Собственность семьи в предпринимательстве

Нюансы Семейного кодекса по разделу совместно нажитого имущества супругов

Семейные узы – отношения, обеспечивающие имущественные и неимущественные права лиц и обязательства по их исполнению. Каждый из супругов в процессе совместного проживания имеет право на распоряжение собственностью вне зависимости от внесенного вклада. Ограничение может возникнуть только при составлении брачного договора и наличии в нем пунктов по ограничению прав. На защите интересов супругов стоит Семейный Кодекс и другие законодательные акты.

В состав совместно нажитого имущества может быть включена и личная собственность одного из супругов. Условием объединения прав выступают неотъемлемые улучшения, возникшие у объекта в процессе совместной эксплуатации. Например, улучшение состояния квартиры – перепланировка, проведение качественного ремонта. На общность прав не влияет раздельное проживание супругов, если оба лица вносят вклад в создание материальных или нематериальных ценностей.

Сложность ситуации определения доли каждого члена семьи возникает при расторжении брака и разделе прав.

Участие юриста со специализацией в семейных вопросах является не просто помощью, а обязательным условием справедливого в материальном плане расставании.

На нашем сайте вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться с опытным юристом заполнив форму справа внизу. Своевременное участие грамотного в семейных спорах профессионала, знающего Кодекс, позволит решить сложные в материальном и моральном плане темы, касающиеся развода.

Права супругов в незарегистрированном официально браке

Практика бракоразводных процессов имеет множество примеров расторжения отношений, в быту именуемых гражданским браков. Семейный Кодекс и прочее законодательство не имеет четко выраженной позиции в отношении совместно проживающих незарегистрированных пар. Права и обязанности при расставании регулируются гражданским законодательством.

К незарегистрированным бракам относятся:

  • отношения лиц, совместно проживающих и ведущих общее хозяйство длительное время;
  • супружеские узы, признанные недействительными вследствие нарушения правила добровольного вступления в брак или несовершеннолетнего возраста любого из лиц;
  • фиктивно оформленные отношения;
  • браки между кровными близкими родственниками;
  • семьи, в которых любой из супругов имеет неоформленный официальным разводом брак.

Определить части супругов как совместно нажитое имущество можно с помощью квалифицированной юридической помощи. При разделе собственности определяется долевое участие каждого из незарегистрированных супругов. Вопросы раздела имущества незарегистрированных браков решаются только в порядке судебного разбирательства. При составлении иска необходимо предоставить веские доказательства участия стороны в создании собственности. Учитываются доходы, личный вклад средствами и прочие обстоятельства, в том числе и по обслуживанию собственности.

Возникновение совместно нажитого имущества

В периоде совместного проживания возникают имущественные и неимущественные права собственности. Основным критерием принадлежности выступает факт приобретения имущества в браке. Кто является собственником, указанным в официальном источнике, значения не имеет. К совместно нажитому имуществу относятся:

  • недвижимость, в том числе и имеющая обременение вследствие оформленного договора ипотеки;
  • движимое имущество, не имеющее неразрывную связь с земельным участком – транспортные средства, оборудование, техника, мебель и предметы быта;
  • права нематериальную собственность – ценные бумаги, акции, облигации и прочие активы.

Согласно положениям Семейного Кодекса, факт совместного приобретения позволяет каждому из супругов распоряжаться собственностью по обоюдному согласованию. Законодательство требует при заключении сделок с продажей, дарением совместного имущества спрашивать согласие второго супруга.

При заключении сделок с имуществом, не требующим государственной регистрации, нотариально заверенное согласование не требуется.

Кодекс подразумевает, что второй супруг участвует в сделке продажи, мены и прочих видах договоров. Оспорить сделку по отчуждению совместно нажитых предметов или вещей достаточно сложно. Продажа без согласия второго супруга носит необратимый характер.

Иной вид обязательного документооборота носят сделки имущества с обязательной регистрацией в государственном реестре. Письменное согласие супруга – законодательно установленное требование. Даже в случае возникновения подлога сделку можно оспорить в установленном законодательством порядке.

Совместная собственность супругов не только предоставляет права на распоряжение вещами и предметами, но и накладывает определенные обязательства по ее управлению. Семейный Кодекс определяет обязанности супругов, а также личные и имущественные их права.

Понятие личного имущества супругов

При разделе имущества важно выделить собственность, не подлежащую разделу. Для выявления не участвующего в разделе предметов потребуется иметь четкое определение личной принадлежности. В вопросе используется Гражданский Кодекс и его положения в отношении вещного права. В составе вещей личной принадлежности находятся собственные предметы, принадлежащие лицу до брака:

  • денежные вклады, созданные до заключения брачного союза;
  • имущество, приобретенное до создания семьи;
  • наследная собственность, полученная в любом периоде, в том числе и в периоде нахождения в браке;
  • права на получение доходов от сделок, заключенных до создания супружеских отношений;
  • интеллектуальная собственность – права на издания, авторские патенты и прочее;
  • вещи личного пользования.

Для подтверждения факта принадлежности необходимо иметь документы и деловые бумаги по правам личного характера. В ряде случаев права подтверждаются свидетельскими показаниями, что позволяет делать Гражданский Кодекс.

Ряд случаев требует участия юриста, знающего Гражданский и Семейный Кодекс. В периоде брака могут возникнуть ситуации с продажей имущества, ранее принадлежащего одному из супругов и приобретения иной собственности. В данном случае необходимо доказать долю личного участия супруга и определения части его неотъемлемого имущества в общей совместной доле. При наличии соответствующих документов и квалифицированной помощи вопрос решается положительно.

Что не имеет отношение к совместно нажитому имуществу

Законодательством установлены имущественные и неимущественные предметы, не подлежащие разделу при разводе. К собственности, не подлежащей разделу, относятся:

  • вещи детского предназначения, необходимы для обеспечения нормальной жизнедеятельности – предметы мебели, личная одежда и аналогичные виды обстановки.;
  • предметы, необходимые ребенку для обучения, игр и занятий спортом;
  • личный вклад, открытый на ребенка до его совершеннолетия.

При расторжении брака родители не имеют права претендовать на личные предметы детей, а ребенок не участвует в разделе имущества.

Участие третьих лиц в создании совместного имущества

В практике семейных отношений возникают ситуации, когда имущество создается при материальной помощи родственников. В процессе общего ведения хозяйства вопросов использования собственности не возникает. Критической ситуация становится, когда семейный союз распадается. При участии опытного юриста можно вычленить сумму участия третьих лиц и представить помощь в качестве личного вклада одного из супругов.

В ряде случаев претензии у третьих лиц возникают к обоим супругам. Вопросы имущественного характера решаются в досудебном порядке путем заключения мирного соглашения либо в ходе судебного разбирательства.

Управление имуществом, участвующем в предпринимательстве

Спорные имущественные и неимущественные вопросы возникают при участии одного из супругов в предпринимательстве. Если лицо выступает в качестве учредителя ООО, вопросов не возникает. Имеется предприятия, где собственность имеет четко установленные Уставом границы. Права имущественного распоряжения учредителя установлены документами компании и право собственности на имущество имеется только в размере внесенной доли и ее стоимостной оценке при выходе из состава участников.

Иной вопрос возникает с совместно нажитой собственностью, если один из супругов – индивидуальный предприниматель.

Гражданский Кодекс не разделяет собственность предпринимателя и физического лица.

Все материальные блага, полученные от предпринимательской деятельности, можно трактовать как совместно нажитое имущество со всеми вытекающими правами на него второго супруга.

realty-konsult.ru

На кого оформлять квартиру в браке?

Молодожены, да и супруги, которые уже пожили в браке, покупая жилье, интересуются, как это сделать правильно, потребуется ли заключение брачного договора и на кого оформлять квартиру в браке. Остановимся на этих вопросах в данной статье.

О форме собственности

Форма собственности бывает частной, долевой или совместной.

Что касается долевой части, она может быть частной или общей. Нередко таким видом собственности пользуются для приватизации квартир или комнат. Она предполагает закрепление прав доли за каждым членом семьи. У каждого имеется обособленная доля и свидетельство на право ею распоряжаться. Такую долю можно продать. Так из цельного жилья может получиться коммунальная квартира, что была раздроблена. Однако перед осуществлением продажи доли, ее предлагают купить другим дольщикам, и только при их отказе, она может быть продана третьим лицам.

Частный вид собственности — это владение имуществом одним лицом. В большинстве случаев такой вид собственности распространен среди молодых людей до вступления в брак.

Общей квартиру считают после появления совместного имущества. При этом будут учитываться все члены семьи, которые принимали участие в данной сделке, все они получают равные доли.

Совместная собственность подразумевает отсутствие указания долей. Деление собственности осуществляется в равных долях между супругами и их несовершеннолетними детьми. Доли не являются обособленными. Их нельзя разделить и продать по отдельности. В документе о собственности в этом случае указано только одно лицо, но фактически им владеют все. То есть при решении продать квартиру один из собственников обязательно должен получить согласие от других.

По приведенной информации, становиться ясно, что для супругов, переживающих за раздел имущества, приоритетным вариантом будет оформлять жилье в долевую собственность. В случае необходимости ее можно оформить в неравных долях. Если же была оформлена совместная собственность, при разделе имущества придется делать это через суд. Обычно он делит имущество на равные доли, но при предоставлении доказательств мужа или жены о праве на большую часть, решение будет вынесено о делении не в равных долях.

Если жилье приобрели уже в браке, и оформили на мужа или на жену, его также будут считать совместным имуществом. К примеру, если квартира куплена в браке и оформлена на жену, при разводе муж владеет правом на ее половину.

О возврате налога

Когда жилье приобретается в браке, подоходный налог вычитывается с учетом некоторых особенностей. Оно находится в общей собственности мужа и жены, но предоставление налоговых вычетов может осуществляться разными путями, в зависимости от выбранной супругами формы собственности при приобретении жилья.

С целью получить налоговый вычет, нужно обратить внимание на то, что в случае оформления квартиры на одного супруга, а платежных бумаг на другого, в вычете могут отказать.

На заметку: Чтобы подоходный налог был возвращен, нужно будет предоставить бумаги об оплате денежных средств за жилье и праве собственности на него.

Вычет может быть разделен на два супруга при наличии у каждого регулярного официального дохода. Только так можно будет вернуть налог.

Можно запросить возврат налога полностью на одного супруга. Тогда у другого будет возможность использования вычета в будущем.

Права на получения выплат вычета

Если жилье оформили в совместную собственность, на получение выплат могут рассчитывать оба супруга или один из них. Последний случай подразумевает необходимость написания вторым из супругов отказа получать выплаты в пользу другого.

При оформлении квартиры в долевую собственность, каждый супруг получает отдельную выплату, которая соизмерима с принадлежащей долей.

Общее правило определяет размер вычета для одной квартиры в 200 тысяч рублей. Стоимость жилья делят пропорционально долям. Так определяется вычет на каждого супруга только при стоимости квартиры не более 2 миллионов рублей. Если стоимость превышает указанную, на каждого супруга будет вычтено 2 миллиона рублей, умноженного на его долю.

При нахождении супруги в декретном отпуске у нее отсутствуют доходы облагаемые налогом, значит, в это время ей не будет возврата НДФЛ. Однако свое право супруга сохранит в будущих сделках купли-продажи любой недвижимости.

Когда супруги покупают квартиру не в первый раз, в случае получения одного из супругов максимального размера выплат раньше, возможность получить полный вычет в этот раз имеется у второго супруга.

Брачный договор

В нем будет прописано, кому останется квартира при разводе. При этом не учитывается, кто из супругов платил за нее при покупке.

Также брачный договор будет содержать информацию о наличии или отсутствии права передачи жилья ребенку несовершеннолетнего возраста с правом проживания в ней кого-то из родителей, пока ребенку не исполнится 18 лет, а также о необходимости осуществлять снятие одного из супругов с регистрационного учета при разводе.

Благодаря брачному контракту деление имущества при разводе может пойти по нестандартному пути. Однако и этот документ можно признать недействительным. Во избежание такой ситуации следует учитывать некоторые правила при его заключении.

В первую очередь, нельзя составлять брачный договор в случае постановки одной из сторон в ущемленное положение условиями, которые хочет включить в договор другая сторона. При наличии таких условий, можно оспорить договор в суде.

Оформление семейной ипотеки

Большая часть российских банков выставляет следующие требования для семьи, решающей купить квартиру в ипотеку:

  • возраст от 18 до 60 лет;
  • наличие гражданства РФ;
  • стаж работы на последнем месте от 6 месяцев;
  • наличие дохода семьи не ниже прожиточного минимума;
  • необходимость для семьи в улучшении жилищных условий.

Если все правила соблюдены, можно собирать документы. Из них потребуются:

  1. Паспорта и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей).
  2. Свидетельство о браке.
  3. Документы о собственности (при ее наличии).

При необходимости банком могут быть потребованы дополнительные сведения. Кроме оригиналов документов потребуются их копии.

Также потребуется внесение первоначального взноса. Процент в каждом банке будет разным. Средний взнос составляет 10-30 процентов.

Жилье, которое было куплено под ипотеку, будет иметь обременение банка, пока долг до конца не оплатят.

Ипотеку можно оформить в совместную собственность или на одного супруга.

Можно оформить ипотеку на двух супругов, а права собственности зарегистрировать на одного, или наоборот, ипотека может быть оформлена на одного человека, а права собственности — на двоих. При любой ситуации во время развода будет распределение долгов между мужем и женой в равных долях.

Если супруги хотят, можно составить брачный договор, прописав в нем, кому будет принадлежать жилье после развода, и кто будет осуществлять ежемесячные платежи.

Требуемые документы

Перед тем, как оформить в совместную собственность супругов жилье, нужно подготовить следующие документы:

  1. Паспорта супругов, свидетельства о рождении детей.
  2. Военный билет, если кто-то проходит воинскую службу.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Доверенность, если сделку проводит доверенное лицо.
  5. Согласие от одного из супругов, если жилье покупается с правом собственности на одного супруга.

На кого оформить жилье?

Так на кого же из супругов оформлять жилье? Как лучше поступить? По закону при оформлении жилья в совместную собственность, и муж, и жена имеют равные права на его долю (ст. 39 п.1).

Распределение долей будет зависеть от наличия или отсутствия брачного договора или другого вида сделки, на основании которого одному из супругов может быть выделена большая доля (дарственная и так далее). Если перечисленные имеются, доли будут распределены согласно этим документам.

Если же жилье приобретается с «нуля» на средства, которые были накоплены обоими супругами, доли при регистрации вообще можно не указывать, в договоре просто указывают, что жилье покупается в совместную собственность. В данной ситуации и муж, и жена будут официальными собственниками квартиры.

Что будет с квартирой после развода, при ее оформлении на одного супруга?

Если жильем владеет один супруг, при разводе оно останется при нем. При несогласии второго супруга можно подать иск в суд, подробно описав причину признания доли или проживания.

Каждый случай индивидуален. Если квартиру приобрели в браке, но записали на одного супруга, нужно будет доказать свои права предоставив, например, выписки из совместного счета, с которого были перечислены деньги на оплату квартиры.

Если муж или жена приобрели квартиру по дарственной или по наследству, она не подлежит разделу.

Требуется ли согласие или отказ на продажу от жены/мужа?

Не нужно предоставлять согласие на продажу квартиры от второго супруга в следующих ситуациях:

  1. Квартира была получена по наследству или в дар.
  2. Супруг приобрел жилье до вступления в брак.
  3. Квартира была приватизирована на одного из супругов, а второй дал на это согласие.
  4. Наличие брачного контракта с указанием пунктов согласия или отказа.

В иных случаях при приобретении квартиры в совместную собственность, наличие отказа или согласия необходимы. Их обязательно нужно заверить у нотариуса.

В нотариальной конторе в таком случае нужно подать заявление. Нотариус подпишет соглашение с указанием сроков действия согласия или отказа. Эту бумагу вместе с остальными собранными документами подают в регистрационную палату.

Потребуется ли доверенность?

Необходимость в доверенности существует в случае невозможности мужем или женой представлять свои интересы. Например, по причине длительной болезни, нахождения квартиры в другом районе.

В таких случаях муж или жена может дать право полностью распоряжаться от своего имени.

Видео по теме

zanasledstvom.ru

Закон об индивидуальном предпринимательстве рк 2018

Закон РК ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ

Закон РК ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ [. ] Статья 12. Лицензирование индивидуальной предпринимательской деятельности 1. Если индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность, подлежащую лицензированию, он обязан иметь лицензию на право осуществления такой деятельности.

2. Лицензия выдается в порядке, установленном законодательством о лицензировании.

Юридические услуги в Казахстане

Юридические услуги в Казахстане В соответствии с п.6.

статьи 13 Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» «Жилище (квартира), в котором проживает несколько нанимателей, может быть приватизировано только с согласия всех нанимателей и их совершеннолетних членов семьи. В этом случае жилище (квартира) поступает в общую долевую собственность всех нанимателей.» Вопрос о невозможности совместного проживания- немного из другой оперы, хотя, конечно, влияет на принятие решения о приватизации.

Кодекс Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V «Предпринимательский кодекс Республики Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на г

Кодекс Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V «Предпринимательский кодекс Республики Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 26.07.2018 г.) КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН См: распоряжение Премьер-Министра РК от 11 декабря 2015 года № 133-р «О мерах по реализации Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года и Закона Республики Казахстан от 29 октября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам предпринимательства» См.

Закон об индивидуальном предпринимательстве рк 2015

Азиатский межпарламентский форум по вопросам науки, технологий и инноваций (АМФ-НТИ) г.

Астана, 26-27 сентября 2018 г. О мерах по дальнейшему развитию и становлению инновационной инфраструктуры Казахстана Уважаемые участники и гости Форума!

В своем выступлении хочу остановиться на некоторых законодательных мерах, направленных на дальнейшее развитие институтов инновационной инфраструктуры Казахстана таких как малый и средний бизнес (далее-МСБ) и университетская наука. Очевидно, что за прошедшие четверть века в Казахстане полностью сформированы основы рыночной экономики, атрибутами которого являются частная собственность, свобода предпринимательства, перемещения капитала и рабочей силы конкуренция и система свободных цен.

simplelegal.ru

Собственность семьи в предпринимательстве

Осмысление сущности собственности началось в глубокой древности. В античной философии, например, ставилась проблема взаимосвязи собственности с хозяйственными и правовыми отношениями, предпринималась попытка раскрыть ее социальную роль. Ксенофонт рассматривал всякое хозяйство как имущество, состоящее из полезных вещей, которыми пользуются люди в своей жизни. Платон, исходя из разделения труда между сословиями, полагал, что в идеальном государстве должна существовать общая собственность, т.к. частная собственность является основой имущественных раздоров и взаимных разбирательств. В отличие от него Аристотель выступал как сторонник частной собственности и доказывал, что она является неотъемлемой частью, необходимым условием и предпосылкой существования хозяйства. Свое логическое завершение эти взгляды получили в классической римской юриспруденции (II в. н. э.), где были окончательно определены и зафиксированы такие основные элементы собственности, как «владение», «пользование» и » распоряжение».
Такие представления получили дальнейшее развитие в новое время в русле идей естественного права. Его главные принципы — личная свобода и частная собственность как священные и неприкосновенные права людей, оказали большое влияние на эволюцию классической политэкономии. А. Смит отправлялся от той посылки, что «самое священное и неприкосновенное право собственности есть право на собственный труд, ибо труд есть первоначальный источник всякой собственности вообще». При этом каждый индивидуум может свободно распоряжаться принадлежащей ему собственностью: предприниматель — капиталом, землевладелец — землей, наемный рабочий — трудом. Никто не имеет права вмешиваться в их пользование собственностью (при условии, что последнее не наносит вреда обществу). Если же подобное вмешательство имеет место, оно представляет собой посягательство на законную свободу ее субъекта. Поэтому наилучшей экономической системой является та, где наиболее полно реализуется право частной собственности, т.е. рыночная экономика.
Принцип «священности и неприкосновенности» частной собственности был подвергнут критике уже в период возникновения капитализма. Представители раннего утопического коммунизма XV-XVII вв. Т. Мор и Т. Кампанелла выступили не только против частной собственности, но и против собственности вообще. Позднее подобного рода идеи развивались представителями утопического социализма А. Сен-Симоном, Ш. Фурье, Р. Оуэном, которые критикуя капитализм и частную собственность, разрабатывали социалистических началах.
Особую теоретическую конструкцию построил французский экономист П. Прудон. Пытаясь выделять в любой экономической категории плохую и хорошую сторону, он объявил крупную частную собственность просто «кражей», величайшим заблуждением и злом, т. к. она способствует присвоению нетрудового дохода. Собственность же мелкого производителя, определяемая как владение, базируется на трудовом доходе, а потому адекватна человеческой природе и вечной справедливости.
Характерной чертой марксистской трактовки собственности было подчеркивание примата экономического содержания (экономической природы) собственности над ее юридической формой как отношения между людьми, в отличие от отношения человека к вещи. Значительное место в марксизме занимали вопросы упразднения капиталистической частной собственности и замены ее социалистической общенародной собственностью. Экономическое содержание собственности стало одним из фундаментальных оснований в развитии советской политэкономии.
В современной западной экономической теории, напротив, важнейшее значение получило юридическое толкование собственности как объективно сложившихся отношения присвоения, проявления общественной потребности закрепить то, что уже сложилось на практике. Право оперирует с существующим имуществом, поэтому его возможности отражения динамики благ, превращаемых в имущество ограничены. Право не отвечает на вопрос о том, как происходит увеличение собственности, как происходит ее распределение, в результате чего одни становятся суперсобственниками, а другие — псевдособственниками. Законами реального процесса присвоения в производстве и распределения благ занимается экономическая теория. Хотя экономические и правовые аспекты собственности тесно переплетены. Содержание понятия «собственность» показано на схеме 4.

Содержание понятия «Собственность»

Главным, определяющим в содержании собственности является присвоение — отчуждения объекта собственности субъектом от других субъектов. От собственности как полной формы присвоения следует отличать владение, пользование и распоряжение. Владение — это частичное присвоение, т.к. владелец (арендатор, должник) действует при условиях, определяемых собственником. Пользование — фактическое применение вещи в зависимости от ее назначения. Пользование представляет собой форму реализации владения и собственности. Распоряжение — это принятие решений владельцем или другим лицом по поводу функционирования объекта собственности (продажа, дарение, передача под залог), основанное на праве предпринимателя передавать в пользование имущество в пределах, дозволенных собственником.
Отношения собственности носят конкретно-исторический характер, но независимо от содержания собственности речь всегда идет о трех моментах:
об объекте собственности – вещественном содержании собственности;
о системе взаимоотношений между субъектами;
об экономической реализации отношений на микро- и макроуровне .
Субъекты и объекты собственности представлены на схеме 5.
Схема 5.
Субъекты и объекты собственности


К недвижимому имуществу относятся производственные и непроизводственные помещения, дороги, транспортные сооружения, различные объекты инфраструктуры.
Движимость включает имущество, допускающее его свободное перемещение. Например, машины, оборудование, инструменты, автомобили, мебель, ценные бумаги и т.д.
Особое место в современной экономике занимает интеллектуальная собственность. Она представляет собой присвоение знаний, открытий, обмен информацией, изобретениями и т.д.
Таким образом, собственность — это система субъект-объектных и субъект-субъектных отношений по поводу присвоения, а также владения, пользования и распоряжения имуществом.
Развитие и усложнение отношений собственности в условиях современной рыночной экономики способствовало тому, что юридический и экономический аспекты проблемы собственности «сомкнулись» в появившейся теории прав собственности. Ее возникновение связано с именами двух американских ученых — Р. Коуза, ставшего в 1991 г. Нобелевским лауреатом, и А.Алчиана.
Согласно экономической теории прав собственности, не ресурс (средства производства или рабочая сила) сам по себе является собственностью, а пучок или доля прав по использованию ресурса.
Права собственности понимаются как санкционированные обществом (законами государства, традициями, обычаями, распоряжениями администрации) поведенческие отношения между людьми, которые появляются в связи с существованием благ и касаются их использования.
Полный «пучок прав» состоит из одиннадцати элементов:

  • право владения, т. е. исключительного физического контроля над благами;
  • право использования, т. е. применения полезных свойств имущества для себя;
  • право управления , т.е. решения кто и как будет обеспечивать использование благ;
  • право на доход, т.е. обладание результатами от использования благ;
  • право суверена, т. е. отчуждения, потребления, изменения или уничтожения блага;
  • право на безопасность, т.е. на защиту от экспроприации благ от вреда со стороны внешней среды;
  • право на передачу благ в наследство;
  • право на бессрочность обладания благом;
  • запрет на использование блага способом, наносящим вред внешней среде;
  • право на ответственность в виде взыскания, т. е. возможность взыскания блага в уплату долга;
  • право на остаточный характер, т.е. на существование процедур и институтов, обеспечивающих восстановление нарушенных полномочий.

Некоторые из перечисленных правомочий (5, 7) являются дополнением друг к другу, другие прямо повторяют основные элементы конструкции римского права (1,2), третьи (5, 7, 10, 11) в совокупности образуют эквивалент «распоряжения». При этом некоторые правомочия не связаны прямо с экономикой, как например, право на безопасность, право наследования, бессрочность. Но некоторые права переводят имущество в экономически функциональное состояние: право пользования, право владения, право управления. А право на доход является важнейшей формой экономической реализации экономического функционирования имущества. Расщепление прав собственности вытесняет абсолютную собственность и создает базу для набора необходимых и достаточных комбинаций прав для наиболее эффективного решения экономических проблем в каждом конкретном случае. Количественное изменение прав собственности приводит к качественным изменениям в экономическом положении (статусе) субъектов отношений собственности. Например, право пользования предполагает практическое употребление вещи в соответствии с ее качественными характеристиками и предназначением. Практическая реализация права собственности создает доход или способствует его созданию. Но само по себе право пользования не дает право на распределение дохода.
Содержание и распределение прав собственности влияет на распределение ресурсов, на объем и условия обмена, на распределение и уровень дохода, на процессы ценообразования. При этом важно учитывать трансакционные издержки.
Трансакционные издержки — это операционные издержки в сфере обмена, связанные с передачей прав собственности.
Виды трансакционных издержек:

  • издержки поиска информации
  • издержки измерения качества
  • издержки ведения переговоров и заключения контрактов
  • издержки альтернативного поведения
  • издержки спецификации и защиты прав собственности

Исследуя их влияние на права собственности, Р.Коуз сделал важный вывод, получивший название в экономической теории теоремы Коуза. .Ее суть состоит в следующем : если права собственности четко определены и трансакционные издержки равны нулю, то распределение ресурсов и структура производства будут неизменны независимо от изменений в распределении прав собственности, если отвлечься от эффекта дохода.
Отделение «прав собственности» от «собственности» получило развитие не только в экономической теории, но и в хозяйственной практике. Свидетельством этому является развитие трастовых компаний.
Траст (от английского trust — доверять, поручать попечению) представляет систему доверительного управления имуществом, ценными бумагами, предприятиями, фирмами и т.п.
Трастовое соглашение означает, что собственник передает право управлять своей собственностью другому субъекту, после чего в рамках заключенного договора не имеет формального права вмешиваться в действия своего доверительного лица.

2.2. Типы, формы и виды собственности.

По мере развития общества совершенствовались отношения собственности, принимая самые разнообразные типы и формы.
Под типом собственности понимается качественно особый этап в развитии собственности, а под ее формой — специфический характер принадлежности материальных факторов и результатов общественного производства его основным субъектам. Взаимосвязь между типами и формами собственности показана на таблице 3.
Таблица 3.
Типы и формы собственности

www.gumer.info

Условия бесплатного предоставления многодетной семье земельных участков

  • для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства — 0,25 га и более;
  • для садоводства, огородничества и дачного строительства — 0,06 га и более;
  • для животноводства — 0,25 га и более;
  • для ведения личного подсобного хозяйства — 0,045 га и более;
  • для индивидуального жилищного строительства — 0,045 га и более.
  • Члены многодетной семьи на дату подачи заявления в течение двух последних лет не осуществляли сделки по отчуждению земельного участка (части земельного участка, земельных участков), принадлежавшего им на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и расположенного на территории Пермского края, размер которого (которых в сумме) превышает минимальный размер, установленный в соответствии с Законом Пермской области от 02.09.2003 №965-193
  • 3 Comments:

    Здравствуйте! А можно пояснения по новшеству, вступающему в силу с 5 сентября, по поводу изменения норм по выдаче земли многодетным семьям. Слышала сегодня по радио. Вот поточнее об этом. Спасибо!

    можно ли продать пол участка земли если дети уже взрослые и не хотят строится куда обратится с этим вопросом

    Здравствуйте!Имеются в собственности участки,один приобретен до рождения вообще всех детей 15 сот.для дачного исп.,а второй уч куплен на средства мат.капитала 2 ребенка 15 сот. Ижс. Возможно использовать право получения на 3-го малыша.Это же его право на собственность?Спасибо.

    www.xn--59-6kcm8becibz.xn--p1ai

    Смотрите так же:

    • Юристы по жкх вопросам бесплатно Юридическая консультация по вопросам ЖКХ Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой комплекс подотраслей, которые обеспечивают функциональность инфраструктуры различных зданий, путём предоставления услуг создающих или поддерживающих комфорт и удобство проживания граждан. В этот комплекс входят: фирмы по […]
    • Жалоба в жилинспекцию на ук Как можно написать и грамотно оформить жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию? Жилищная инспекция – это первая инстанция, в которую обращается недовольный жилец после того, как управляющая компания не исполнила его требования, изложенные в претензии. Некоторые потребители коммунальных услуг и вовсе […]
    • Получение гражданства рф вич Получение РВП при наличии ВИЧ-заболевания Проблема такова. Получила свидетельство переселенца в иркутскую область из Казахстана, и приехала на территорию вселения, но здесь выяснила, что больна ВИЧ. Смогу ли я как то получить рвп и гражданство по госпрограмме? И что мне вообще делать в этом случае?. Уехать я с детьми […]
    • Новый закон о судах общей юрисдикции Федеральный конституционный закон «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» от 07.02.2011 N 1-ФКЗ ст 35 (ред. от 21.07.2014) Статья 35. Председатель, заместитель председателя районного суда 1. Председатель районного суда и его заместитель (заместители) назначаются на должность Президентом Российской Федерации […]
    • Что делать если есть страховка но нет техосмотра Что делать если есть страховка но нет техосмотра "Особенности языка закона: Речевые особенности официально-делового стиля вообще в полной мере свойственны и языку законов как его подстилю. Более того, в языке законов эти особенности встречаются в концентрированном виде и используются с повышенной строгостью. В […]
    • Бесплатные юристы в норильске Консультация юриста онлайн Быстрый ответ — на срочный вопрос, ответ в течение часа 100% гарантия консультации юриста Круглосуточная онлайн консультация 24/7 Понятные ответы на вопросы любой сложности Всегда на связи адвокаты юристы онлайн прямо сейчас Реальная консультация от живых юристов Ответ сразу […]
    • Приказ об учете материальных ценностей Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" (с изменениями и дополнениями) Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26н"Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" С изменениями и дополнениями […]
    • Осаго в саратове ленинский район Где купить страховку ОСАГО в Саратове Наличие полиса обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО) является законодательно закрепленной нормой для всех автовладельцев на территории РФ. Наличие полиса ОСАГО позволяет компенсировать ответственность виновники ДТП пострадавшей стороне в объеме […]