Выписка из государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве. Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной. Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

Содержание выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

infonedvizhimost.com

Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

> Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней. Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия. Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста v.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

prozhivem.com

Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество

С принятием закона №122-ФЗ в России был изменен порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Если ранее этой процедурой занимались нотариусы, то сегодня эта функция возложена на плечи ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним). Причём ЕГРП не является обособленным органом, это всего лишь электронная база данных общедоступных сведений об объектах недвижимости и её владельцах. Ведёт эту базу данных Росреестр, который и отвечает за выдачу справок и выписок.

Как получить соответствующие справки и для чего они нужны рассмотрим ниже.

Что представляет собой выписка из ЕГРП

Процедура регистрации в ЕГРП заключается в подаче заявления в Росреестр и предоставлении документа, но основании которого происходит передача прав собственности (договор ренты, дарения, завещание). Об этом действии должен свидетельствовать штамп на договоре с соответствующей записью.

Для внесения записи в ЕГРП отводится время (до 30 дней), в течение которого Росреестр должен внести в базу данных изменения. Только после проведения этой процедуры права собственности могут перейти к другому владельцу.

ЕГРП хранит такую информацию о недвижимости:

  • паспортные данные собственников или реквизиты предприятия-правообладателя;
  • адрес объекта, его площадь и прочие данные;
  • различные обременения (договор об ипотеке, аресте).

Претендовать на выписку из ЕГРП могут как владельцы, так и третьи лица, так как данные, содержащиеся в ЕГРП, не являются государственной тайной. Однако, заявителю, которой не является собственником объекта, будет предоставлена справка в сокращенном виде. Она не будет содержать паспортных данных собственника или реквизитов предприятия.

Сокращенная выписка ЕГРП будет содержать ФИО или название юридического лица, которые являются владельцами объекта недвижимости, а также подтверждать наличие у них прав владения недвижимым имуществом и наличие или отсутствие каких-либо обременений.

Срок действия справки из ЕГРП составляет 30 дней, однако, при осуществлении сделок с имуществом, лучше всего пользоваться свежими справками, давность которых не превышает одной недели.

База данных ЕГРП не содержит сведений о сделках, заключенных до 1998 года. Поэтому часто на запросы в Росреестре приходят «пустые» справки. В таком случае стоит обращаться в архивы местной администрации, там хранятся данные о первоначальной выдаче земельных участков.

Если имела место продажа или передача прав собственности на объект, то информацию стоит искать в нотариальных архивах, так как до вступления закона №122-ФЗ, государственную регистрацию сделок с имуществом осуществляли нотариусы.

В каких случаях требуется

ЕГРП призвано контролировать оборот прав, связанных с недвижимым имуществом, с целью предупредить мошеннические действия недобросовестных владельцев. Поэтому при возникновении различных ситуаций, граждане России могут обратиться за выпиской ЕГРП, чтобы обезопасить себя и свой капитал.

Выписка может понадобиться в таких случаях:

При заключении договора купли-продажи на недвижимое имущество. Эта справка позволит покупателю удостовериться в том, что продавец действительно является владельцем недвижимости, и имеет право совершать с ним различные сделки (на него не наложен арест, оно не является залогом в кредите и прочее).

Тоже самое касается и сделок по долгосрочной аренде. Так как очень часто мошенники используют поддельные документы, или вообще показывают настоящие документы, принадлежащие предыдущему владельцу. Такие махинации становятся возможными вследствие того, что Росреестр не изымает документы, принадлежащие предыдущим владельцам, и их передают следующему;

Выписку ЕГРП может заказать и лично владелец недвижимости для того, чтобы удостовериться, что с его документами всё в порядке. Возможно, он обнаружит какие-то ошибки, или вообще раскроется факт каких-то обременений, о которых владелец не подозревал.

Такую процедуру рекомендуется пройти всем, кто бережно относится к своей собственности и не желает с ней расставаться;

Выписка ЕГРП может потребоваться для банка, при оформлении кредита, когда недвижимость выступает в качестве залогового имущества. Банк должен удостоверится в том, что заёмщик на самом деле является владельцем недвижимости, и на него никто не претендует.

Также банк требует справку из ЕГРП при оформлении ипотечного займа. Этот документ входит в перечень обязательных к предоставлению при оформлении ипотеки;

При разрешении судебных споров, где фигурирует недвижимость. Она может подтвердить или опровергнуть права того или иного участника судебного процесса.

Например, во время судебного процесса ответчик может продать или переписать недвижимость. А после заявить о том, что у него нет в наличии никаких активов.

С целью обезопасить себя от подобных действий истец может предоставить суду выписку ЕГРП, и тогда судья наложит арест на имущество до вынесения приговора;

  • При вступлении в наследство, если в списке наследуемого имущества есть недвижимость. Нотариус обязан удостовериться в том, что именно умерший был владельцем недвижимости, и никто другой;
  • При осуществлении межевания земельного участка. Часто случается так, что соседи не знают кому принадлежит смежный с ними участок, поэтому обращаются в ЕГРП для получения этой информации;
  • Выписку ЕГРП могут затребовать органы налоговой инспекции, если есть факты или подозрения о неучтенных доходах или уклонении от уплаты налогов владельцем имущества.
  • Содержание документа

    Выписка ЕГРП содержит ряд данных, которые носят общедоступный характер:

    • ФИО или название юридического лица, являющихся владельцами объектов недвижимости;
    • Фактический адрес, размер занимаемой площади;
    • Индивидуальный номер, присвоенный объекту недвижимости (условный или кадастровый);
    • Документ, согласно которому владелец наделён правами собственности в отношении объекта;
    • Информация обо всех предыдущих владельцах объекта недвижимости;
    • Информация об ограничениях сделок с имуществом и документах, вследствие которых оно наступило (судебное решение).

    Такой набор данных содержит стандартная форма выписки, которую может затребовать любой желающий.

    Однако, владелец может потребовать скрыть определённые данные от общего доступа, и тогда они не будут отображаться в справке стандартного вида. К таким данным можно отнести:

    • документы, подтверждающие факт признания владельца недееспособным;
    • информация о переходе прав собственности в отношении объекта;
    • информация об ином имуществе, которое принадлежит одному и тому же владельцу;
    • документы, свидетельствующие о праве собственности владельца.

    В случае установления ограничения на информацию такого рода, её может получить только владелец или правоохранительные органы.

    Расширенная выписка

    При осуществлении сделок с недвижимостью покупатель может затребовать расширенную выписку ЕГРП, чтобы удостовериться в том, что от него ничего не скрывают. Право на получение такой выписки имеет владелец имущества или его доверенное лицо.

    Такая справка содержит данные не только общедоступные данные, но и:

    • паспортные данные владельца или реквизиты юридического лица;
    • сведения о дееспособности владельца недвижимости;
    • историю передачи всех прав собственности в отношении объекта, если таковые имеются;
    • все данные о правоустанавливающих документах на объект.

    Способы получения:

    Лично в Регистрационной палате или МФЦ.

    Для того чтобы получить выписку таким способом стоит обратиться в соответствующие органы с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины.

    После заполнения заявления в установленной форме, ожидание документа составит не более 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

    Через сайт Росреестра. Этот способ более доступный, однако, выписка в электронном варианте не будет иметь печати и подписи должностного лица, который её подготовил (срок получения выписки до 5 дней).

    Для того чтобы сделать запрос через интернет нужно:

    1. Зайти на сайт Росреестра и на верхней панели выбрать меню «Электронные услуги». В открывшейся вкладке нужно выбрать «Выписка из ЕГРП»;
    2. В открывшемся окне нужно ввести данные об объекте недвижимости, известные заявителю. Например, кадастровый номер или адрес;

    После того как портал найдёт необходимую информацию, появится кнопка «Заказать выписку из ЕГРП», кликнув по которой откроется диалоговое окно для заполнения запроса.

    Запрос заполняется в четыре этапа, данные нужно указывать правильно, иначе в выписке будет отказано.

    Стоит указать, в какой форме заявитель желает получить выписку: в бумажной по почте, или в электронной.

    В конце оформления запроса нужно будет прикрепить сканированные страницы паспорта. После чего отправить запрос. В ответ на это действие на электронную почту отправителя придут реквизиты для оплаты госпошлины через банк или терминалы оплаты Qiwi.

    После оплаты госпошлины на электронную почту отправителя придёт подтверждение оплаты и сведения о том, что запрос принят к исполнению.

    Для того чтобы отправить запрос на получение выписки по почте нужно знать адрес территориального отделения Регистрационной палаты, который можно узнать в интернете.

    Также в письме нужно приложить заполненный бланк заявления, квитанцию об уже уплаченной госпошлине и нотариально заверенные копии паспорта. Для того чтобы осуществить такую процедуру нужно точно знать все данные об объекте недвижимости, иначе заявитель получит отказ.

    Процедура получения справки таким способом может занять месяц, а то и больше, поэтому лучше обращаться лично или по интернету.

    prokvartiru.com

    Выписка на недвижимое имущество из ЕГРП

    Получить такую справку имеет право абсолютно любой человек, подавший запрос в Росреестр. Однако для посторонних лиц закрыт ряд сведений из реестра. К ним относится информация о дееспособности собственника квартира, дома или другого недвижимого объекта, а также данные из документов, подтверждающих права на квартиру.

    Для чего она нужна

    Подобный документ может понадобиться в различных ситуациях. Чаще всего его запрашивают при:

    • Сделках купли-продажи, аренды или обмена квартиры. Выписка позволяет убедиться в точности данных, предоставленных владельцем недвижимости;
    • Покупке квартиры через ипотеку. Данный документ имеет право запросить банк;
    • Вступлении в права наследования. Выписка из Росреестра требуется нотариусу для открытия дела;
    • Оформлении кредита под залог недвижимости;
    • Затоплении квартиры соседей или другой порчи из имущества. Сведения из единого реестра помогут определить собственника, который и понесет ответственность за нанесенный ущерб;
    • Рассмотрении дела о расторжении брака и раздела имущества в суде, а также других судебных разбирательствах, касающихся недвижимого имущества;
    • Определении точных границ участка земли;
    • Становлении человека на очередь на улучшение нынешних условий проживания;
    • Обращении в другие учреждения, которые могут совершать какие-либо сделки с объектами недвижимого имущества.

    Виды выписок из Росреестра

    Все выписки из ЕГРП, которые необходимы при заключении сделок с недвижимостью, можно разделить на два вида по их форме:

    • Официальная – оформляется исключительно в бумажном виде и заверяется мокрой печатью с гербом. Такой документ обладает большой юридической силой и его можно получить в ответственной государственной инстанции.
    • Электронная – содержит такую же информацию, что и официальная, но не заверяется мокрой печатью и используется только в целях ознакомления.

    Также все выписки из ЕГРП можно поделить на два вида в зависимости от информации, которая в них содержится:

    • Общедоступная. Ее может заказать любой гражданин, желающий проверить информацию при сделке с покупкой квартиры. В такой справке из реестра будут указаны характеристики объекта недвижимости, его основные данные, кто зарегистрирован по данному адресу, информация о собственнике и ограничительных мерах, если такие есть.
    • Ограниченная или расширенная. Получить ее имеет право только владелец квартиры или его наследник. В таком документе содержатся данные из свидетельства права собственности или другого документа, подтверждающего права владельца, информация о дееспособности человека и не только. Также в определенных случаях запросить ее могут правоохранительные органы, судебные приставы, представители власти и сотрудники нотариальных контор.

    Что нужно для получения выписки из ЕГРП?

    Для того чтобы получить выписку, и быть уверенным в заключаемой сделке, физическое лицо должно обратиться в органы Росрееста со следующими документами:

    • Паспортом;
    • Заявлением, составленным по определенной форме;
    • Квитанцией об уплате государственной пошлины.

    Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам необходимо будет предоставить такие же документы, как и физическому лицу, однако дополнительно потребуется доверенность, выданная организацией. Кстати, сумма госпошлины в этом случае будет выше и составит 600 рублей.

    Способы получения

    Получить выписку из ЕГРП можно двумя способами: обратившись в отделение лично или же подав запрос через интернет. Рассмотрим каждый из этих вариантов.

    Личное обращение в Росреестр

    Порядок получения сведений из реестра при личном обращении такой:

    1. Посетить местное отделение регистрационной палаты.
    2. Составить заявление.
    3. Оплатить пошлину за предоставление услуги.
    4. Передать сотруднику необходимый пакет документов и получить расписку о том, что они были приняты.
    5. Прийти в Росреестр через пять рабочих дней и забрать готовый документ.

    Через интернет (за 10 минут)

    Если же вы не хотите тратить свое время на посещение отделения Росреестра или вы просто не можете попасть к ним из-за занятости на работе, то вы имеете право осуществить свой запрос через интернет. Вы можете воспользоваться сервисом ktotam.pro и получить готовую выписку уже через 10 минут. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции ниже:

    1. Заходим на сайт сервиса: ktotam.pro;

    2. Находим объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру;

    3. Система выполнит поиск и покажет найденный объект во всплывающем окне. Нажимаем “Выбрать объект”;

    4. На следующем шаге ставим галочку “Выписка ЕГРП на объект недвижимости” и жмём “Далее”. Если вам нужна выписка о переходе прав, то можете выбрать её;

    5. Далее указываем адрес электронной почты для получения выписки;

    6. Теперь необходимо оплатить 150 рублей любым удобным для вас способом, чтобы заявка начала обрабатываться. Доступны такие способы оплаты как банковской картой, через телефон, электронные кошельки, терминалы QIWI и др. Обратите внимание, что стоимость получения выписки даже ниже госпошлины, которую придётся заплатить, обратившись в Росреестр.

    На вашу электронную почту придёт письмо с темой “Подтверждение регистрации на проекте КтоТам.про” с логином и паролем к личному кабинету. Можно перейти по ссылке “Активировать личный кабинет” и войти в ЛК или просто подождать – готовая выписка будет доступна не только там, но и придёт на вашу электронную почту. Готовая выписка выглядит вот так:

    Готовая выписка из ЕГРП

    Через интернет (в течение 1-5 дней)

    Можно обратиться на официальный сайт Росреестра – для этого вам потребуется выполнить следующий порядок действий:

    1. Зайти в раздел государственных услуг на сайте Росреестра и перейти к получению сведений из ЕГРП.
    2. Выберите вид необходимой выписки и впишите в появившуюся перед вами форму кадастровый номер объекта недвижимого имущества или его точный адрес.
    3. Выберете, каким способом вы желаете получить готовый документ: по электронной почте, лично в отделении Росрееста или при помощи Почты России.
    4. Во вкладке «Сведения о заявителе» необходимо в обязательном порядке внести свои данные и согласиться на их обработку.
    5. Если у вас есть дополнительный набор документов, то их можно приложить к запросу нажав на кнопку «Добавить».
    6. После этого вам следует перейти к проверке данных, убедиться, что вы правильно ввели информацию и отправить запрос в реестр.
    7. К вам на почту придет письмо с указанием номера вашего запроса и кодом платежа, который нужно будет указать на соответствующей странице сайта и произвести оплату госпошлины.
    8. Выписка из реестра будет готова в течение одного-пяти дней. Все зависит от выбранного вами способа получения.

    pravonedv.ru

    Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно с сайта Росреестра

    ЕГРП это Единый Государственный Реестр Прав, в котором есть данные о квартирах, индивидуальных жилых домах и земельных участках. Принято несколько форм выписок, содержащих разную информацию об объекте недвижимости. Некоторые выписки находятся в открытом доступе, есть те, к которым имеет доступ только владелец объекта.

    Предоставляются шесть видов выписок:

    1. о сделках с объектом недвижимости и правах на него;
    2. о правах гражданина на все объекты недвижимости, находящиеся у него в собственности;
    3. о переходе прав собственности на недвижимость;
    4. о правоустанавливающих документах на недвижимость (купля или продажа, долевое участие);
    5. собственник может сделать запрос о тех лицах или организациях, получивших информацию о его объектах недвижимости;
    6. о признании временно или пожизненно недееспособным собственника недвижимости.

    В ЕГРП есть информация об арестах недвижимости, ограничениях или обременениях, например, ипотека, долгосрочная аренда, арест. Она необходима при приобретении недвижимости, аренды, оформлении ипотеки, получении наследства, для судебных исков при делении имущества.

    Если недвижимость не стоит на учете в Росреестре, то на запрос прейдет справка об отсутствии данных. С 31.01.1998г. все сделки с имуществом начали регистрироваться в ЕГРП. Информацию о сделках с недвижимостью, выполненные ранее, можно получить в архивах БТИ.

    Выписку нет смысла заказывать заранее, так как она действительна в течение 30 дней.

    Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно с Росреестра (1700)

    Выписку можно получить в онлайн режиме на официальном сайте Росреестра. Документ можно получить в электронном или бумажном виде. Чтобы оформить заказ по получение выписки, нужно зайти на официальный сайт.

    Тут нужно указать следующие данные:

    1. вид выписки;
    2. данные об объекте (адрес, кадастровый номер);
    3. способ получения выписки (адрес, электронную почту);
    4. сведения о получателе (полное ф. и. о. и паспортные данные);
    5. указать прилагаемые документы, например, доверенность;
    6. выбрать проверку данных;
    7. отправить запрос;
    8. электронная система зарегистрирует запрос и вышлет его номер.

    На электронный адрес получателя приходит письмо с зарегистрированным номером заявки и кодом платежа. После ввода кода, будут представлены варианты оплаты госпошлины. Здесь можно выбрать удобный для себя способ, например, в отделении банка.

    После оплаты выписку предоставляют в течении 5 рабочих дней. Основное преимущество этого метода получения документа – отсутствие очередей и низкая стоимость услуги.

    Бесплатно выписка из ЕГРП предоставляется только по запросу государственных органов, физические и юридические лица должны оплачивать госпошлину.

    На основании законопроекта, принятого Госдумой и одобренного Советом Федерации, при проведении сделок с недвижимостью, банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны сами запрашивать выписки из ЕГРП.

    Этот закон начал действовать с 12.10.2015г. На его основании граждане могут сэкономить деньги на госпошлину и время, проведенное в очередях Росреестра и МФЦ. Также сократился срок на получение выписки.

    Получение выписки из ЕГРП на квартиру через МФЦ

    Этот способ получения выписки намного удобнее, так как отделений Многофункционального центра предоставления государственных услуг (МФЦ) намного больше.

    Единственный недостаток — это долгое ожидание в очередях.Документ выдают в течение 5 рабочих дней с момента передачи запроса.

    Для получения необходимо:

    • собственник или его представитель пишет заявление по форме;
    • паспорт;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Обычно в зданиях МФЦ есть кассы для оплаты. Сотрудник МФЦ выдает расписку о получении документов, в ней указывается дата получения выписки. При получении нужно предъявить расписку и паспорт.

    Выписка может быть не выдана, если представлены не все документы или в адресе или кадастровом номере допущена ошибка. Еще одной причиной отказа может служить отсутствие сведений об объекте.

    Как выглядит расширенная выписка из ЕГРП?

    Расширенная выписка содержит информацию о правах на объект от регистрации его в Росреестре, по сегодняшний день. До момента регистрации перечень собственников можно найти в архиве Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Выписка представляет собой бланк под названием – Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

    Здесь указана дата поступления запроса и регистрационный номер. Далее в табличной форме указываются характеристики объекта (пункт 1) и количество правообладателей с подробной информацией (пункт 2).

    В характеристиках объекта указываются:

    • наименование и назначение недвижимости;
    • площадь;
    • этажность, адрес.

    Информация о каждом правообладателе указывается в следующем порядке: ф. и. о. полностью, дата регистрации, вид пользования объектом, долевое участие, дата и основание к переходу права собственности (наследование, дарственная, продажа).

    Если собственником объекта было юридическое лицо, то указываются его полные реквизиты.

    Особенностью такой выписки является информация обо всех владельцах объекта, именно поэтому она выдается только собственнику имущества. Также она выдается представителю по доверенности.

    Образец электронной выписки

    Электронный вариант выписки состоит из архивного файла, в нем представлены четыре файла:

    • выписка (расширение XML);
    • цифровая печать, подтверждающая документ (расширение SIG);
    • файл (расширение PDF);
    • файл (расширение SIG)

    В электронном виде заказчик получает файл с выпиской, электронную подпись регистрирующего лица на электронную почту.

    В выписке содержится следующая информация: адрес, полное ф. и. о. владельца, номер объекта по кадастру, назначение, площадь, указываются ограничения (если они есть), судебные притязания и требования. Если объект недвижимости имеет несколько собственников, то указывается полное ф. и. о. и доля каждого владельца.

    Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

    Размер госпошлины установлен официально Министерством экономразвития. Самый простой и дешевый вариант – заказать выписку на официальном сайте.

    Стоимость услуги при заказе на официальном сайте составляет:

    • при получении бумажного варианта почтой или местном отделении Росреестра 200 рублей;
    • документ в электронном виде стоит 150 рублей для физических и 300 для юридического лиц .
    • Госпошлина при получении выписки из МФЦ составляет для физических лиц – 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

    Зачем нужна выписка частным лицам и как она поможет избежать проблем при покупке или продаже?

    В связи с различными видами мошенничества на рынке недвижимости покупателю необходимо ознакомится со всеми видами выписок из ЕГРП на объект недвижимости.

    Это касается не только сделок, заключенных напрямую с продавцом, но и при посредничестве с риэлторами.

    Выписка дает полноценную информацию о требованиях, заявленных в судебном порядке на зарегистрированные права на объект. Здесь можно узнать, что в отношении недвижимости открыто судебное разбирательство.

    Покупатель имеет право самостоятельно заказать только два вида выписок: общую и о переходе прав на объект.

    В документе о переходе прав можно получить информацию о продаже объекта. Здесь можно увидеть, не была ли произведена продажа квартиры, жилого дома или участка много раз за небольшой промежуток времени. Остальные виды выписок может получить только собственник недвижимости.

    Выписка о лицах, которые получали сведения об объекте, дает покупателю информацию о запросах, которые делали судебные или исполнительные органы. Это поможет выявить скрытые риски.

    Если решения по судебным делам, административным или исполнительным органам еще не были вынесены, информация об открытых делах поможет покупателю избежать проблемных ситуаций.

    Выписка о содержании правоустанавливающих документов даст покупателю информацию о реквизитах. Их можно сверить с теми экземплярами, которые предоставил собственник. Если будут найдены отличия, сделку нельзя заключать.

    Если владелец был признан недееспособным, об этом будет указано в выписке о признании временно или постоянно недееспособным, то с ним нельзя заключать сделки. Такой договор в дальнейшем будет признан недействительным, а покупатель не сможет вернуть свои деньги.

    Следует помнить, что собственник недвижимости не обязан представлять эти документы покупателю. Поэтому последний должен настоять на этой процедуре, чтобы избежать непредвиденных проблем. Нужно договориться с продавцом о получении выписок и если ему нечего скрывать, то он представит эти документы.

    moidom911.ru

    Смотрите так же:

    • Переселение собственников метр в метр Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья Переселение из аварийного жилья осуществляется в рамках федеральных и региональных программ, однако актуальность этой проблемы сохраняется, несмотря на все усилия властей. Чтобы получить право на отселение, жильцы должны добиться присвоения дому […]
    • В какую трудовую инспекцию обращаться с жалобой на работодателя Куда обратиться с жалобой на работодателя Нередко работники сталкиваются с нарушениями со стороны работодателей, касаемо зарплат, условий труда или иных факторов работы. Работники имеют возможность обратиться с жалобой в инстанции, защищающие их права. Важно определиться с тем, куда можно обратиться с жалобой на […]
    • Правило погашения потребительского кредита Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом Строгий контроль за использованием бюджетных средств сильно ограничивает возможности расходования материнского капитала. Законодатели постоянно вносят законопроекты, которые позволили бы направить средства на затраты, актуальные для многодетных семей. […]
    • Где взять реквизиты на госпошлину на загранпаспорт Размер госпошлины на загранпаспорт старого образца на ребенка до 14 лет и где её заплатить Обращение в государственные органы за получением любой услуги всегда сопровождается оплатой государственной пошлины. Чтобы оформить заграничный паспорт, также необходимо оплатить федеральный сбор. Сколько составляет размер […]
    • Проходит день и нет ему возврата Как сделать и когда необходим возврат денежных средств покупателю по безналичному расчету Покупатель имеет возможность обменять или отказаться от приобретенного товара, если он недоволен покупкой. При этом возникает необходимость вернуть ему полученные за проданную продукцию деньги. Покупатель вправе выставить […]
    • Пособия в перми в 2018 году Детские пособия в Перми и Пермском крае в 2018 году Пермский край располагается в зоне северных территорий Российской Федерации. В связи с этим выплаты за ребенка в Пермском крае подлежат увеличению на соответствующий районный коэффициент (1,15 и 1,2). Региональные власти из собственного бюджета поддерживают […]
    • Заявление на реструктуризацию долга в жкх Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ? Образец написания заявления Жилищный кодекс (ст. 153) обязывает собственников квартир оплачивать коммунальные услуги во время и в полном размере. Задолженность по жилищно-коммунальному хозяйству грозит владельцу квартиры отключением коммунальных услуг (воды и света), судом […]
    • Деньги в долг под расписку спб Одолжить деньги под расписку в СПб у частника. В любом регионе Российской Федерации всегда найдутся частные кредиторы предоставляющие свои услуги для других граждан. Есть люди готовые выдавать деньги в долг и в СПб. Эта услуга полезна, когда получить средства в банке под проценты не так просто или вообще не […]