москва. Об утверждении типовых форм договоров об образовании на обучение по Дополнительным образовательным программам.

ПРИКАЗ. «Ё» 06 2014г. вып-06:54? Об утверждении типовой формы Утвердить типовую форму Договора на оказание платных образовательных.

Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума

Приказ Минтруда России от 14.11.2014 N 881н «Об утверждении типовых форм договоров о доставке пенсий, выплачиваемых Пенсионным фондом.

Москва «Об утверждении типовых форм договоров о доставке пенсий, выплачиваемых Пенсионным фондом Российской Федерации.

Приказ Председателя Агенство Республики Казахстан по делам Утвердить прилагаемую Типовую форму договора управления объектом.

Утвердить типовую форму договора поставки металлопродукции типовой формы договора от 27.07.2010 Ка 441, утвержденной приказом по.

sochitour.weebly.com

Смотрите так же:

  • Приказ министерства труда 155н от 28032014 Горячая линия (347) 291 20 70 ПРИКАЗ от 28 марта 2014 г. N 155н Документ предоставлен КонсультантПлюс Документ опубликован не был Примечание к документу В соответствии с пунктом 2 данный документ вступает в силу по истечении шести месяцев после официального опубликования. Приказ Минтруда России от 28.03.2014 N […]
  • Приказ минтруда 1998 Приказ Минтруда России от 24.06.2014 N 412н "Об утверждении Типового положения о комитете (комиссии) по охране труда" (Зарегистрировано в Минюсте России 28.07.2014 N 33294) МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 июня 2014 г. N 412н ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ (КОМИССИИ) ПО […]
  • Прокурору краснодарского края жалоба Прокурору краснодарского края жалоба Адрес: 660049, г. Красноярск пр. Мира, 32 Электронная почта: [email protected] Интернет-приемная Рассмотрение обращений, личный прием граждан, эффективная реализация поставленных перед органами прокуратуры задач при разрешении письменных и устных заявлений и жалоб занимает […]
  • Нотариус богатырский по Нотариус Гаврилова Ольга Юрьевна опыт ведения наследственных дел - 20 лет г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д.3. работаем с 10.00-18.00, обед с 13-14. Возможно обслуживание в субботу или воскресенье по предварительной записи. Многофункциональные центры Санкт-Петербурга Режим работы: Ежедневно – с 9.00 до 21.00, […]
  • Приказ об утверждении перечня учебников на 2014 2018 учебный год Приказ Министерства образования и науки РФ от 31 марта 2014 г. N 253 "Об утверждении федерального перечня учебников, рекомендуемых к использованию при реализации имеющих государственную аккредитацию образовательных программ начального общего, основного общего, среднего общего образования" (с изменениями и […]
  • Права и свободы человека и гражданина рф согласно конституции Глава 2. Права и свободы человека и гражданина Статья 17 1. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Статья 18 Права и свободы человека и гражданина являются […]
  • Сведения составляющие охраняемую законом тайну Закон РФ от 21 июля 1993 г. N 5485-I "О государственной тайне" (с изменениями и дополнениями) Закон РФ от 21 июля 1993 г. N 5485-I"О государственной тайне" С изменениями и дополнениями от: 6 октября 1997 г., 30 июня, 11 ноября 2003 г., 29 июня, 22 августа 2004 г., 1 декабря 2007 г., 18 июля 2009 г., 15 ноября 2010 […]
  • 04082014 правил по охране труда при эксплуатации электроустановок Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок (с учетом изменений 2016г.) Приказ Минтруда России от 24.07.2013 г. № 328н (ред. от 19.02.2016) «Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок » (Зарегистрировано в Минюсте России 12.12.2013 г. № 30593) Зарегистрировано в Минюсте […]