Выселение по факту в суде

Как выселить квартирантов?

Сдача квартиры в аренду прибыльный бизнес, но в нем существуют и свои риски. Задержка оплаты, пересдача третьим лицам, нарушение правил пользования квартирой, и прочие неприятности приводят к необходимости выселения жильцов. Как же выселить квартирантов мирно и цивилизованно? Для этого необходимо четко знать и понимать свои права.

Выселение квартирантов возможно, если:

  • Не вовремя поступает арендная плата.
  • Не оплачиваются коммунальные услуги (если в договоре эту обязанность несет на себе квартиросъемщик).
  • Нарушается покой и права остальных жильцов дома и соседей.
  • Нарушаются пункты договора о пользовании жилым помещением.
  • У собственника возникли форс-мажорные обстоятельства.

Если собственника квартиры не устраивает жилец по той или иной причине он имеет право расторгнуть договор без объяснения причин.

Выселение квартиранта всегда должно происходить в рамках закона. Недопустимо прибегать к угрозам, порче имущества и насильственным действиям.

Не платящие квартиранты

Полное или частичное невнесение арендной платы является прецедентом для выселения квартирантов. Проблема с освобождением жилой площади может возникнуть из-за нарушения договора, а также в отсутствие такового.

  • По краткосрочному договору аренды (подписанному на срок менее года) жилец подлежит выселению после задержки выплат более чем на 2 месяца.
  • По долгосрочному договору (заключенному на срок более года) жилец подлежит выселению после задержки арендной платы на срок более чем полгода.

В реальности договор аренды жилья заключается редко. Делается это исключительно из-за уклонения от уплаты налогов. В таких случаях возникают дополнительные риски, как для собственника, так и для квартиранта.

Выселение квартирантов проживающих по устной договоренности производится несколькими способами:

  1. Подача иска о выселении в суд – если существуют свидетели заключения устного договора, документы, а также расписки подтверждающие проживание и внесение арендной платы.
  2. Взаимное соглашение о расторжении устного договора.
  3. Обращение в полицию – в крайнем случае, собственник всегда имеет право выселить незаконно проживающих в его квартире граждан.

Вовремя внесенный в договор пункт о выселении в случае неуплаты освобождает владельца квартиры от необходимости предоставлять свидетельские показания в суд. Достаточно предоставить сам договор, и выписку с банковского счета собственника.

Квартиранты с детьми

Выселить совершеннолетнего жильца не составит труда. А вот заставить освободить квартиру жильца имеющего одного или нескольких детей не так просто.

По закону РФ арендодатель не может выселить жильцов имеющих детей раньше срока, и без достаточных на то оснований. Если между собственником и жильцами заключен договор, то по его условиям необходимо заранее предупредить о выселении.

Если квартиросъемщик не захочет съезжать до истечения срока договора, то выселить его будет проблематично. В таких случаях обращение в суд может не помочь. Необходимо доказать что квартиросъемщик грубо нарушает условия договора, тогда выселение возможно, вне зависимости от наличия у него детей.

При отсутствии договора выселение жильцов с детьми не отличается от обычного. Необходимо предупредить только до какого срока жильцы должны покинуть помещение. При несогласии сторон собственник вправе обратиться в полицию с заявлением о захвате частной территории. Наличие детей не является смягчающим фактором.

Третий вариант развития событий наличие у квартирантов временной регистрации в данной квартире. Здесь выселение возможно только в судебном порядке, где наличие детей может стать смягчающим фактором, если у квартиранта нет возможности переехать на другое место жительства.

Выселить зимой

Зима не самое благоприятное время для переезда, а тем более для выселения. Но в то же время необоснованно думать, что выселять квартирантов зимой нельзя.

Период отопительного сезона по законам РФ не является смягчающим фактором при выселении. Отсрочку может дать суд только при взаимном соглашении сторон об отсрочке на период отопительного сезона.

Суд может дать отсрочку арендатору, имеющему детей, если у него нет возможности снять другое жилье. Такое решение суда выносится при наличии договора или временной регистрации.

Порядок выселения квартирантов, которые не хотят съезжать

Собственник может столкнуться с проблемой, когда квартиранты категорически отказывают съезжать с арендованной площади, по истечению срока договора или из-за отсутствия ежемесячной оплаты.

Выселение жильцов возможно только в законном порядке – путем обращения в суд. В случае отсутствия договора порядок выселения несколько иной.

Выселение по договору:

  1. Наличие обоснованной причины для выселения (доказанное нарушение пунктов договора, отсутствие арендной платы, жалобы со стороны соседей).
  2. Заблаговременное предупреждение о выселении (в письменной форме).
  3. Подача иска в суд (вместе с исковым заявлением необходимо предоставить пакет документов – копии документов подтверждающих личность и право собственности; договор аренды; выписку с банковского счета, а также документы подтверждающие факты нарушения пунктов договора).
  4. Вынесенное решение является основанием для выселения.
  5. При отказе квартирантов добровольно покинуть занимаемую площадь решение суда направляется в исполнительные органы по месту нахождения спорной площади.
  6. Исполнительные органы обязаны на основании решения суда принудительно выселить квартирантов.

Выселение жильцов без договора:

  1. При наличии только устной договоренности об аренде жилой площади собственник может объявить о выселении квартирантам в любое удобное для себя время.
  2. При отказе квартирантов покинуть занимаемую площадь собственник вправе обратиться в районное отделение полиции с заявлением о вторжении в частную собственность.
  3. После приема заявления квартирантов принудительно выпроводят с квартиры.

Выселение квартирантов проживающих на основе устной договоренности влечет за собой штраф собственнику о незаконном получении доходов. Поскольку работники полиции обязаны оповестить налоговую инспекцию о факте незаконной сдачи собственности и получении незарегистрированного дохода.

Выселение из коммунальной квартиры

Комната в коммунальной квартире также может быть сдана в аренду вне зависимости от согласия соседей. Такая аренда доставляет собственнику больше хлопот, нежели сданная в наем отдельная квартира. Общие места пользования с соседями нередко становятся причиной конфликта между соседями, которые в свою очередь требуют выселения квартирантов.

Выселение квартирантов из комнаты в коммуналке проводится такими же методами, как и из отдельной квартиры. Стоит помнить, что соседи по комнате могут стать отличными свидетелями в суде. Они смогут подтвердить факты нарушения договора.

Выселение из соседней квартиры

Собственники жилья практически никогда не спрашивают соседей, нравятся ли им постоянное соседство с чередой меняющихся квартирантов. При этом в квартирах поселяются то шумные студенты, люди страдающие алкоголизмом, а то и вовсе толпа гасторбайтеров из соседних стран. Приходится терпеть постоянный шум, драки, и грязь. Выселить таких квартирантов вправе не только собственник квартиры, но и соседи.

По закону Российской Федерации выселению могут подвергнуться:

  • Квартиранты (даже имеющие регистрацию в квартире).
  • Жильцы, живущие по договору социального найма.
  • Собственники недвижимости, зарегистрированные в квартире и постоянно проживающие в ней.

Из этого следует, что выселить неугомонных соседей можно вне зависимости от их статуса по отношению к квартире.

Причинами для выселения могут служить:

  1. Шум (даже в дневное время, если он превышает нормы санпина).
  2. Опасное захламление общих коридоров, а также подъезда.
  3. Бесхозяйственное отношение к домовому имуществу.
  4. Антиобщественное поведение и образ жизни.
  5. Использование помещения не по назначению (как складское помещение, офис и т.д.).

Выселение может происходить только по судебному решению. Для того чтобы добиться положительного решения о выселении жильцов из соседней квартиры необходимо представить веские доказательства.

Доказательством могут стать:

  • Копии протоколов выписанные по факту обращения в полицию.
  • Свидетельские показания участкового инспектора.
  • Справки из санпидем станции.
  • Свидетельские показания соседей, подтверждающие факты нарушения правил пользования имуществом, а также не надлежащего поведения.
  • Медицинские справки.
  • Акты, выданные управляющей компании о систематических задолженностях по оплате ЖКУ.
  • Акты обследования соседних квартир (в которых указывается размер причиненного вреда имуществу).

Собрав доказательства необходимо направить иск в районный суд по месту нахождения сторон. Обращение к грамотному адвокату поможет сделать это быстрее и проще.

В пакет документов направляемых в суд должно находиться:

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заполненное заявление;
  • копии документов подтверждающих личность заявителя или заявителей (если иск коллективный);
  • доказательства, подтверждающие правомерность иска (в том числе аудио и видео записи).

Коллективные иски имеют больший успех в суде в отличие от частных исков.

Советы арендодателям

В преддверии любого выселения проще всего предъявить резонные претензии квартирантам. Если же ситуация не изменяется, то необходимо заблаговременно предупредить о выселении.

Жильцы, арендующие квартиру или комнату, также имеют свои права. Поэтому следует учесть тот факт, что может последовать встречный иск от квартирантов.

Грамотно составлений договор об аренде облегчит выселение через суд.

Устный договор не имеет юридической силы, поэтому может быть нарушен как со стороны собственника, так и со стороны квартирантов.

Любой пункт, прописанный в договоре, если он противоречит законам РФ, может быть оспорен в суде и потерять свою силу.

Прописанная в договоре сумма неустойки в случае его нарушения станет дополнительной гарантией собственнику и квартиранту.
Видеоматериал на тему: Как выселить квартирантов?

Выселение жильцов необходимо в том случае если не соблюдаются правила пользования имуществом и наносится вред соседям, оно должно быть исключительной мерой для защиты своих интересов. Поэтому перед тем как заключить договор об аренде необходимо поинтересоваться у будущих квартирантов об их образе жизни, сфере интересов, а также месте работы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

oformovich.ru

Независимо от оснований занятия жилой площади возможно лишение квартиры любым гражданином при нарушении им норм законодательства или действующего порядка. Какие основания предусмотрены для этого жилищным законодательством, список документов для обоснования позиции в правоохранительных органах или в суде.

Что это такое

Выселением на основании правовых норм считается лишение гражданина права на проживание в занимаемом им помещении муниципального или частного фонда, при наличии подтверждающих документов или без таковых.

Покинуть помещение незаконно занимаемое помещение граждане обязаны при наличии договора социального или коммерческого найма или ордера.

Процедура зачастую производится через суд, с помощью правоохранительных органов она трудно достижима. Результатом является вынесение решения и исполнение его в законном порядке уполномоченными силовыми структурами.

Причины оставления помещения в муниципальном фонде перечислены в ст.84 ЖК РФ.

К ним относятся:

  • наличие задолженности по коммунальным услугам, накопившейся за срок более 6 месяцев;
  • причинение жилому помещению ущерба вследствие осуществления незаконной перепланировки или совершения иных действий со стороны нанимателя, собственника или вселенных в силу родственных отношений или заключения договора коммерческого найма лиц;
  • нарушение общественного порядка на регулярных началах, нанесение вреда жизни и здоровью соседей по квартире, собственникам других помещений;
  • использование жилья не по назначению – для коммерческих целей, открытия предприятия;
  • смена статуса с получением разрешения уполномоченных органов, то есть перевод из жилого в нежилой фонд, где проживание граждан запрещено;
  • если жилье непригодно для проживания – признано аварийным или грозит обвалом по заключению государственных структур, для установления этого факта назначается специальная комиссия.

При выселении из жилья, в котором запрещено находится в связи с созданием угрозы жизни и здоровью граждан, прописанным лицам предоставляются квадратные метры в таком же размере в одном муниципальном образовании за счет местных властей.

В отношении частного фонда применяются следующие требования.

Выселение возможно в случаях:

  • для бывших членов семьи с расторжением брака с собственником;
  • при смене владельца помещения в связи с продажей квартиры, передачей по безвозмездным сделкам – в дар или в порядке наследования и др.

Также к полноправным хозяевам применяются меры выселения при накоплении значительной задолженности, при систематическом нарушении общественного порядка и за несанкционированную перепланировку или внесение иных изменений в конструктивные элементы помещения.

Выселение производится при наличии прав на жилую площадь и прописки только по решению суда. При проживании без правовых оснований возможно оставление жилплощади по распоряжению правоохранительных органов.

В интересах детей выступают органы опеки и попечительства, а также прокуратура. Их выселение возможно только при предоставлении другой жилплощади, по условиям не уступающей изымаемой.

Необходимые документы

Основаниями для выселения в досудебном порядке являются:

  • протокол участкового или наряда полиции по вызову;
  • показания свидетелей;
  • заключение о санитарном состоянии помещения после перепланировки или совершения иных действий с причинением ущерба несущим конструкциям квартиры или всего здания;
  • иные доказательства.

Выселение возможно как с предоставлением другого жилья, так и без него.

В первом случае ситуация касается:

  • оставления аварийного или грозящего обвалом помещения, подлежащего сносу;
  • при переводе помещения в статус нежилого;
  • при использовании не по назначению – для размещения производственных и иных объектов предпринимательской деятельности.

Возможно ли выселение без предоставления другого жилого помещения? Найдите ответ на этой странице.

Порядок действий

Для некоторых случаев допустим административный порядок выселения. Применяется он как в отношении квартир в частной или муниципальной собственности, служебного жилья или общежитий. В случае с выселением из квартиры во владении администрации района требуется сначала обратиться с соответствующей жалобой к органу, распоряжающемуся жилым фондом.

В таком качестве обычно выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом. В администрацию направляется жалоба с приложением подтверждающих документов.

Распорядиться по расторжению договора социального найма или окончанию срока действия ордера муниципальный орган может в рамках своих полномочий путем вынесения предупреждения о принятии определенных мер при неустранении нарушения в обозначенные сроки. Процедура лишения жилой площади в любом случае осуществляется через суд с рассмотрением иска.

Из квартиры

В отношении жилого объекта применяются любые правила о возможности выселения: при неуплате коммунальных услуг, нарушении прав других граждан, нанесение вреда помещению вследствие незаконной перепланировки или иных действий, при заселении при отсутствии законных оснований.

Лишение права на квартиру в частной собственности следует в силу ст.293 ГК РФ:

  • при размещении на квадратных метрах коммерческого объекта;
  • при нарушении прав других проживающих в помещении граждан и соседей по лестничной площадке;
  • при разрушении конструктивных элементов здания.

Также возможно наложение взыскания в рамках дела о банкротстве гражданина или юридического лица, на которое записан объект недвижимости. В отношении частных лиц и предпринимателей действует ограничение о недопустимости изъятия единственного пригодного для проживания имущества.

Реализация мер по выселению осуществляется только на основании исполнительного листа специализированными государственными органами, имеющими соответствующие полномочия. Осуществляется процедура на основании Закона об исполнительном производстве в рамках №229-ФЗ от 02.10.2007.

Важно: Применение силовых мер соседями, собственниками жилых помещений или совместно проживающих граждан запрещено и наказывается по закону в силу ст.330 УК РФ.

Принудительное выселение возможно только в случае с отказом добровольно покинуть помещение, на это предоставляется 5 дней с момента вынесения решения судом и вступления его в силу.

Об оставлении жилья по факту составляется акт, заверяемый соседями и другими присутствующими при его составлении лицами. Также необходимо подписания его самим гражданином, оставляющим помещение добровольно или в принудительном порядке.

Отказ от проставления подписи на бумаги заверяется свидетелями. Зачастую акт подписывается также ответственными представителями государственных и муниципальных органов, к примеру, прокурора или сотрудника КУМИ.

Вместе с выселением гражданина происходит перевозка его вещей, мебели, животных. Эти факты с перечислением предметов фиксируются в акте оставления помещения гражданином.

Из служебного жилья

Для помещений служебного фонда характерна такая особенность как выселение в связи с прекращением срока действия трудового договора. Согласно ст.177 ЖК РФ изъятие жилой площади происходит без права приватизации, предоставления других квадратных метров, с возможностью пожизненного владения. Основания для выселения из такого фонда перечислены в ст.103 ЖК РФ.

Предоставляется такое жилье в пользование обычно на временной основе в связи:

  • с направлением в командировку;
  • на время временного заключения трудового договора;
  • при срочном размещении при улучшении жилищных условий и др.

Выписка происходит через ФМС РФ с аннулированием записи о прописки в книге учета. Возможно выселение бывших членов семьи нанимателя помещения. К примеру, мужчина проживал в квартире для служебных целей с женой, с которой произошел развод.

При предоставлении в администрацию, предоставившую помещение в пользование, заявления с копией свидетельства о расторжении брака, производится ее выселение. Если она откажется покинуть помещение самостоятельно выписка будет осуществляться силовыми мерами без предоставления другой жилплощади через суд.

Из общежития

Согласно ст.105 ЖК РФ выселение из этого жилого фонда производится при расторжении договора найма. Заключаться такое соглашение может на период исполнения трудовых обязанностей, в том числе для граждан, состоящих на военной и иной государственной службе, а также при завершении обучения или досрочном прекращении договора с образовательным учреждением.

Общежития располагаются в специальном жилищном фонде, относящемся к ведению государственных и муниципальных структур согласно п.2 ст.92 ЖК РФ. Процесс выселения регламентируется ст.103 ЖК РФ.

Выселение через суд

Если уведомление о необходимости прекращения определенных действий не дало эффекта и нарушитель продолжает совершать противоправные деяния, то уполномоченные структуры или частные граждане либо организации, права которых нарушаются, могут отстоять свои интересы в суде.

Судебное рассмотрение дела состоит из следующих этапов:

  • анализ всех обстоятельств, составление необходимых документов, принимаемых в доказательственную базу;
  • проведение заседаний для решения вопроса по существу;
  • оглашение результата рассмотрения иска;
  • при вынесении постановления в пользу заявителя реализация законного решения с помощью Службы судебных приставов-исполнителей.

Как составить исковое заявление

Форма документа и требования к его составлению прописаны в Гражданском процессуальном кодексе РФ.

Унифицированный бланк не принят, но необходимо, чтобы акт содержал следующие реквизиты:

  • наименование судебной инстанции, адрес нахождения;
  • ФИО сторон производства – истца и ответчика, места их проживания как официальные, так и фактические, контактные данные как телефон и email;
  • название документа – исковое заявление о выселение;
  • ссылки на закон как доказательства представленных мотивов;
  • требование о принятии мер в отношении определенного лица.

В течение 5 дней с момента принятия заявления суд выносит определение о принятии иска, возвращении его для устранения недостатков в оформлении или с отказом от рассмотрения. При положительном решении открывается производство, в котором истец должен представить доказательства и обосновать свою позицию в суде.

Если будет принято решение об изъятии у гражданина помещения, принадлежащего ему на праве собственности, то вступивший в силу судебный акт предоставляется для исполнения в паспортный стол, управляющую компанию или территориальное подразделение ФМС РФ по месту постановки гражданина на жилищный учет.

В течение 1-8 дней во исполнение законного решения лицо снимается с регистрационного учета. При наличии помещения в частной собственности с его изъятием в связи с несоблюдением требований закона возникает необходимость реализации жилья на открытых торгах с приобретением другой недвижимости меньшего размера или неблагоустроенной в случае образования значительной задолженности по коммунальным услугам.

Кого выписать не удастся

Невозможно выписать из жилья следующие категории граждан:

  • несовершеннолетних из муниципальных квартир;
  • дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей;
  • нетрудоспособные граждане, состоящие на попечении у собственника жилого помещения;
  • люди без определенного места жительства и дохода для заключения договора коммерческого найма;
  • отказавшиеся от приватизации – проживающие в квартире на момент заключения договора о безвозмездной передаче имущества в частную собственность граждан.

Из общежитий, предназначенных для временного размещения, невозможно выселить следующие категории граждан:

  • членов семьи собственника и ответственного съемщика по социальному найму, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • родственники военнослужащих, служащих органов МВД, ФСБ, таможни, МЧС, органов по контролю оборота наркотических и психотропных веществ, иных правоохранительных органов, а также семьи лиц, признанных пропавшими без вести или погибшими при исполнении служебных обязанностей или при нахождении на военной службе;
  • пенсионеры по возрасту;
  • родственники гражданина, получившего помещение в служебных целях, ныне умершего;
  • инвалиды, получившие увечье при исполнении трудовых или служебных обязанностей и др.

Про выселение из аварийного жилья по договору социального найма читайте здесь.

Как выселить квартирантов, узнайте тут.

Видео: Выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета


kvartirkapro.ru

Выселение из общежития судебная практика

вопрос о выселении из общежития…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Законны ли исковые требования, предъявленные к Вам?….. ответить виртуально, не изучив документы и все обстоятельства дела,…не возможно….

Очень важно — основания вселения были законные? Вселение оформлено в соответствии с требованиями закона?….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Иски о выселении всегда рассматриваются с участием прокурора.
———————————————————————

Выселения из общежития…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Дмитрий, из вопроса не понятно, оплачивает мать платежи в общежитии в течении этих 7 лет. если не оплачивает, то естественно выселят в судебном порядке. если оплачивает и общежитие принадлежит муниципалитету. то обращаться нужно в суд, и решать вопрос с приватизацией. Во втором случае, закон на её стороне.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Дмитрий, если у мамы имеется постоянное место жительства, где она фактически проживает, то требования администрации будут удовлетворены. Для защиты Ваших интересов в суде Вам следует обратиться к юристам своего города.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Выселяют из общежития, каковы перспективы выиграть суд?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Мария! Вас выселяют в судебном порядке? Чтобы ответить на Ваш вопрос необходима дополнительная исходная информация. Вам лучше обратиться на очную консультацию со всеми документами и готовностью ответить на ряд вопросов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
В зависимости от кокнретных документов и ситуации
———————————————————————

Имеют ли право выселить меня из общежития и снять с регистрационного учета, не предоставляя мне другого жилья?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Да, в приципе имеют такое право. Однако все обстоятельства будут оценены судом. теперь предоставлять вам жилье должно МВД
———————————————————————

выселение из квартиры за неуплату коммунальных платежей…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Добрый день Анна.

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Здравствуйте, Анна.

Выселить нельзя, а существенно осложнить жизнь можно. Приставы, после решения суда смогут различными действиями вынудить должника погасить задолженность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
И закона такого нет и практики такой, соответственно, быть не может. Собственника нельзя (на сегодняшний момент) выселить из его собственности.
———————————————————————

25.08.2013 г. новый собственник здания подал иск о выселении из нежилого помещения, право собственности на это здание…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Здравствуйте!

Прошу отозваться юриста, который в своей судебной практике имеет хоть одно дело с положительным вердиктом суда о выселении…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Выселение по ЖК и ГК РФ может быть по разным основаниям . а не просто так по хотению.

Есть основания- есть шансы.

ст 108 жк Выселение из служебного жилья…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Здравствуйте.

Для того, чтобы Вас качественно и полно проконсультировать необходимо видеть судебные решения и Ваши документы,подтверждающие предоставление Вам жилого помещения в общежитии.
———————————————————————

Могут ли судебные приставы возобновлять после выселения из общежития по решению суда исполнительное производство по долгам…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
могут, если долг взыскан по решению суда, поскольку долг никуда не денется, Вы обязаны его выплатить.
———————————————————————

При выселении из коммунальной квартиры за долги действуют ли какие-либо санитарные нормы общежития, как их найти?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Здравствуйте. Общага не менее 6 кв.м. , но сейчас действует учётная норма, для каждого региона своя
———————————————————————

Выселение из собственной квартиры родственника…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Александр, если дядя фактически не проживает в квартире, выписать можно, в судебном порядке. Если он проживает в квартире, то выписать уже сложнее. Если сможете доказать, что он не оплачивает коммунальные платежи. То есть, сначала должен быть один иск, по которому Вы просите определить порядок оплаты коммунальных услуг. И далее, если дядя не будет выполнять свои обязательства по оплате,-возможно подать иск о выселении и снятии с регучета. Если дядя будет выполнять свои обязательства, то выписать его можно будет только в связи с переменой собственника квартиры (например, продать квартиру третьему лицу, вместе с прописанным дядей), и далее выписка дяди будет заботой нового собственника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
———————————————————————

выселение из общежития…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Это вообще что? Если у Вас переписка с юристом, ее надо вести по внутренней почте.

Если же Вы хотите получить консультацию по Вашему делу, то юристу надо предоставлять все дело (хотя бы в виде фото), а не только текст решения.

При этом обращаться необходимо опять же в индивидуальном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Станислав, нужно посмотреть документы, в том числе решение суда. У вас не достаточно точно сформулированные исковые требования. Нужна помощь обращайтесь на очную консультацию.
———————————————————————

Выселение из общежития…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Татьяна, Вас могут оттуда выселить только через суд, возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Без решения суда вас выселить не имеют права, в случае самоуправных действий обратитесь в правоохранительные органы
———————————————————————

-Соответствует ли это судебной практике?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Да конечно распространяется
———————————————————————

выселение из общежития…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Уважаемый Станислав!

Судя по тексту искового заявления и отсутствия ряда доказательств — отказал суд за необоснованностью требования. Доказательства не представлены.

Апелляционная инстанция при таком обосновании иска вероятнее всего оставит решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу без удовлетворения.

куда прописаться после выселения из квартиры бывшего мужа…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Наталья, если Вы сами добровольно выписались, то ничего сделать нельзя. Надо было консультироваться с юристами на стадии принятия Вами такого решения. То что Вы якобы узнали, кстати, действительности не соответствует. Вы вправе были просить суд оставить за Вами и ребёнком регистрацию на какое-то время в той же квартире, но не факт, что Вам бы её оставили, никакой другой прописки ни в каком общежитии суд, конечно, Вам не дал бы.
———————————————————————

Выселение из общежития…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Все решения приняты судом,далее работа ФССП.
———————————————————————

выселение из общежития…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Добрый день Игорь. Вас выселить не могут

ЖК РФ определяет порядок выселения из общежития. Так выселению без при доставления иного жилого помещения подлежат лица «Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.»

Но далее указываются категории лиц , выселение которых невозможно без предоставления иного жилого помещения. К ним относят:

инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.»

Так как вы проработали более 15 лет, то Вас выселить не могут.

С уважением юристы ООО «Самара-Лекс»

8-927-008-44-35; 8-927-145-46-07; 8-917-032-50-10

Бесплатные юридические консультации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Студенческое общежитие — это специализированный жилищный фонд, предназначен для временного проживания студентов, на время обучения; так что у вас нет никакхи прав там проживать — учебное заведение может предоставлять жилье только студентам или свои сотрудникам. а вы уволились…
———————————————————————

Выселение из общежития…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
«Как следует решить дело?»

дело уже решено

выселение из квартиры собственника…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Собственника не выселите.
———————————————————————

Не исполнение судебного решения по выселению из муниципальной квартиры не заригистрированных в ней людей….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Добрый день, Антон!

На каком основании эти люди были вообще вселены? Для выселения данных лиц, Вы должны обратиться в суд.
———————————————————————

Выселение из аварийного дома с несовершеннолетними. Что можно получить?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 — 88 Жилищного Кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного Кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Вы вправе рассчитывать на равнозначное по площади жилое помещение в черте города, а также продолжать состоять в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

выселение собственником из ЖСК по31ст. вселённых в 1970г. по ордеру…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Речь идёт о том, что Ваша (или жены, я уж не знаю) мама в браке с отцом приобретала имущество, выплачивая пай. Даже если мама ничего не платила лично, ни копейки, то всё равно все выплаченные ОТЦОМ в браке средства являются совместно нажитыми и соответственно по закону она была вправе их разделить. НО, т.к. она умерла, то это право — требования выдела супружеской доли умершей — переходит к её наследнику 1-й очереди , которым являетесь Вы (ну или Ваша жена). И соответственно супружеская доля — наследуется. Но т.к. упущено очень много времени, вопрос решается через СУД. При грамотном ведении дела — есть шансы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Добрый день! Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Размер доли в квартире будет зависеть от количества наследников 1 очереди по закону у наследодателя (матери). Но обязательно надо будет доказать фактическое принятие.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Кирилл, так весь смысл этой линии защиты как раз в том, что собственника нельзя выселить (снять с рег. учёта)! Именно в том, что Вы как наследник мамы претендуете на наследство, а следовательно и на собственность.

Если Вы в судебном порядке докажете это — то соответственно Вас не выселят.

Если не докажете — то никто ничего Вам компенсировать не будет!

Соглашусь с Колодко В.В. и другими коллегами, если у Вас такие «обширные» познания в области права, что Вы с трудом ориентируетесь в относительно элементарных вещах, какой смысл самостоятельно что-то пытаться… чтобы потерять все права на эту квартиру?

Имейте в виду, что судебное решение , принятое не в вашу пользу, означает невозможность ещё раз поднять этот же вопрос в суде. Так что второй попытки не будет…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Кирилл, наследовать должны уже долю в собственности. Но для этого нужно грамотно составить иск и доказать свои требования в суде.

Чтобы Вас не выселили — не занимайтесь «самолечением»!

Можете вообще никакую компенсацию не получить, и остаться на улице, если будете заниматься самопознанием юридических знаний)

Если же Вы представитель, имеющий юридическое образование, то мне искренне жалко выселяемых, интересы, которых пытаетесь представлять, вообще ничего не понимая по данному вопросу и не имея практики по таким делам.

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Прокурор в вашем деле может участвовать, если иск о выселении. Вероятно требования идут только о прекращении права польхзования. Это кстати ошибка другой стороны, так как ваы потом можете не выехать. Если есть требование выселить, то прокурор обязательно участвует. Что касается давности — в данном случае нет давности, поскольку не было распоряжения имуществом. Опять не ясна дата смерти матери. но вероятно 1985 год, на эту дату действиетльно не было собстсевнности, наследоваться мог только пай, тем не менее нужно грамотно сформулировать иск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Хорошо, что вы уточнили данные, чего сразу не указали эти важные данные.

ТОгда если мама умерла, у вас есть шансы получить долю по факту принятия наследства и остаться в квратире.

Если встречный иск не принят, то обязательно подать отдельно и просить это дело о выселении приостановить.

Кроме того, от матери уже должен был быть не пай, а собственность, если она умерла после 90 года? Вам нужен иск об определении долей, признании фактически принявшими наследство и признании права собственности

Если пай не был выплачен на дату смерти матери, все равно важна ее дата смерти для определения иска

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Кирилл, Вам нужно срочно подать отдельный иск о принятии наследства, фактически Вы уже вступили в наследство, раз проживали в квартире на момент её смерти.

По иску о выселении нужно будет подать ходатайство о приостановке дела, до рассмотрения судом вашего дела по наследство.

Шансы есть и они очень хорошие! Но без представителя, не советую пытаться отстаивать свои права, иначе могут просто выселить и всё.

Аналогии с приватизацией тут нет. Вам нужно срочно идти на консультацию со всеми документами.

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Кирилл, не важно, что на момент смерти мамы пай еще не был выплачен. На данный момент он выплачен, и квартира находится в собственности. Только доля мамы не 1/2, а половина от 2/3.

Дочь приняла наследство фактически.

По поводу срока исковой давности — сложно, конечно.. Если только пробовать говорить о том, что ранее права нарушены не были, а узнали о нарушении права тогда, когда отец обратился в суд с иском о выселении.

И ничего не остается, как говорить и о включении в ордер, предоставлении метража и на дочку…

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Кирилл, здравствуйте! Практика в Москве разная. Но ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» по аналогии не применяется (слышала только про питерскую практику). В моей лично практике в выселении из квартиры ЖСК суд отказал именно из-за того, что сын был включен в ордер. Прокурор также был против выселения. Это сейчас можно приобрести любую по метражу квартиру ЖСК, а раньше квартиры предоставлялись строго по метрам на членов семьи. Но, к сожалению, есть и другая практика, противоположная…

Если я правильно поняла, то пай за квартиру был выплачен родителями в период брака, и мамы уже нет в живых, так? Если да, то, действительно, подавайте исковое заявление. НО не на наследование пая, как указано в первом ответе! Если пай полностью выплачен, то квартира с этого момент уже находится в собственности, независимо от того, зарегистрировано ли право собственности или нет. Вам нужно обращаться в суд с иском о включении в состав наследства мамы 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру и признании права собственности в порядке наследования. В процессе докажете, что приняли наследство фактически. Вы не указали, когда мама умерла, поэтому не знаю, что со сроком исковой давности. .

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Кирилл, тогда Вам надо срочно (!) подавать отдельный иск о наследовании доли пая от матери и приостанавливать иск отца о снятии с рег.учета/выселении до разрешения Вашего иска о наследовании пая от матери. Если грамотно сделать — должно получиться! Это самый реальный вариант. На применение аналогии шансов раз в 10 меньше. При необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Возможен ли пересмотр именно такого решения суда 1 инстанции в судебной практике сегодня?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Подробную консультацию по Вашей теме со ссылками на законы и судебную практику вы можете получить, заказав платную консультацию, стоимость которой составляет всего 300 рублей, поскольку на составление такой консультации требуется определенное количество времени. В стоимость включена сама консультация, а также ответы на дополнительные вопросы.
———————————————————————

Похожие статьи:

Кто поможет составить грамотно иск об изменении порядка исполнения судебного решения по взысканию алиментов?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : судебная практика по взысканию алимен…

Лишение родительских прав… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : лишение родительских прав судебная практика Екатерина, добрый вечер! Отвечаю Вам как практикующий юрист по указанной кат…

Когда будет выселение,,чтобы не сняли с регистрационного учёта?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : выселение апелляция Татьяна, здравствуйте! Дополню, что решение суда о выселении,…

Каковы прогнозы и судебная практика по подобным делам?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : теория и практика судебной экспертизы В результате ДТП, пешеход был госпитализирован и нах…

Исполнение судебного решения?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : апелляция судебного решения Родители не несут ответственности за своих совершеннолетних дееспособных детей. ———…

uristpas.ru

Выселение из квартиры

Выселение из жилого помещения возможно только на основании судебного решения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, утратив право пользования домом, квартирой или другим вида жилья, должен освободить его. Если он это делать отказывается, собственник может обратиться в суд с иском о выселении.

В зависимости от того, частная ли это квартира, муниципальная, служебная или ипотечная, истец ссылается на соответствующие законы и нормативные акты. Механизм выселения в каждом случае разный.

Жилищные споры – это, в первую очередь, эмоции и переживания жильцов. Это понятно: приобрести жилье в наше время непросто, для многих невозможно. С учетом этого законодатель допустил несколько разных лазеек в жилищном законодательстве, с помощью которых каждая из сторон может обернуть дело в свою пользу.

Выселение члена семьи или другого лица, утратившего право пользования жилым помещением, значит не только его снятие с регистрационного учета, но и физическое выселение из квартиры или дома, со всеми его вещами.

Если вы хотите выселить кого-то или, наоборот, не хотите съезжать, приходите ко мне на консультацию. Я объясню, как нужно защищать свои права именно в вашем случае.

Я, адвокат Семеновский Георгий Викторович, предлагаю свою помощь по выселению из квартир и другим жилищным спорам с 1996 года. Вы можете изучить мое резюме и примеры из практики в соответствующих разделах сайта.

Иск о выселении из квартиры

Подается иск о выселении из квартиры собственником или наймодателем в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

К нему прикладываются копии:

  • свидетельства о праве собственности на квартиру;
  • документов, подтверждающих возникновение или прекращение семейных отношений;
  • договора социального найма, если выселяются наниматели;
  • уведомления ответчику о необходимости освободить занимаемую квартиру.

В суде истец должен доказать основание прекращения права пользования жилым помещением выселяемых граждан. Это может быть развод, истечение срока договора социального найма, невыполнение его условий. Но для удовлетворения исковых требований этого будет недостаточно.

Каждый из перечисленных оснований подразумевает свою доказательную базу. Во время выступлений в суде, истцу необходимо будет ссылаться на соответствующие нормы, судебные прецеденты, а также разъяснения высших судов в отдельных вопросах.

Если вы являетесь таким истцом, то имеет смысл обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Выселение из ипотечной квартиры

По ипотечному договору, сторонами которого является физическое лицо, как заемщик, и банк, как кредитор, квартира является предметом залога.

В случае невнесения очередных положенных платежей банк может подать в суд на взыскание долга. Понятно, что заемщик не сможет погасить всю сумму сразу, тогда заложенная квартира выставляется на продажу.

Должнику придется освободить жилое помещение, при этом неважно, прописаны ли там дети или инвалиды. В этом случае закон будет защищать интересы кредитора, суд вынесет решение о выселении жильцов.

Поначалу дается определенный срок для добровольного переезда, а затем, в случае отказа жильцов, происходит их принудительное выселение. После продажи ипотечной квартиры деньги перечисляются в бюджет государства, как судебные издержки, и переводятся на счет банка-кредитора, в погашение долга.

Выселение из приватизированной квартиры

Право на жилище – право, гарантированное Конституцией РФ. Оно подразумевает неприкосновенность жилища, недопустимость отобрания и выселения человека из его собственного жилья, не имея на то оснований.
Причины, когда собственника могут выселить из его квартиры, указаны в ст. 293 Гражданского кодекса РФ. Это может быть:

  • использование жилья не по назначению;
  • систематическое нарушение прав и интересов соседей;
  • бесхозяйственное обращение с помещением, ведущее к его разрушению.

Местные власти проводят определенную работу с таким жильцом: предписывают ему устранить нарушения или сделать ремонт помещения, устанавливают сроки для выполнения предписаний.

Если собственник игнорирует требования властей, без уважительной причины не делает ремонт, то орган местного самоуправления вправе обратиться в суд за выселением такого жильца и выставлением квартиры на публичные торги.

При удовлетворении такого иска, деньги, вырученные с продажи жилья, за минусом судебных издержек, передаются бывшему хозяину, и проводится его выселение.

Вопреки расхожему мнению за коммунальные и иные долги собственника выселить не могут, если только это не единственное его жилье.

Выселение из служебного жилья

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ категории граждан, которые имеют право получить служебное жилье, устанавливают органы государственной власти в пределах своей компетенции.

В ст. 103 ЖК РФ указаны 2 основания для выселения жильцов из служебной квартиры: расторжение или прекращение договора найма. Тем не менее, в судебной практике встречаются и другие случаи.

  • Невнесение платежей за коммунальные услуги более полугода.
  • Незаконность предоставления жилого помещения лицу.
  • Переезд нанимателя в другое жилое помещение.
  • Использование жилья не по назначение, нарушение интересов соседей.
  • Смена собственника жилья.

Служебное жилье предоставляется на время, пока человек работает или служит в определенной организации. Сразу после увольнения он должен освободить занимаемую комнату, квартиру или дом.

Если наниматель, несмотря на утрату права пользования жилым помещением, продолжает им пользоваться, то собственник (работодатель или госорган) могут обратиться в суд с иском о выселении.

Выселение из муниципальной квартиры

Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного договора социального найма жилого помещения между гражданином и собственником жилья – государством или муниципальным образованием.

Как правило, такой договор оформляется на бессрочной основе, т.е. наниматель может пользоваться жильем всю жизнь.

В ст. 83 ЖК РФ указаны основания для расторжения такого договора, они такие же, как и в случае выселения из служебного жилья. Кроме того, договор социального найма может прекратиться в связи с утратой жилого помещения или смерти нанимателя, если он жил один.

Как вариант, нанимателя могут выселить из одной квартиры и вселить в другую, аналогичную или менее благоустроенную, например, общежитие. Но муниципальные власти вправе выселить и без предоставления другого жилого помещения, т.е. прямо на улицу.

После вынесенного судебного решения о выселении жильцам дается определенный срок для переезда. В противном случае в дело вмешиваются судебные приставы.

Выселение несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетние дети – это категория граждан, интересы которых находятся под особой государственной защитой. Выселить их можно по следующим основаниям:

  • прекращение действия договора социального найма. При этом, если такой договор был заключен для получения муниципального жилья, то семье предоставляется другая квартира.
  • прекращение договора аренды. Собственник (арендодатель) квартиры вправе требовать выселения чужого ребенка.
  • требование нового собственника жилья. Если квартира была продана, а в ней была доля или прописка несовершеннолетнего, новый владелец вправе его выселить.
  • нарушение условий ипотечного договора: невнесение очередных платежей и как результат взыскания долга – выставление квартиры на продажу. При продаже ипотечного жилья ребенок выселяется вместе с другими жильцами.

Во всех остальных случаях для выселения ребенка требуется разрешение органа опеки и попечительства, который может и отказать в проведении этой процедуры. Либо решение суда.

Выселение бывшего члена семьи

Членами семьи являются не только супруги, дети и родители, вместе с ним проживающие. К ним могут относиться и другие родственники или нетрудоспособные иждивенцы – для этого они должны жить все вместе в одном доме или квартире и совместно вести хозяйство.

В отношении супругов понятно, что они могут стать бывшими членами семьи, если будет оформлен развод. При этом если квартира находится в собственности у одного из бывших супругов, то он вправе выселить второго без предоставления жилья.

В отношении других членов для установления статуса «бывший» должны быть представлены доказательства о смене их места жительства. А именно информация где, с кем и как долго живет съехавший с квартиры член семьи.

Суд, изучив документы, принимает решение, считать ли его утратившим права пользования жилым помещением и снимать ли его с регистрационного учета. Что фактически является выселением.

Незаконное выселение

Кроме обоснованного решения суда о выселении, бывают ситуации, в которых происходит незаконное выселение граждан.

Это может быть тот же самый развод, после которого бывший муж или жена выгоняют супруга из квартиры, купленной совместными усилиями во время брака. Меняют замки, чинят препятствия в пользовании жильем. Или в случае сноса ветхого жилья – по закону бывшим жильцам должно предоставляться равноценное жилье, и только потом происходит выселение. На практике бывает, что жилье предоставляется меньшей площади или с меньшим количеством комнат.

Если вы столкнулись с незаконным выселением, не теряйтесь и не сдавайтесь. Лучше обратитесь за помощью к профессиональному юристу.

Услуги адвоката по выселению

Как видите, к разным категориям населения и основаниям предоставления/выселения жилого помещения людям применяются абсолютно разные нормы. Жилищное право регулирует жилищное, земельное, семейное, гражданское законодательство.

Кроме правоприменения отдельных норм в каждом деле имеются свои нюансы, которые должны быть учтены судом. При грамотном их использовании, истец или ответчик всегда сможет разрешить дело в свою пользу.

Конечно, для этого требуется юридический анализ всей ситуации.

Я, адвокат Семеновский Георгий Викторович, приглашаю вас ко мне на консультацию по любому вопросу, связанному с жилищными спорами. С такими, как:

  • как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или его улучшении;
  • как приватизировать комнату, квартиру, дом;
  • как признать гражданина, утратившим право пользования жилым помещения, и выселить его;
  • как выселить несовершеннолетнего ребенка;
  • как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот;
  • как оспорить начисленные платы за коммунальные услуги и другие вопросы.

Цены на услуги юриста по выселению

Стоимость услуг адвоката по недвижимости будет сильно варьироваться в зависимости от особенностей рассматриваемых вопросов. Для получения более точной оценки цены на услуги по выселению в судебном порядке, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону.

Звоните 8 (915) 472-37-57 прямо сейчас и узнайте, что я могу сделать для вас. Это быстро и бесплатно.

mradvokat.ru

Смотрите так же:

  • Коммуникации в менеджменте учебные пособия Роль коммуникации в системе управления Социологические науки Акатьев Эдуард Русланович , бакалавр, студент Башкирский государственный аграрный университет УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ КОММУНИКАЦИЯ КОММУНИКАЦИЯ РУКОВОДИТЕЛЬ ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЛОВОЕ ОБЩЕНИЕ УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Похожие материалы Человек […]
  • Принятое наследство не зарегистрировано Момент принятия наследства Наследство может быть как неожиданным, так и вполне ожидаемым. Независимо от этого, родственников и других претендентов волнует вопрос – с какого момента они становятся полноправными собственниками наследственного имущества, когда они могут пользоваться и распоряжаться им? Сроки принятия […]
  • Где оформить загранпаспорт для ребенка до 14 лет Как оформить загранпаспорт для ребенка до 14 лет через портал Госуслуг Заграничный паспорт – обязательный документ для любых зарубежных путешествий. Оформление подобного удостоверения личности не зависит от возраста туриста. Его вправе затребовать и пенсионеры, и молодежь, и – через своих родителей – школьники, […]
  • Посчитать неустойку за просрочку сдачи дома Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома и проценты при расторжении договора? Законом установлен размер неустойки и процентов — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является гражданин, неустойка и проценты уплачиваются в двойном размере! Формула […]
  • Опека собственных детей lubovkoldovska Презентация Органы Опеки И Попечительства Опека и попечительство. ОПЕКА И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО. В соответствии с законом Нижегородской области от 07. 09. 2007 №125-З органы местного самоуправления наделены отдельными государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и […]
  • Уволили мать одиночку Можно ли уволить мать-одиночку Актуально на: 12 октября 2016 г. В определенных ситуациях трудовой договор с работником может быть расторгнут по инициативе работодателя (ст. 81 ТК РФ). Однако некоторые категории работников защищены законом от увольнения. Давайте посмотрим, можно ли уволить мать-одиночку? Могут ли […]
  • Как оплатить штрафы гибдд с телефона Совет 1: Как оплатить штраф в ГИБДД в 2018 году Как оплатить штраф в ГИБДД в 2018 году Как посмотреть штрафы в ГИБДД в 2018 году Как оплатить штраф за превышение скорости в 2018 году - Компьютер; - квитанции; - мобильный телефон; - терминалы Qiwi. Совет 2: Как оплатить штраф гибдд через […]
  • Если лишили прав в 2012 году Возврат прав после лишения 2018 В 2016 году вступили в силу изменения к Постановлению Правительства РФ от 14.11.2014 № 1191, которые коснулись нового алгоритма возврата водительского удостоверения. После изменений возврат ВУ стал более сложным. Когда могут быть изъяты права с лишением возможности водить авто? Решение […]