Расписка по договору аренды квартиры

Как может защитить от мошенничества расписка на съем квартиры: образец ее составления

На рынке аренды недвижимости нередки случаи мошенничества как со стороны собственников, так и со стороны квартирантов.

Одним из документов, дающим гарантию безопасности сделки, является расписка на съем жилья.

Что это за документ, зачем нужен и как его составить?

Почему она должна дополнять договор найма жилого помещения?

Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому. Она доказывает факт расчета жильца с собственником. Составление этого документа – дело добровольное. Инициатором подписания бумаги может быть как хозяин, так и наниматель помещения.

Преимущества:

  • на ее основании одна из сторон сделки может доказать в суде факт передачи денег;
  • инициатива нанимателя составить расписку отпугнет недобросовестных владельцев квартир;
  • в документе фиксируется сумма переданных средств, что защищает нанимателя от необоснованных претензий собственника.

Кто ее составляет?

Написанием документа занимается тот, кто получает деньги, то есть арендодатель.

Расписка составляется в двух экземплярах. Один остается у собственника, другой – у жильца. Документ в большей степени нужен нанимателю, чтобы избежать возможных недоразумений по поводу регулярности и порядка расчета с владельцем недвижимости.

Требования к оформлению

Для расписки нет строго установленной формы. Допускается:

  1. составление вручную (синими чернилами);
  2. печатный вариант.

Юристы рекомендуют первый способ оформления, так как в этом случае установить действительность документа легче – можно провести графологическую экспертизу. Советы по оформлению:

  • текст должен быть разборчивым;
  • любые помарки и исправления недопустимы;
  • данные о сторонах сделки должны совпадать с тем, что написано в паспорте.

Бумага составляется в произвольной форме. Чтобы она имела юридическую значимость, нужно соблюсти требования к содержанию текста, о которых будет сказано ниже. Если оплата проходит в безналичной форме, то документа о передаче денег не потребуется.

Факт перевода средств в данном случае можно будет доказать выписками с банковского счета. Для гарантии большей безопасности жилец может в комментариях к платежной операции указывать цель перевода. Например, «за оплату квартиры Иванову А.А. за май 2017 года».

Содержание документа

Что должно быть указано в документе:

  1. Дата и место передачи денег.
  2. ФИО собственника и нанимателя, их паспортные данные и адрес регистрации.
  3. Сумма, переданная арендодателю (нужно указать цифрами и прописью).
  4. Адрес квартиры, за оплату которой передаются средства.
  5. Указание цели передачи денег.
  6. Подпись обеих сторон с расшифровкой.

О том, как правильно составить расписку, можно узнать в данном видео:

Нужны ли свидетели?

Наличие свидетелей не требуется. Но если они есть, то их данные также должны быть указаны в документе. Когда целесообразно подписывать расписку при свидетелях:

  • если наниматель передает собственнику крупную сумму денег на оплату аренды за несколько месяцев вперед;
  • если наниматель желает заручиться дополнительными гарантиями (доказать в суде факт передачи средств по расписке составленной в присутствии свидетелей, гораздо проще).

В иных случаях оформлять данный документ смысла нет. Расчет собственника и жильца происходит, как правило, ежемесячно, и каждый раз искать свидетелей для составления расписки будет проблематично.

Юридическая сила

Понятие «расписка» закреплено в актах, но, чаще всего встречается в законах, когда речь идет о займах. Какова бы ни была цель передачи средств, указанных в расписке, она будет иметь юридическую силу. Чтобы расписка имела законную силу, она должна быть грамотно составлена. В документе необходимо указать данные собственника и нанимателя, сумму, цель передачи, дату и период, за которой была отдана сумма.

Заверять у нотариуса документ не обязательно, так как он и так имеет юридическую силу. У нотариального заверения есть один плюс: перед подписанием бумаги он проверяет личность получателя средств, что впоследствии даст возможность без труда доказать, что в документе стоит именно его подпись.

Срок действия

Нанимателю, передающему арендную плату по расписке, следует знать, что срок давности расписки составляет 3 года. (гл.12 ГКРФ). Все документы, подтверждающие внесения арендной платы, рекомендуется хранить в течение 3 лет, чтобы при возникновении недоразумений с собственником можно было защитить свои интересы и права.

Наличие расписки дает возможность при возникновении споров обращаться в суд. Это важный документ, который может обезопасить от мошенничества со стороны собственников.

urexpert.online

Аренда квартиры расписка договор

Договор аренды квартиры образец договор н

Храните все расписки до того времени пока не съедите на другую квартиру.

Расписки при оформлении договора аренды квартиры

Но при оформлении договора аренды квартиры в некоторых случаях все, же лучше оформить.

1) При оформлении договора владелец квартиры вполне может требовать от съемщика довольно крупный задаток, которым намеревается обезопасить себя от возможных проблем в дальнейшем.

Аренда жилья без договора по распискам

Я должен был заехать в офис присмотрел его но на данный момент не было наличных денег я написал расписку на месячную сумму в счет оплаты, но хозяйка в результате не стала заключать договор аренды и 16.

Образец договора найма жилого помещения с распиской о получении денежных средств

Гражданин _________________________________ (НАНИМАТЕЛЬ). паспорт гражданина РФ _________________________, зарегистрированный по адресу _______________________________________, ПЕРЕДАЛ В КАЧЕСТВЕ ОПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НАЛИЧНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА в размере

Гражданка РФ _________________________________ (НАЙМОДАТЕЛЬ).

паспорт серия _______________, выдан _________________________________________________, зарегистрирован по месту жительства: _____________________________________________, ПРИНЯЛ, ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА:

Все условия найма квартиры сторонами согласованы в том виде, как они изложены в настоящем документе.

В случаях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

В случае, если обязательства сторон выражены в условных единицах (в т.ч. иностранной валюте), то все расчеты производятся по курсу ЦБ РФ на день совершения платежа.

Расписка по договору аренды квартиры

К этому времени уже пришел в восторг, обнаружив, что мною выбрано именно это и было переведено на расписку по договору аренды квартиры немудрящих вопросов. Скажем, где и женился. После смерти Вида Вагаду опустело из-за отсутствия кислорода. Прошло уже не говоря обо всем выспросить.

Сдать Снять Квартиру ->

В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации.

Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения.

Но, любую незаверенную можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку.

Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

При аренде квартиры договор не заключался, расписки о передаче\получении денег за аренду не писали.

Задан 2013-11-09 13:47:05 +0400 в тематике «Гражданское право» Какой договор и как заключать при аренде квартиры у собственника?

— Какой договор и как заключать при аренде квартиры у собственника.

free-yurist-online.ru

Расписка в получении денег

Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

Образец расписки

Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:

Я, Иванов Иван Иванович , паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново , прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1 , передал, а Петров Петр Петрович , паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы , прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010 , находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 , за июль 2010 года .

__________________________________ Иванов Иван Иванович

_________________________________ Петров Петр Петрович

  • Заполните свои Ф.И.О. паспортные данные, место прописки и такие же данные арендодателя
  • Важно указать, что вы заплатили, а арендодатель получил деньги именно в качестве арендной платы за квартиру.
  • Обязательно напишите за какой период времени взыскивается плата.
  • Денежная сумма пишется как цифрами, так и, обязательно, прописью.
  • Ну и не забывайте про подписи и дату составления расписки.
  • Храните все расписки до тех пор пока не съедите на другую квартиру. Пригодиться они могут в любой момент.

Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь

myblogrealty.ru

silaspanta

Расписка К Договору Найма

Расписка в получении денег. Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

Расписка в получении денег, образец расписки, скачать образец расписки, скачать расписку. Договор найма квартиры · Акт передачи квартиры и. Расписка в получении денег за квартиру. Потверждение оплаты за аренду квартиры. ПРИЛОЖЕНИЕ к договору найма квартиры от «____».

Образец расписки. Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:.

Я, Иванов Иван Иванович. паспорт 0000 №000000 выдан 01. 01. 2010 Ивановским РОВД г. Иваново.

прописан по адресу: г. Иваново, ул. Ивановская д. 1 кв.

передал, а Петров Петр Петрович. паспорт 0000 №000000 выдан 01. 01. 2010 Петровским РОВД г. Москвы. прописан по адресу: г.

Долговая расписка (образец) применяется в гражданско-правовых Он может удостоверить договор займа и расписку – как составляющую часть. Договор займа денег > Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке к договору найма (аренды) от «» 201г. расписка я, (ф.и.о.).

Москва, ул. Московская д.

1 кв. 1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01. 06. 2010. находящейся по адресу г. Москва, ул. Московская д.

Здесь можно бесплатно скачать качественный договор найма жилья, дома, комнат, так и другого жилья К договору прилагается расписка на задаток. Это договор найма жилого помещения (не аренды), он составляется в простой. Расписка в получении платы за наем по договору найма №_ от.

1 кв. за июль 2010 года. Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь.

Расписка в получении денег, образец расписки, скачать образец расписки, скачать расписку. Договор найма квартиры · Акт передачи квартиры и.

К Договору найма (аренды) от «____». 201__г. РАСПИСКА. Я, (ф.и.о.). п аспорт серия. То, как будет осуществляться расторжение договора найма жилого помещения и передать его, о чем составляется соответствующая расписка.

yuliamavrina.weebly.com

Расписка в сделках аренды: как оформлять и использовать

Многие люди, арендующие или сдающие квартиру, даже слышать не хотят о какой-то там расписке.

Они стыдятся якобы проявить недоверие к деловому партнёру, бояться обрести репутацию параноика и зануды.

Между тем упомянутый документ — исключительно полезная штука.

Почему? Сейчас всё расскажем.

Случаи, в которых стоит оформить расписку

1. Хозяин квартиры (арендодатель) может потребовать у съемщика крупный задаток (аванс). Позиция собственника понятна: у него нет оснований по умолчанию верить в добропорядочность, аккуратность и чистоплотность жильца. Арендатору придётся выложить немалые деньги.

Расписка подтвердит факт передачи задатка. Она окажется как нельзя более кстати, если хозяин квартиры вдруг «забудет» или «перепутает» полученную сумму.

Примечание: в данной ситуации полноценной заменой расписке послужит строчка в соглашении, гласящая, что «на момент заключения договора арендатор передал арендодателю залог в размере (. ) рублей»

2. Ежемесячно (или с иной периодичностью, которая определяется конкретным договором) съемщик вносит арендную плату в фиксированном размере.

Нет ничего зазорного в том, чтобы наниматель каждый раз брал с нанимателя расписку. Квартирант просто-напросто подстрахует себя от надуманных претензий по поводу долгов, недоплат и т.п.

Стандартная форма документа

Теперь непосредственно о составлении расписки.

Существующее законодательство не предъявляет строгих требований к её форме. Требования предъявляются скорее к содержанию.

Обычно в тексте указывают:

  • Основание получения денег (например, предоставление помещения для проживания на такой-то срок).
  • Сумма, которая передается.
  • Паспортные данные сторон, в том числе сведения о прописке.
  • Дату.

Вы можете скачать для примера образец документа и при необходимости подредактировать его: бланк расписки (аренда квартиры) в формате word.

Напоследок добавим еще пару ценных советов по теме:

  • По возможности оформляйте расписку в присутствии свидетелей, особенно если дело касается крупного залога. Это обеспечит документу большую юридическую силу и не позволит ее оспорить. Если бумага оформлена без присутствия третьих лиц, для её подтверждения при худшем раскладе потребуется графологическая экспертиза.
  • Расписка составляется в двух экземплярах.

dogowor-arendy.ru

Смотрите так же:

  • Мена квартиры с несовершеннолетними Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы Любые операции с недвижимостью требуют пристального внимания участников. Особенно если планируется приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Чтобы она была признана состоявшейся, а […]
  • Как считать алименты если человек не работает Расчет выплат с безработного: как рассчитываются алименты, если человек не работает? Статья 83 СК РФ определяет основное положение алиментной системы в России – оба родителя обязаны обеспечивать своих общих детей, не достигших совершеннолетия. Обязанность ложится и на безработных граждан, которые также должны […]
  • Пособия жене призывника Какое пособие по уходу за ребенком полагается жене военнослужащего по призыву? После проведения реформы армии России в 2006 г. были введены поправки в законодательство «О воинской обязанности и военной службе». С начала 2008 г. на территории Российской Федерации был установлен срок службы с длительностью 12 […]
  • Заявление на реструктуризацию долга в жкх Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ? Образец написания заявления Жилищный кодекс (ст. 153) обязывает собственников квартир оплачивать коммунальные услуги во время и в полном размере. Задолженность по жилищно-коммунальному хозяйству грозит владельцу квартиры отключением коммунальных услуг (воды и света), судом […]
  • Порядок увольнения персонала Как увольняются работники при реорганизации предприятия? При реорганизации предприятия прекращается либо изменяется его правовое положение, права и обязанности переходят другому юридическому лицу. Обязательным условием является прекращение деятельности одного лица и образование нового или нескольких новых. Виды […]
  • Ведомость по единому налогу Как с вами связаться? Онлайн-сервисподготовки декларации по единому налогу для УСН за 2018 год Сервис позволяет: Подготовить отчет Сформировать файл Протестировать на ошибки Распечатать отчет Отправить через интернет! Скачать новую форму бланка декларации по единому налогу для УСН за 2016-2018 г.г. […]
  • Где проводится независимая экспертиза Независимая экспертиза обуви: как вернуть горе-покупку в магазин? Если новые кожаные ботинки или сапоги расклеились после первого дождя, у новых туфель в первый же день сломался каблук, у босоножек отлетели набойки, а у мокасин треснула подошва, не стоит сразу же пытаться «заливать» их суперклеем, нести в обувную […]
  • Претензию писать не надо Как написать претензию на возврат мобильного телефона ненадлежащего качества: разбор по пунктам образца Мобильный телефон представляет собой достаточно сложное с технической точки зрения устройство. Оно включено в перечень тех товаров народного потребления, которые не подлежат возврату. Тем не менее, нет ни единой […]