Образец выписки из кадастрового реестра

Образец выписки из кадастрового реестра

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу лиц. Публичная природа таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Онлайн выписка из ЕГРП/ЕГРН включает в справку те же сведения, что и обычная выписка из реестра на дату запроса:кадастровый номер объекта недвижимостиего местоположениеназначение объектаплощадьинформация о владельцах (ФИО для физлиц, название и ИНН/ОГРН для юрлиц)история всех ограничений и обременений (например: аренда, ипотека, объект культурного наследия, залог или арест).Вы получите официальный электронный документ органа государственной регистрации — выписку из ЕГРН, в удобном формате.

Выписка из ЕГРН вам придет уже через 5-10 минут после оплаты.

izegrn.online

Выписка из кадастрового реестра

На основании нового федерального закона РФ №218 от 13 июля 2015 года, начиная с 2017 года упрощается система государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет. Согласно новому закону, обе процедуры объединяются в единое целое и выписка из кадастрового реестра является основным документом, подтверждающий право государственной регистрации и постановки на кадастровый учет. Полноценная выписка ЕГРН, является основным документом, подтверждающий право собственности и государственную процедуру регистрации и кадастрового учета. Оперативно заказать выписку ЕГРН вы можете здесь, используя удобные подсказки.

Какую информацию содержит выписка из кадастрового реестра

Обратите внимание, выдача Свидетельства о госрегистрации объекта права утратило свою силу с 15 июля 2016 года, выданные ранее Свидетельства имеют свою законную силу, вместе с этим, для совершения операции продажи или покупки недвижимости, потребуется новый формат выписки ЕГРН, введённый в действие со 2 января 2017 года. В период до 31 декабря 2016 года, Росреестр выдавал выписку ЕГРП (не путать с выпиской ЕГРН), этот формат документа также утратил свою силу с нового 2017 года. В связи с объединением государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет, выписка ЕГРН стала единым официальным документом, подтверждающий право собственности и постановки на кадастровый учет.

Общий блок выписки ЕГРН содержит две части:

• Текстовый, информационный блок с подробными данными по объекту праву.
• Графический блок, с чертежами, которые должны совпадать с текстовым блоком информации.
Все сведения указаны на русском языке, орган Росреестра вносит всю доступную информацию об объекте права, которые имеют открытый доступ, в том числе персональные данные владельца недвижимости, и технические данные объекта право. Запрещено передавать информацию о дееспособности владельца имущественного права.

Информация выписки ЕГРН в открытом доступе

Согласно положению закона, допускается выдача выписки ЕГРН следующих видов:

• Об объекте имущественного права.
• Выписка об основных характеристиках объекта имущественного права.
• Выписка и переходе прав на имущество, в том числе за прошлые периоды.
• О праве конкретного лица на объект недвижимости.
• Выписка о дате осуществления регистрации права, а также постановки на кадастровый учет.
Все выписки формируются по совокупности и проходят регистрацию в так называемом едином реестровом деле.

Как заказать выписку ЕГРН

Быстро, дешево и без лишних проблем заказать выписку ЕГРН вы можете прямо на нашем сайте. Мы разработали удобный вариант заказа документов с возможностью доставки по почте (сервис «Почта России» (по территории России), курьерская служба (Москва), электронная почта (в том числе с ЭЦП)).

Обращаем внимание на то, что в стоимость услуги по доставке выписки ЕГРН включена госпошлина, которая является обязательной при заказе документов из Росреестра. Электронная выписка и бумажный носитель содержат идентичную информацию, на бумажном носителе имеется официальная синяя печать ведомства. В некоторых случаях оба варианта выписки ЕГРН имеют одинаковую юридическую силу для осуществления процедур общей юрисдикции и т.д.

kadastrmap.ru

Получите выписки об основных характеристиках или о переходе прав
из ЕГРН Росреестра в онлайн режиме за 250 р. в течение 5 минут!

Все выписки, предоставляемые сервисом подписаны ЭЦП, документы примут в любой организации

Образец файла с ЭЦП

Образец выписки

По выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно узнать:

–Текущего собственника
– Наличие залогов, запретов на перерегистрацию
– Кадастровую стоимость объекта

По выписке из ЕГРН о переходе прав на объект можно узнать:

– Полную историю собственников недвижимости с 1998г
– Даты регистрации прав
– Даты прекращения прав
– Текущего собственника

Как работает наш сервис?

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу лиц. Публичная природа таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Онлайн выписка из ЕГРП/ЕГРН включает в справку те же сведения, что и обычная выписка из реестра на дату запроса:кадастровый номер объекта недвижимостиего местоположениеназначение объектаплощадьинформация о владельцах (ФИО для физлиц, название и ИНН/ОГРН для юрлиц)история всех ограничений и обременений (например: аренда, ипотека, объект культурного наследия, залог или арест).Вы получите официальный электронный документ органа государственной регистрации — выписку из ЕГРН, в удобном формате.

3. Удобно и оперативно

Выписка из ЕГРН вам придет уже через 5-10 минут после оплаты.

egrnrus.online

Подробно о выписке из ЕГРН на квартиру и как ее получить?

С 2016 года единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из единого государственного реестра (ЕГРН). Этот документ можно заказать в Росреестре и получить за 1-5 дней.

В данной статье рассмотрим такие вопросы: что это за документ; когда он нужен; какие данные в нем указаны; как и где заказать оформление, сколько нужно заплатить и какие документы нужны для оформления.

Что это такое?

Выписка из реестра – это официальное подтверждение наличия электронной записи об объекте недвижимости или земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

Можно заказать выписку из реестра:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о переходе прав на объект;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • о зарегистрированных ДДУ;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Существует расширенный и сокращенный вариант выписки. В первом фиксируются все регистрационные сведения, включая данные о собственниках, а в кратком – только сведения кадастрового учета.

Получить выписку может любой гражданин, даже без согласия собственника. С 1 января 2017 года выписка из реестра недвижимости выдается вместо кадастрового паспорта и выписки из кадастрового реестра (кадастра). Это произошло после того как ЕГРП и ГКН объединили в один реестр.

Когда требуется?

Выписка требуется для выяснения кто собственник квартиры, какова ее площадь и адрес, а также кадастровая стоимость. Этот документ заказывается для любой сделки с недвижимостью или для получения кредита, а также для подтверждения факта перехода прав от одного собственника к другому.

Кадастровая выписка требуется:

  1. при подписании купчей, договора аренды;
  2. в судебных процессах;
  3. при вступлении в наследство;
  4. для оформления перепланировки;
  5. при разделе имущества в ходе развода.

Благодаря выписке можно выяснить является ли продавец или будущий заемщик реальным собственником квартиры, земельного участка. Иногда такой документ требуют также в посольствах, если заявитель претендует на долгосрочную визу и необходимо подтвердить его доход и наличие недвижимости в России.

Нужна ли при продаже квартиры?

Наиболее часто выписка из ЕГРН требуется при продаже квартиры. Покупатель должен убедиться в том, что продавец является правообладателем, а не квартирантом или посторонним лицом. Расширенная выписка требуется и тогда, когда у покупателей есть сомнения в отношении предмета сделки.

Изучив выписку можно увидеть историю перехода прав на недвижимость начиная с 1998 года и узнать не находится ли она под арестом. Если квартира часто перепродается или находится предметом спора наследников / супругов в стадии развода, то будущий покупатель может легко это выяснить.

Какие данные содержит?

В выписке представлена исчерпывающая информация об объекте недвижимости или земельном участке. Ее объем зависит от того какой именно вариант будет заказан: краткий или расширенный.

В выписке содержатся сведения:

  • кадастровый номер;
  • данные собственников;
  • вид, номер и дата госрегистрации прав собственности;
  • адрес квартиры или дома, земельного участка;
  • ограничения (обременения) прав собственности;
  • кадастровая стоимость жилья;
  • статус записи в реестре (актуальная или нет);
  • особые отметки.

В расширенной выписке отмечаются также заявленные в судебном порядке права требования, в том случае если право собственности оспаривается в суде. Может прилагаться к такой выписке и графический план квартиры на этаже.

Чем обычная отличается от расширенной?

Главное отличие краткой выписки от расширенной в том, что в ней не содержится никакой другой информации кроме описания объекта недвижимости и данных о собственниках. В расширенной выписке помимо вышеописанных сведений будет указана статистика перехода прав собственности и смены владельцев и другая ценная информация. Иногда ее еще называют исторической справкой, поскольку в ней отражается вся история квартиры.

Как выглядит этот документ? В полной выписке содержатся сведения:

  • о технических характеристиках;
  • о наличии обременений;
  • номер правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • о дееспособности владельцев;
  • об изменениях правовых оснований для владения;
  • о долевом участии иных владельцев (договора, размер доли, прочее).

Документ можно заказать в бумажном и электронном виде (формат .xml или .html). Электронную можно получить на электронную почту и распечатать. Вместе с электронной выпиской присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), которая подтверждает подлинность документа.

Где получить?

Выписку на квартиру можно получить в государственных инстанциях либо заказать у посредников за отдельную плату. В первом случае можно заказать документ на портале Госуслуги или МФЦ («Мои документы»). Это обойдется от 250 до 400 рублей в зависимости от того какой вариант вы заказываете: электронный или бумажный. При заказе выписки у посредников расходы могут быть выше – до 2 тыс. рублей, если оформлять в столице.

На сайте Госуслуг можно получить выписку в течение 5 дней. Для этого необходимо:

  1. зарегистрироваться;
  2. получить доступ в свой личный кабинет;
  3. отправить электронный запрос на получение сведений из реестра.

Это может сделать любое физическое и юридическое лицо. Выписка приходит на электронную почту, забирается лично в Росреестре или на почте.

Заказать документ можно в офисах Росреестра в любом городе (ограничений по прописке нет). Для этого нужно:

  1. предоставить паспорт;
  2. оплатить госпошлину;
  3. подписать заявление.

Забрать выписку можно на почте через три дня. Если оформлять заказ через Интернет, то электронный вариант присылают прямо на электронную почту в течение 1-3 дней.

На сайте Росреестра нужно зайти в раздел «Получение сведений из ЕГРН», а затем заполнить в 4 этапа электронную форму запроса (указать персональные данные, адрес, кадастровый номер и пр.). В форме нужно будет указать способ получения выписки (на электронную почту или адрес). Оплатить госпошлину можно картой или электронной валютой (Qiwi), а также путем списания со счета мобильного телефона. Там же на сайте можно проверить статус запроса.

МФЦ — «Мои документы»

Через центры «Мои документы», которые есть во многих городах России, можно подать заявление о получении сведений из реестра. Это гораздо удобней, поскольку количество МФЦ гораздо больше, чем офисов Росреестра. К примеру, только в Москве их открыто около 150.

Перед подачей заявления необходимо будет оплатить госпошлину. В срок до 5 дней с момента подачи заявления в Росреестр, а не МФЦ (центы выступают только посредниками) на почту будет прислано уведомление о готовности документа, со ссылкой, по которой можно скачать выписку либо адресом, где можно забрать выписку в бумажном виде. Получить готовую выписку в бумажном виде можно на почту.

Полезное видео

Из видео узнаете как выглядит и что содержит выписка ЕГРН и как ее заказать:

Заключение

Выписка из реестра – очень важный документ, которые подтверждает права на недвижимость, а также переход прав собственности от одного собственника другому. Его может заказать любой человек (необязательно правообладатель) как в электронном, так и в бумажном виде.

Благодаря выписке можно выяснить кадастровую стоимость жилья, которая является важной для начисления налога, а также наличие обременений (ареста, залога и пр.). Важной информацией является и статистика перехода прав на недвижимость, которая может свидетельствовать о проблемах с квартирой.

mylawyer.club

Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок

Проведение различных операций с земельными участками предусматривает необходимость в оформлении целого ряда документов, предусмотренных установленными правилами.

Однако многие граждане в принципе не знают о том, как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее можно получить в 2018 году.

Для чего готовят бумагу

Выписка из единого реестра оформляется для того, чтобы подтвердить свое право собственности на определенный земельный участок в процессе проведения каких-либо сделок с таким имуществом. В частности, она может потребоваться покупателю территории, который в дальнейшем хочет владеть наделом, а на данный момент старается сделать все для того, чтобы удостовериться в чистоте проводимой сделки со стороны продавца.

По содержанию документа понятно, кто является собственником указанной территории, а также удостоверяется информация, предоставленная владельцем.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в выписке указываются сведения касательно того, есть ли на указанном земельном участке какие-либо обременения, а также не является ли данная территория объектом исполнительного производства на данный момент.

Другими словами, используя такую справку, собственник земельного участка просто подтверждает, что распоряжается определенной территорией на законных основаниях, и если ранее такие функции возлагались на свидетельство о праве собственности, на сегодняшний день этот документ уже практически перестал использоваться, и вместо этого все чаще встречается выписка из реестра.

Единственным минусом является то, что оформление такой выписки осуществляется на ограниченный промежуток времени, что нужно принимать во внимание в процессе получения бумаги.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Начальные нюансы

В первую очередь, заинтересованным лицам, принимающим участие в сделке, стоит разобраться, как регулируется процедура оформления таких сделок действующим законодательством и как можно получить нужные бумаги.

Позиция закона

Вопросы, связанные с выдачей выписок из единого реестра, а также порядок работы этого органа прописан в Федеральном законе №218. Именно этот и прочие нормативно-правовые акты установили, что существующие ранее Кадастровый учет и ЕГРП являются одной структурой.

Если нужно получить свидетельство, подтверждающее приватизацию объекта, им нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра или же на портал Госуслуг для того, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Заказать некоторые бумаги может не только собственник земельного надела, но и другие заинтересованные лица, у которых в принципе нет никаких прав на указанный объект. В то же время расширенная версия, которая требуется в процессе проведения каких-либо сделок с недвижимым имуществом, оформляется исключительно собственником имущества.

Подача запроса и последующее получение рассматриваемой справки может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами, которые являются собственниками недвижимости.

Варианты получения

Для того, чтобы получить всю необходимую информацию из государственного реестра, гражданину нужно будет написать заявление и прикрепить к нему полный пакет необходимых документов.

Обратиться за получением этого документа можно:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • на официальный сайт Госуслуги;
  • в многофункциональный центр.

Стандартный срок оформления выписки составляет не более трех дней, но, если документ оформляется через ближайший многофункциональный центр, процедура будет проводиться в течение пяти дней. Если же человек обращается вовсе не по месту своей регистрации, то в таком случае оформление документа может затянуться на срок до десяти дней, а помимо этого, потребуется указание индивидуального кадастрового номера.

Определенная часть данных может не указываться в документе в том случае, если эта информация защищена тайной, охраняемой действующим законодательством.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимая документация

Перед тем, как обратиться в территориальный государственный орган, заявителю следует подготовить полный пакет документов, предусмотренных действующим законодательством, а именно:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок;
  • чек, которым подтверждается факт оплаты государственной пошлины, установленной нормативными актами;
  • заявление;
  • межевой план, а также бумаги, которыми устанавливаются обременения на имущество и подтверждается категория земельного участка.

Правоустанавливающая документация требуется в преимущественном большинстве случаев, но лучше заранее обратиться к уполномоченным сотрудникам территориального отделения Росреестра или многофункционального центра для того, чтобы уточнить точный перечень необходимых бумаг.

Пример бланка выписки из ЕГРН на земельный участок

В зависимости от формы такая выписка может включать в себя разный объем информации, но стандартная бумага в обязательном порядке должна иметь следующие данные:

  • реквизиты того учреждения, которое занималось оформлением документа;
  • категория, к которой принадлежит указанная недвижимость;
  • ключевые параметры объекта недвижимости, включая площадь, которую он занимает;
  • кадастровая стоимость недвижимости и ее индивидуальный кадастровый номер;
  • тип имущественного права на указанное имущество;
  • если объект имеет нескольких владельцев, указываются доли каждого из них, прописанные в процентном выражении;
  • правоустанавливающая документация;
  • перечень необходимых данных о собственнике имущества;
  • обременения и ограничения, которые действуют на момент оформления справки.

Для получения этого документа в государственных органах в обязательном порядке оплачивается государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством.

Единственным исключением является проведение каких-либо сделок с недвижимым имуществом, при которых стоимость оформления выписки изначально вписывается в размер пошлины, уплачиваемой сторонами.

Какая информация там есть

Главные действия по оформлению

Для того, чтобы оформить выписку из реестра в полном соответствии с действующим законодательством, нужно действовать по правилам, установленным различными нормативными актами.

Как выглядит договор купли продажи доли земельного участка — смотрите тут.

Порядок действий

В преимущественном большинстве случаев для получения выписки нужно проделать несколько простых операций:

  1. Подготовка необходимой документации и оформление заявления с указанием того, где именно заявитель хочет забрать выписку.
  2. Отправка собранных бумаг в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр с получением расписки о принятии заявления.
  3. Внесение требуемой государственной пошлины за государственные услуги.
  4. Ожидание даты, когда будет подготовлена справка, чтобы забрать ее в указанном месте.

Форма межевого плана:

Обращение в Росреестр и МФЦ

Подача документации может осуществляться в любое отделение Росреестра или многофункционального центра, но при этом сроки будут зависеть от того, куда именно решил обратиться человек. Также сроки различаются в зависимости от того, какую именно информацию хочет получить гражданин.

Если же одновременно с учетом осуществляется регистрация перехода прав собственности, процедура займет десять суток.

При подаче обращения в многофункциональный центр стандартный срок может затянуться на пару дней.

Ограниченный доступ

Получение выписки представляет собой достаточно простую процедуру, которая не предусматривает каких-то серьезных затрат по времени или средствам, ведь практически вся информация является общедоступной.

При этом есть определенная информация, которая не может быть предоставлена любому желающему, и это:

  • дата подачи заявления на регистрацию в кадастре;
  • дата подачи заявления о регистрации прав собственности;
  • содержание правоустанавливающей документации;
  • общие данные по всей недвижимости, принадлежащей определенному гражданину;
  • копия документации, являющейся основанием для предоставления права собственности;
  • информация о дееспособности владельца территории.

Подобные данные могут быть предоставлены только владельцам земельного участка или же уполномоченным сотрудникам соответствующих исполнительных и других органов.

Сроки и стоимость

С момента получения выписки ее нужно будет использовать на протяжении одного месяца. При этом стоит отметить тот факт, что действующее законодательство устанавливает необходимость оплаты государственной пошлины за получение этого документа, которая составляет 200 и 100 рублей в бумажной или электронной форме соответственно. Помимо этого, может взиматься также комиссия банка, которым осуществляется перевод требуемой суммы.

Как быть в случае ошибки

Выписка включает в себя информацию, внесенную в государственный реестр в процессе оформления регистрации прав собственности на недвижимое имущество, и эти данные не теряют своей актуальности до того момента, пока не будут внесены какие-либо корректировки в характеристики недвижимости.

Если речь идет о юридической ошибке, то в таком случае это будет свидетельствовать об указании ошибочной информации в самом реестре, что нужно будет сообщить уполномоченным сотрудникам многофункционального центра или регистрирующего органа.

Если недочеты произошли из-за каких-либо технических неполадок, то в таком случае может подаваться новая заявка, в которой будет указываться просьба об указании корректной информации.

1kvartirka.ru

Смотрите так же:

  • Растаможка авто в калининграда Растаможка автомобилей Чем хороши автомобили из Калининграда? Основное преимущество Калининграда в качестве места для покупки иномарки – это большой выбор «свежих» машин, т.е. недавно привезенных из-за границы. Удобно и то, что в городе имеется большое количество автосервисов, где можно продиагностировать машину, а в […]
  • Торговый сбор уменьшает налог по усн Налог по УСН можно уменьшить на сумму торгового сбора, даже если торговля идет через обособленное подразделение Организация зарегистрирована в Москве, применяет УСН, имеет обособленное подразделение тоже в Москве, через которое осуществляет торговлю. Как учитывать торговый сбор при УСН? Ответ на этот вопрос дал […]
  • Закон 13 от 1312 Закон Республики Карелия от 16 июля 2009 г. N 1312-ЗРК "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Карелия" (с изменениями и дополнениями) Закон Республики Карелия от 16 июля 2009 г. N 1312-ЗРК"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Карелия" С изменениями и дополнениями […]
  • Уголовный кодекс рф от 13061996 г 63-фз Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ 27 мая, 25 июня 1998 г., 9 февраля, 15, 18 марта, 9 июля 1999 г., 9, 20 марта, 19 июня, 7 августа, 17 ноября, 29 декабря 2001 г., 4, 14 марта, 7 мая, 25 июня, 24, 25 июля, 31 октября 2002 г., 11 марта, 8 апреля, 4, 7 июля, 8 декабря 2003 г., 21, 26 […]
  • Органы опеки варшавская Органы опеки и попечительства Московского района СПБ Московский район (5 муниципальных образований) Московская застава пр. Гагарина, 25, т. 371-8683 (МС)Свеаборгская ул., 7, т. 387-8802, 387-8885 (МА) Начальник отдела по опеке и попечительству: Майорова Ольга ЮрьевнаСпециалист по опеке и […]
  • Правила работы волонтеров Основные идеи и понятия, необходимые для организации волонтерской (добровольческой) деятельности. 1.Общие подходы к организации волонтерской (добровольческой) деятельности. 1.1.Основные идеи и понятия, необходимые для организации волонтерской (добровольческой) деятельности. 1.2. Законодательные основы волонтерской […]
  • Как начисляется военная пенсия на 2018 год Особенности пенсии работающим военным пенсионерам В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ № 166 от 15 дек. 2001 года “О государственном…” (далее – ФЗ № 166), виды пенсий (далее также – пособий), порядок их начисления и оформления, регламентируются Законом России № 4468-1 от 12 фев. 1993 года “О пенсионном…” (далее – […]
  • Геометрия 8 класс правила и теоремы ГДЗ по геометрии 8 класс Белицкая тесты Авторы: Белицкая О.В.2015 Онлайн ответы к тестам по геометрии за 8 класс автора Белицкой О. В. 2015 года издания. Обе части решебника полностью соответствуют 5 -7 разделам учебника по геометрии Шарыгина И.Ф. для 7-9 класса и состоят из 112 страниц каждая. Учебное пособие […]